行业价格战向南蔓延
西海岸上的“厮杀”,只是缩影,从北向南,开发商的价格战正越演越烈。
中原数据平台等多家机构的监测数据显示,以琼海、文昌、陵水为先锋自北向南的“价格战”展开,三地成交均价较2011年同比下降2成左右。
以陵水为例,1月1日陵水乐活城市开盘时,公寓均价9800元/平方米,价格较清水湾区域的雅居乐清水湾、绿城清水湾等楼盘,每平方米低几千元不等。
“在海甸岛的两个楼盘,开盘半年后,均价从当初的1.3万/平方米降至现在的7000元/平方米,几乎是‘腰斩’了。”海南当地房地产企业一业内人士向商报记者透露。
“事实上,从2012年下半年开始,已经陆续有低价楼盘入市,海长流项目是一个代表,它一进来,就‘打死’一大片,让周边项目进退两难。”中原地产海南分公司资源管理中心研究主任付泽龙告诉商报记者。
而在三亚、海口、澄迈等市县,多个楼盘也正在以低价冲击市场,部分楼盘甚至以成本价或“跳水”价开盘,海口御龙湾项目开盘,精装房每平方米跌破6000元,一度让周边楼盘滞销。
“厮杀”也拉低了海南楼市均价。海口市房地产协会统计数据显示,2012年海口市商品房价格为9402元/平方米,同比下降6.6%。国家统计局刚刚发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况也显示,海口和三亚房价,同比均下跌,跌幅为0.3%和0.4%。
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