【地产中国网•原创报道】写这个话题时，我首先想到了我的房东——一个接近花甲之年的土生土长的老北京人。我问她对“以房养老”的看法，她直言自己肯定不会选择“以房养老”，毕竟还有孩子。“如果孩子不养呢？”我反问。她继续说，北京的房价这么高，即便孩子不养，房子也能卖个高价，去高档养老院岂不更合适，还有医疗保障。更重要的是，今年房价涨这么狠，有的总价涨了百万，放在手里更值钱。
我想，这应该代表了一部分老人的想法。
2014年7月1日起，保监会在北京、上海、广州、武汉试点“以房养老”，截至5月20日，全国反向业务投保人共78人59户，办完所有流程的是47人38户。其中北京18人12户、上海13人11户、广州14人11户、武汉2人1户。
对比另一数据，截至2015年底，我国60岁以上的老年人数量已经超过了2.2亿，仅北京就突破了300万，而仅18人投保，差距悬殊。
作为在国外比较流行的养老产品，“以房养老”怎么到了国内就蔫了呢？很多人认为，国人固有的“养儿防老”“家产传后”等观念深厚。当然，不止现在，这种观念会在相当一段时间内阻挡“以房养老”的推行，未来三五年或者是七八年都难以改观。但是，面对一个国际大都市300万的老人，18人的投保数据还是差了点，这已经不仅仅是观念的问题了。
“主要是房价涨的太快了，靠房价的上涨都比以房养老赚钱，谁还会去‘以房养老’？”全联房地产商会创会会长聂梅生如是说。这个已入古稀之年的女强人，目前仍活跃在地产圈，提出“双零驱动”的学院式养老模式。
的确，对房价稳定性要求很强的“以房养老“来说，试点选择在今年房价涨幅较快的北上广等一线城市和具有发展潜力的二线城市武汉，的确踩错了点。
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