新国五条细则执行50天 房价涨势未根本改变

来源:地产中国网 2013-05-21 10:52:00

3月1日,国务院发布楼市调控“新国五条”细则,之后地方细则在当月底全部出清。至今,地方细则执行已有50天,然而,国家统计局18日公布的4月数据显示,房价环增上涨的城市仅比3月少了1个。楼市的现状如何?房地产企业都在忙些什么?有哪些具体手段有助于调控的落实?

成交略显冷清 房企忙于“输血”

分析人士表示,房价上涨的趋势并未得到根本改变,广州新建住宅价格指数以环比2.1%的涨幅位居首位

“新国五条”地方细则落地50天,北京依旧是唯一一个严格执行二手住宅转让缴纳20%个税的城市,但以京沪广深为首的一线城市在限价的力度上都有所收紧,北京传出预售证需主管副市长签字的消息,广州也是严控住宅报价。虽然从表面看,政策逐步趋严,但房价环比攀涨的势头并未得到改变。与此同时,税费“绑架”房价的统计数据引发了人们对房地产调控的重新思考,而上有政策下有对策的“解决方案”,也让人头痛不已,调控依旧步履维艰。

国家统计局18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格指数显示,连续上涨多月的房价涨幅开始收窄。不过,分析人士分析指出,房价上涨的趋势并未得到根本改变,广州新建住宅价格指数以环比2.1%的涨幅位居首位。

此前13日公布的房地产运行情况显示,今年前4个月,房企资金到位情况有明显向好趋势,与此同时,房企融资力度也在加大,国内贷款6618亿元,增长26.8%;利用外资163亿元,增长28.5%;自筹资金12952亿元,增长16.2%。5月份,房企融资的脚步并未停歇,房企在销售业绩同比大幅增长的同时,也意识到调控影响以致增幅正在逐步缩小,为长期健康发展,房企加紧了“输血”的步伐。

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