第一次买房的人往往对于要先做什么后做什么比较迷茫，笔者化繁为简总结了买房7大步，跟着步骤走绝不会出错。
首次置业七步热身法
第一步：自我能力评估
买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。其实这里的所谓的自我能力评估也可以称为购房能力评估。比如一个购房者想要买80平左右的房子，但是首付最多可以承受18万，那么他的购房能力是怎样的呢?
首先根据首付18万我们可以推算出他可以承受的总价大概是60万。因为房屋面积要求的是80平左右，我们可以推算出他可以承受的均价是7500元/平。后面的事情就很简单了，购房者可以在自己看重的区域内按照价格先筛掉一部份，然后按照自己的其他要求慢慢选择合适的楼盘。
第二步：挑选房源
在第一步基础上了解了开发商的实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。以圣菲城四期银堤漫步为例。开发商是河南太极置业有限公司，算是一个不错的开发商。而且众所周知项目沿着东风渠建设，环境十分优美并且还临近规划中的地铁二号线，地段优势比较明显。户型、口碑等外界所知都很不错。从宣传来看，这个项目简直完美至极。但事实怎么样呢?
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