开发商差钱 海南楼盘遍地“甩卖”

来源:地产中国网 2013-01-23 09:47:00

据重庆商报报道,机构发布数据,牵出海南楼市深陷泡沫漩涡 商报特派记者实地调查真相


临近春节的海口,温暖如春。

当全国各地的楼市回暖迹象日益明显时,海南的楼市价格战却日益升温。从北向南,从琼海、文昌、陵水等市县到海口、三亚,价格战愈演愈烈,折扣低至6.4折,部分楼盘均价跌破6000元,各种“低价”层出不穷……

连日来,多位业内人士则向商报记者透露,高库存以及开发商面临的资金压力,使得当地“以价换量”普遍存在。

个案西海岸边的“厮杀”

19日晚,海口美兰机场驶往市区的出租车背后,“滨海新天地开盘,6.8折”的广告语特别耀眼。路边的广告牌上,“清仓”、“降价”的房地产促销信息随处可见。

当天,位于海口西海岸的滨海新天地正式开盘,按照6.8折算下来,每平方米不足9000元。

西海岸,这个位于海口西北部全长22公里的地带,已经成为海口楼市的一块热门区域,数十个楼盘正在这里建设或者销售,主流价格每平方米1.5万元以上。

1月20日,商报记者来到滨海大道旁、距海边不足5分钟路程的滨海新天地,“开盘当天是6.8折,今天是7折,算下来不足万元。”一名置业顾问介绍说。这个价格,与西海岸1.5万元/平米的主流价格相比,十分具有诱惑力。

而距离滨海新天地约1公里的地方,是被称为区域第一大盘的海长流项目,这个号称总面积达百万平方米的综合体大盘,上个月初开盘时,以7068元/平方米起价,均价不到9000元/平方米。

该项目一置业顾问向商报记者介绍说,“现在折扣为7.4折,一平方米价格在1万元左右。”

同样位于海口西海岸的西海瑞园,高层的价格为9000元/平方米,而2011年这个楼盘的价格还在1.3万/平方米以上,短短两年不到,降幅超三成。“事实上,从去年年初,这个楼盘就开始降价了,当时也是西海岸同类型楼盘里第一家单价跌破1万的。”一业内人士向商报记者透露。

商报记者在西海岸多个楼盘走访时发现,单价在万元以下的楼盘并不在少数。

“要买房?要不要去那个项目看看,不远,每平米也不到1万。”商报记者刚走出滨海新天地售楼部,就被一年轻男子“热情”招呼,把楼盘指给记者看,并派车专门将记者送到该项目售楼部。而该售楼部前,也有几个手拿其他楼盘资料的人在等候从里面走出来的购房者,拉到其他楼盘去。

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开发商差钱 海南楼盘遍地“甩卖”
来源:地产中国网2013-01-23 09:47:00
一场房地产行业的洗牌,正在海南酝酿。近日,关于海南楼市崩盘的传言再一次甚嚣尘上。据媒体报道,海南楼市价格风云突变,个别楼盘均价跌三成,让2010年楼市高位接盘的大批投资客深陷套牢困境,进退两难。
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