2023年10月26日，由南京安居集团下属安居保障房公司与江北新区中央商务区投资发展公司联合开发打造的南京江北新区中央商务区高品质大型租赁住房项目——瑾家玖悦台租赁社区正式开业。南京作为全国首批租赁住房试点城市之一，积极响应国家大力发展保障性住房的号召，全力打造租赁住房行业体系，瑾家玖悦台租赁社区由此应运而生。作为在南京市出让的首批租赁用地上建设并投入运营的租赁住房项目，社区将为“新市民”提供1392套租赁住房，对丰富南京市租赁住房供应体系、提升租赁住房运营品质、稳定租金水平及市场秩序具有十分积极的意义。

效果图

区域核心，背靠城市氧吧

玖悦台项目地块是2018年初出让的南京首批纯租赁住房地块，位于南京江北新区中央商务区，距扬子江隧道口600米，30分钟内即可直达主城，附近多条公交线纵横分布，出行便捷。同时，项目背靠江苏境内最大的国家级森林公园——老山森林公园，既能便利观赏到“林、泉、石、洞”四绝风光，又能享受到背靠城市氧吧的清新居住环境。附近还有珍珠泉度假区、浦口公园、滨江湿地公园等多处自然风景区。在社区交付使用后，将满足南京江北新区中央商务区各类人才多样化的居住需求。

区位图

匠心打造，品质社区上线

区域内拥有南京大学、东南大学、南京工业大学等12所高校，以及各类科技创新平台50多个，更有5个国家级、省级园区，汇聚了大量的高精尖及创新型人才，并且因为独特的过江隧道地理优势，还吸引了鼓楼等主城区的人才聚集，为租住需求提供了有力支撑。

社区内 5栋住宅，呈排列式布局，楼间距开阔，确保日照充足。房间内部均为全装修，独立卫浴、24 小时热水、洗衣机、冰箱、沙发、衣柜、书桌、座椅、独立 Wi-Fi 光纤入户、智能门锁等一应俱全，租客可直接拎包入住，而且是民用水电，价格亲民。所以项目在设计初始，就为潜在的不同类型客户群体匠心设计，打造了3种不同的户型，28-30㎡、65㎡、95㎡，租金价格960-3280元/月，能够满足客户的丰富租住需求。社区花园、健身房等多功能休闲区域，让租客体验到独有的精致生活。同时，项目沿街配套设约3000㎡的商业街，社区周边生活服务设施完善，充分满足 “衣、食、住、行、娱 ” 的全方位需求。

项目实景图

项目实景图

国企房东，开启舒心生活

南京安居保障房建设发展有限公司作为南京安居集团全资子公司，多次承担省市级重要政策性建设任务，目前已累计开发建筑规模超1000万m²，整体投资金额超800亿元，并先后获得鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖等多项国家级荣誉。安居瑾家作为南京安居保障房建设发展有限公司旗下租赁住房品牌，目前管理面积数约41万㎡，管理房源数约7000间，运营超13个项目，覆盖鼓楼、建邺、玄武、江宁等7个行政区，已稳居南京市租赁住房行业前三名。目前运营的门店包括玖悦台租赁社区、珑熹台租赁社区、阅江台租赁社区三个大型租赁社区，以及瑾家公寓河西大街店，岱山一、二店，麒麟科创园店、北京东路店、湖南路店共计六家长租公寓门店。项目稳定运营，出租率保持在95%以上。

在运营玖悦台租赁社区中，安居瑾家将把标准化运营服务体系嵌入社区管理中，24小时安防，专业的管家团队以及物业团队保障客户的品质租住。同时将运营租赁住房数字化管理系统，实现从看房、签约到入住退租，缴费、报修到门店评价等多场景多功能线上一键操作。

以“瑾SHOW派”为主题的社群活动IP，是瑾家的特色社区文化标签。定期组织客户开展丰富多彩的社群活动，露天电影、音乐节、游园市集等，囊括年轻人时下流行的各类活动元素，为租客开启舒心生活，享受高质量的互动交流社群活动。

瑾家玖悦台租赁社区是瑾家运营的第三个大型租赁社区，作为江北新区中央商务区的高品质大型租赁社区，更好地满足中央商务区企业职工、大中专院校学生教师等各类社会群体对优质租赁住房的需求。后续，安居集团将持续积极发挥租赁住房服务全市新市民、新青年的功能，为全市在增强城市柔韧性、提升城市温度、完善功能配套方面继续努力，为提升城市引才能力方面发挥积极作用。