理财周报记者获知，目前建行总行已经介入此事处理，温州分行和平阳支行均对外噤声。截至理财周报发稿时止，建行仍在调查此事。

18亿项目成温州第一烂尾楼

除了土地之外，安信-泰宇项目接受了陈岳西持有的“泰宇花苑”项目公司90％的股权质押，并办理强制执行公证，作为其偿还信托贷款本金及利息的履约担保。陈岳西和陈丽霞同时对本金及利息的偿付提供个人连带责任担保。

安信信托推介材料分析认为，“泰宇花苑”整体剩余可售住宅面积为92751㎡，市场销售均价为13500元/㎡；商业可售面积10738㎡，预计销售均价在4万/㎡；地下车库可售车位497个，预计销售单价为10万/个，以上全部实现预售后，项目总体估计可实现销售收入18.3亿元，税后现金流入12.7亿元；信托期间可实现税后现金流入约12亿元。

同时，确保信托本息偿还的住宅与商业售价（税后安全边际）为5484元/㎡（当时项目周边土地出让的楼板价为7200元/㎡），在市场价格基础上分别折价59％与86％，安全边际较高。

“当时这个项目还是不错的。”一位接触过该项目的第三方销售机构人士回忆说，“预期收益不低，而且安全边际确实高，我们都认为没有太大的问题。”

“这个产品本身是没有问题的。”前述安信信托内部人士表示，“抵押率也就在三成左右，从设计上来说，已经足够保证产品的安全。”

根据安信信托公告，这一产品后来总共销售了228份，其中300万以上的投资者37份。

2012年1月，安信信托发布管理报告称，4亿元已经汇入泰宇房开的贷款账户。同时，报告该项目进展良好，1-3号楼完成1/3基坑支护施工，4-6号楼完成工程总投资额85％。

管理报告同时称，截至2011年11月末，泰宇房开总资产8.53亿元，净资产2.98亿元。

2012年4月，安信信托发布管理报告称，泰宇花苑项目4-6号楼主体结构封顶、外墙保温完成，外墙涂料刮腻子施工完成，内墙粉刷完成，另外4、6号楼，无机保温施工完成，楼地面细石砼完成，4号楼电梯前室装修工程完成60％。2、3号楼桩基工程完成，压顶梁、支撑梁部分完成，水电安装工程完成30％。5号楼已经取得预售许可，已经降价销售以回笼资金。