攀成钢板块正式更名 从今起请叫”天府门廊”

来源:地产中国网 2013-03-14 09:59:00

逃离同质化

今年2月20日,锦江区政府发布《成都市锦江区“天府门廊”品牌宣传营销策划(实施)方案征集公告》,一直停留在网友口头上的天府门廊正式登堂入室,进入政府规划,成为原攀成钢区域的正式用名。

 
不过现在的天府门廊有着更加丰富的内涵和外延,锦江区政府网站上显示的消息,天府门廊区域始于天府广场,沿东大街延伸至沙河大桥,全长约5.5公里,是连接贯通核心商业区与天府新区产业发展的重要走廊,也是成都市规划的金融产业集聚发展区。

对于这个区域,我们有着太多的关注,不仅因为这是二环路附近将全新诞生的一个高标准规划的区域,更是因为这里发生的一切将深刻影响成都城市发展的区域格局。一个简单的对比会很快摆到买房人的面前:天府大道和天府门廊,城南和城东,你会选择哪里?

这是天府门廊的几个大盘自去年诞生以来就不得不面临的一种比较,从区域内首个项目锦天府推出起,一直到区域内最后一套房子售出,这种比较都无法回避。在成都楼市,一对欢喜冤家正在出现,都有分量十足的筹码,但谁也没有必胜对手的可能。

到目前为止,成都人消费高端住宅的习惯还在城南,即便在天府门廊位于二环边,拥有地铁2号线和4号线,华润万象城和万达广场环伺左右(小区网 论坛),区域之内还有超过百万平米的高标准商业。但从过去几个月的成交情况来看,无论是ICC、锦天府、天誉还是滨河湾,销售行情都一路飘红,或许成都的高端消费者正在注意这里。

不过对于区域内的项目来说,首先解决产品同质化倾向成为当下提高区域整体战斗力的重要前提。之前,区域内都是总价两三百万左右的大户型,面积最小160平米,加上看齐誉峰的精装修,再加上开发商的牌子,就可以开始卖房了。但后来大家发现,这招的确不好使。

一个生态平衡、竞争良性的区域一定有着多元化的产品,哪怕这个区域给外界的印象是“纯粹”。对于天府门廊内的十多家开发商来说,要做出自己最擅长的产品,其实并不难。很显然,后续入市的项目都在考虑着自身产品的差异化。如果无法改变户型面积,那就改变装修的风格,有的继续走奢华路线,有的却开始注重实用性。当然,把户型面积做小成为一种选择,因为这意味着更低的总价。很快天府门廊就有不到80平米的小户型了,虽然总价也要过百万。

但是如果你以为天府门廊做高端无门才选择妥协就错了,据了解,成都ICC临沙河房源将全面提升产品标准,开发商表示,要为区域树立一个价格标杆,那单价究竟是多少呢?尽管现在我们还无从得知,不过我们已知的是滨河湾和锦天府去年年底都有单价超过1.8万的房源售出。此外,那个拥有区域内最大户型(260-380平米)规划的楼盘伊泰天骄也即将入市了,据说“起步价”将不同凡响。

一句话,原来的攀成钢,现在已披上国际化的外衣———天府门廊。原来“清一色”的高端大宅现已开始觉醒,顶级大宅、高端小户缤纷呈现。

2013,天府门廊正在远离同质化陷阱。

 

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攀成钢板块正式更名 从今起请叫”天府门廊”
来源:地产中国网2013-03-14 09:59:00
今年2月20日,锦江区政府发布《成都市锦江区“天府门廊”品牌宣传营销策划(实施)方案征集公告》,一直停留在网友口头上的天府门廊正式登堂入室,进入政府规划,成为原攀成钢区域的正式用名。
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