专家称房价大涨系炒作 目前有很多储备政策

来源:地产中国网 2013-03-03 19:52:00

   近三年来的这一轮房地产调控成效显著,房价过快上涨得到有效遏制,房地产市场逐步平稳。但去年下半年到今年初房价却迎来一波“小阳春”,甚至有新闻指出北京一套房一夜上涨70万元。房价的波动再次挑动了市场的心弦。到底房价还会不会涨?2013年会不会成为房价的“回春年”?一时各种猜测甚嚣尘上。

  就在此时,2月20日国务院召开常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,出台五项措施继续稳定房价。在市场“春风拂面”的时刻,政府用坚决的行动表达了保持房价稳定的决心。权威专家也表示,所谓房价大涨不过是一波炒作,目前应对房价上涨还有很多储备政策,楼市将不会出现2009年楼市大涨的局面,呈现平稳走势。

  每年1月都是楼市销售的淡季,但是今年开年却呈现出一波“量价齐升”的反季节行情。中国指数研究院最新数据统计,2013年1~8周,重点城市成交面积同比2012年,除苏州外,均有不同程度的涨幅,其中杭州涨幅最大,上涨159.01%,其次是天津,上涨158.21%。

  而成交量的上涨也带动了房价的上涨,1月份百城住宅均价出现连续第8个月环比上涨,涨幅突破1%;同比也连续第2个月上涨。尤其值得注意的是,北上广深四个一线城市住宅均价环比上涨幅度均超过2%。

  专家表示,虽然房价似乎表现出一定的过热趋势,但是此波上涨首先是由于信息不对称导致部分购房者盲目入市,部分开发商的商业违规炒作煽动了市场情绪,助推部分需求提前入市;其次是上涨出现在国务院常务会议之前,处于政策沉默期,部分改善性需求因看不到政策加紧入市,部分开发商捂盘惜售,挂牌房源价格上调。这两方面原因都是短期市场行为,没有形成长期性的房价上行动力。而继续调控政策的明朗更加坚定了市场看稳的信心,确保了楼市在2013年不会出现过热的局面。

  自2009年12月份开始楼市调控以来,楼市调控政策经历了四次升级,分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9·29新政”,2011年1月的“新国八条”,而今年2月出台的“国五条”则是第五次调控升级。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
专家称房价大涨系炒作 目前有很多储备政策
来源:地产中国网2013-03-03 19:52:00
调控楼市上涨还有许多政策储备,比如扩容房产税与增加交易税,加码限购区域,提高二套房贷门槛,和打击囤地与抑制地王等等。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved