代表委员议国五条细则:长期内可能推高房价

来源:地产中国网 2013-03-03 12:26:00

大批记者聚焦在经济界委员驻地北京国际会议中心,欲就“房产新政”展开全面采访。但住建部和开发商等“当事人”集体沉默,而学界评论则认为,“史上最严”新政的出台,短期内或许有抑制房价过快上涨的目的,从长期来看却并未解决根本问题。

姜伟新:先看看市场反应再说

恒大集团董事局主席许家印富力地产董事长张力、合展集团董事长及珠江控股副董事长田伟、粤海控股董事长黄小峰均为地产界政协委员。然而,记者在北京会议中心经济界委员驻地酒店大堂守候四五个小时,也未能捕捉到这些“当事人”的身影。

2日下午1点多,住建部部长姜伟新终于出现在驻地停车场,被眼尖的记者发现,立即被围了个里三层外三层:“请问您如何看待‘国五条’对房价的影响?”“各地住房信息联网有何进展?”……而对一拥而上的媒体记者,姜伟新双手抱拳,连连告饶,只肯以只言片语答复。

姜伟新说,“国五条”刚刚出来,要先看看市场的反应再说。另外,好政策还要靠严格落实。他同时表示,自己对控制房价有信心。

梅兴保:新政时间点出人意料

全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保表示,3月1日出台多项房地产调控措施,既有必然性也有偶然性。“所谓必然,就是大家全都预料调控没到位,必然会有新的政策出来,所谓偶然,就是指在这个时点出台,确实出乎意料,因为普遍认为两会前可能是个政策上的稳定期。”不过,梅兴保认为,在目前房价上涨较快的环境下,利用经济杠杆抑制房价是非常必要的,短期来看,利用地产税、提高所得税率可以起到抑制房价上涨的目的,“但长期来看,传导和转嫁作用发生,可能也会有推高房价的可能。”

梅兴保预计,新政必然会扼制二手市场的交易,此外还会对改善型需求造成较大的打压。所以,目前的税收政策等还只是一只手,对房地产业固然要从严,但同时也要放开一些限制,比如对高端房地产的限制,还要有一些税收政策的调整等,总之还是要确保市场上有交易,否则房地产垮下去,影响也会很大。

10年 从2003年的“18号文”,到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”,再到最新出炉的“国五条”,10年里,国务院持续调控房地产,但房价一路走高。

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大批记者聚焦在经济界委员驻地北京国际会议中心,欲就“房产新政”展开全面采访。但住建部和开发商等“当事人”集体沉默,而学界评论则认为,“史上最严”新政的出台,短期内或许有抑制房价过快上涨的目的,从长期来看却并未解决根本问题。
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