2022年7月5日，天津市规划和自然资源局公示了《（武清区）天津市武清新城14-01-06单元部分地块控制性详细规划修改草案公示》。

（图片来源于天津市规划和自然资源局官网）

此次调整控规区域位于武清新城14-01-06单元内，东至南东路，南至雍阳西道，西至新开路，北至雍顺道，总用地面积约31.25万㎡。

规划中包含了3宗居住用地，总用地面积约15.11万㎡，容积率约1.6-1.8，绿地率均为40%。

（三宗居住地块详情）

目前区域内在售项目较多，新盘供应量较大，中建国贤府、中建时代公园、保利朗阅等项目，均处于在售状态。

该区域目前处于全力发展时期，生活配套尚有不足。不过，未来几年随着各个项目的交付入住，项目自带商业可满足业主日常生活需求，但其仍然缺乏大型商业综合体。

规划中包含了用地面积约2.96万㎡的商业设施和用地面积约1.31万㎡的菜市场。建成后将进一步促进板块内商业繁荣，提升区域居住体验，助力区域发展。

（图片来源于天津市规划和自然资源局官网）

在教育资源分布上，新安路与雍阳西道之间的R地块和新开路东侧的A地块均规划了用地面积不小于4050㎡的12班幼儿园用地，同时A地块也规划了用地面积不小于4050㎡的24班小学。

本次调整区域位于杨村一中南侧，与该校距离较近，加之规划中的幼儿园和小学，教育资源配备比较齐全。随着时代的发展，购房者对于教育资源的需求明显上升，区域内这一优势将吸引一部分对子女教育有需求的购房者。

（图片来源于天津市规划和自然资源局官网）

新安路与雍和道交口处地块规划了社区卫生服务中心、文化活动中心、养老院、派出所、综合服务中心等配套。新安路东侧G1地块4.14万㎡的公园绿地中规划了面积不小于3150㎡的社区体育运动场和用地面积不小于10000㎡的街道社区公园。

随着城市现代化进程的不断推进，生活配套是否齐全和交通是否便利等影响居住舒适度的因素也逐渐成为购房者选购房子的重要标准。调整控规的初心便在于此，合理利用土地资源的同时，尽可能地提升区域宜居水平，吸引更多的人口为区域增添活力。后续我们也将继续关注区域发展，期待更多宜居社区的建成。