据悉，位于江宁核心的热盘朗诗玲珑新亭将于6月初开始报名，加推80套收官房源，户型建面约117、143㎡，全装修交付！本次加推户型中包含备受追捧的建面约143㎡户型，值得重点关注。

红五月正当时，南京近期陆续有多家楼盘报名达到摇号标准，楼市再次凭实力火出圈。这其中朗诗玲珑新亭自5月初首开68套房源，便吸引442组买房人成功报名，综合中签率仅15.38%，相当于平均7人抢1套！

这刷新了买房人对江宁红盘的认知，项目即将再次加推，这也将是项目最后一次开盘，好品牌+好地段+好产品+好物业+好价格，江宁改善分秒必争！

项目首开现场

01 入手建面约143㎡大横厅最后机会

项目即将加推的4号楼，位于地块南侧，南向视野前排无遮挡，楼下即是森活绿氧花园，更大程度拥抱城市风光，得房率约79%，层高约2.95米，赠送面积达约9㎡，主力户型建面约117㎡、143㎡（A）。

其中建面约143㎡户型是目前东山最佳的改善进入门槛，在项目前期开盘活动中脱颖而出，广受追捧！

鸟瞰图

朗诗玲珑新亭这款建面约143㎡户型，四房两厅两卫，边户设计，格局方正，纯粹的大四居格局，充分满足改善置业所需。从房间配置上来看，大四居的朗阔格局，可以完美承接改善家庭三代同堂、二胎家庭的实际需要。

户型图

该户型布局有序得当，空间利用率高。整体来看：

1.朗阔大横厅，让空间更自由，LDK客餐厨一体化，南北通厅约8.3m，可以容纳大多数家庭生活的不同场景。

建面约143㎡A户型样板间实景

2.南向观景阳台，开间约6.6m，大尺度采光面，在保证室内明亮通透的同时，也可以让阳台成为休闲、爱好的多功能空间。

 户型图

3.可开放式厨房，配置岛台，分区灵活，中西双厨满足了不同家庭成员对于美食的追求和生活情调的追求，西餐岛台的设计也为家庭增加了互动机会。

建面约143㎡A户型样板间实景

4.入户阳光玄关厅，对景玄关，既可观景、也是收纳空间，而且这一设计，难得的做到了室内全明，无一处不透亮。

实景图

5.第六款科技系统，朗诗玲珑新亭此次引入了第六款科技产品——健康堡垒，直接对标河西高端住宅朗诗高力璟华府，从温度、湿度、空气净化等维度全面升级，户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统等十大科技守护系统相结合，打造绿色生活环境。

而且更精致的生活，在于人性化的装修细节打造，全一线品牌联盟。

朗诗玲珑新亭采用钢木复合子母门，木饰面到顶；搭配华为的智能门锁，带可视摄像头。定制玄关双吊柜，柜体下方中空，内部配置鞋柜精灵。厨房配备汉斯格雅的花岗岩水槽+水龙头、博世的抽油烟机+灶具+洗碗机、霍尼韦尔的净水器、林内的热水器、定制整体橱柜等。（实际交付以签约合同为准）

建面约143㎡A户型样板间实景

客厅搭配岩板饰面背景墙，双联阳台标配好太太的晾衣架以及双家政柜。而且动区地面通铺特地的负离子地砖，有清霾杀菌、净化空气效果。（实际交付以签约合同为准）

建面约143㎡A户型样板间实景

主卫带浴缸+独立淋浴间+壁挂马桶+台盆，配置汉斯格雅的花洒、台盆龙头、浴缸龙头，杜拉维特的智能马桶盖、台盆、浴缸，美妆冰箱的主卫镜柜，定制电热毛巾等也都是交付标准。博世、汉斯格雅、杜拉维特等品牌，也都是河西高端住宅的标配。（实际交付以签约合同为准）

优质的户型格局，加上科技住宅、一线品牌装修，带来高端改善格调的居住体验，这些是最能打动客户内心所在。除此之外， 该户型空间与价格相比，性价比也是超出预期的。

优质的外部配套资源、醇熟的生活氛围，再加上朗诗硬核的产品力，对比区域在售新房，朗诗玲珑新亭优势明显。对比二手房，这款143㎡户型尺度相当于周边160㎡左右的大平层。

除了建面约143㎡户型之外，本次收官还有建面约117㎡户型，三房两厅两卫，中间户设计。

 户型图

动静分区，三开间朝南设计，格局通透，客厅开间约3.9米，主卧开间约3.4米，即便是南向次卧开间也约3米，采光充足。

U型厨房，烹饪动线流畅，空间利用率高。餐客厅一体，层次分明，南向双联阳台开间约6.9米，横跨客厅与次卧两大空间。主卧为套房设计，南北通透，带南北双飘窗。

02金属一体板外立面，超强的造园能力

朗诗玲珑新亭，朗诗股权项目，后期也是朗诗物业服务，含“朗”量100%。

朗诗创立于2001年，是中国领先的绿色开发服务商和生活运营商；自2004年开始实施聚焦绿色产品差异化的发展战略，以绿色思维，践行“人本、阳光、绿色”的价值观，引领绿色生活。业务范围覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、武汉、成都、西安等中国主要经济区域，以及美国微笑曲线地区。

江宁人对朗诗想必不陌生，10年以来，继朗诗玲珑屿、朗诗未来家、朗诗九龙熙岸、朗诗青春街区、朗诗玲珑郡、玖峰兰庭后，江宁第七子—朗诗玲珑新亭再续传奇。

除了此前介绍的“内在美”，朗诗在项目外部“颜值”方面也下足了功夫！朗诗玲珑新亭外立面由大面积浅香槟色一体板、灰色一体板构成，局部以浅香槟铝板及浅灰色石材提亮点缀，高窗墙比，兼具格调。

效果图

园林景观很考验房企的基本功，在有限的空间创造更多的生活想象是核心。双大堂设计，其中府院门庭长约30米、酒店式入口，让每一个朗诗业主归家仪式感拉满。

效果图

效果图

围合式布局，社区规划尊享空间、水景空间、植物空间三大场景，除了设置酒店式尊享入口，还有品质会客厅、全龄亲子活动场地、森活绿氧花园等景观功能区，以私密动线勾勒空间秩序感与仪式感。

朗诗是一个长期的产品主义者，坚持做好产品，不辜负好地段原本应有的价值。

03江宁东山重点，地铁上盖、龙湖天街在侧

产品能级与资源能级是对等的，那朗诗玲珑新亭所在地段价值几何？

朗诗玲珑新亭位于江宁东山主城，在地铁没开通前，东山公交总站就是江宁的“交通中心”，经贸市场、江宁女人街组成的东山商圈也是江宁商圈1.0。

2005年地铁1号线通车后，江宁东山房价持续走高，2年不到新房涨价超过70%。2013年江宁万达广场开业，当天创下约40万客流量记录。这是什么概念？2011年江宁常住人口才114.6万，相当于3成多的江宁人都在当天去凑热闹了。

更重要的是，东山依托于宏运大道、竹山路、天印大道、沪宁高速等立体化路网系统，对接南京主城，承接江宁新中心发展。

不仅如此，东山也是江宁的“行政中心”，江宁区区委、区政府均位于此，正如鼓楼之于南京。

区位图

朗诗玲珑新亭，为江宁地铁5号线（在建）新亭路站上盖，步行约100多米可至。根据今年年初官方计划，2023年5号线江宁段（吉印大道站-东山香樟园站）将进行不载客试运行。届时，1站可换乘1号线，4站可换乘3号线，6站换乘S1号线。约1.4公里，可达地铁1号线竹山路站，6站直达南京站，8站直达软件谷。

并且项目也邻近地铁1号线竹山路站，双轨并行。竹山路串联立体出行，可接驳多条主干道。

区位图

项目自身配建商业体，周边约600米可达龙湖天街，约900米可达江宁万达，4公里范围内，还有百家湖商圈；约800米，可达江宁市民中心、市民公园，周边还有竹山公园、秦淮新河等景观资源。另外，项目还毗邻竹山路小学、竹山路中学等名校。（具体学区划分以教育局为准）

商业示意图

 首开的热度让很多摇号靠后的买房人留有遗憾。好消息传来，时隔不到一个月，朗诗玲珑新亭即将报名，很快开盘！

留给大家的时间真的不多了，尤其是最受欢迎的建面约143㎡大横厅正收官，机会稍纵即逝，有需要的买房人要抓紧千万售楼处去看看了！