带您一探“雨花核心区”

来源:扬子晚报 2022-06-30 09:33:04

    根据“十四五”规划,南京市雨花台区将建设“一廊两轴四片”的城市发展新格局,加上产业、土地、商业、教育、医疗等各项利好接连不断,雨花核心区(以下简称“雨核”)新房价格突破4万元/㎡,雨核板块已经成为南京除河西、南部新城外的另一热点板块。此前,扬子晚报已经报道了该区域“雨花数字城核心区华润综合体”开工的消息,那么其他区域目前进度如何呢?一起来看看! 扬子晚报/紫牛新闻记者 徐媛园

  雨花城市公园

  规划设计方案公开,设有雨花特色文化体验中心

  近日,软件谷发布雨花城市公园项目工程规划设计方案,项目位于雨花台区西善桥街道,“两桥”地区中心地带,北至绕城公路,南至龙西路,西至机场二通道,东至现状小区。用地范围约193842平方米,包括防护绿地约52075平方米,公园绿地约141767平方米。项目总建筑面积约8572平方米,其中地上建筑面积约2563平方米,地下建筑面积约6009平方米。主要建设内容为驿站、体验中心及其他配套设施,工程总投资估算约42640.66万元。 雨花城市公园设计采用“彩环翠带”的概念。公园作为区域与城市的纽带、慢行系统的纽带、生态廊道的纽带、历史文化的纽带与活力生活的纽带,连接多个片区,将来会成为“两桥”门户形象、生态格局板块与区域活力引擎。

  公园主要设计三个分区:门户形象区、文化休闲区、社区活动区。四条游线:休闲乐活线、乐享童年线、运动健康线和文化体验线。设计跑步道约2800米,慢步道约4380米,停车位150个,运动场地约2400平方米,健身器械4处,阳光草坪5处,共约8050平方米,其中最大约2400平方米。

  其中最北侧的门户形象区被机场二通道及数字大道划分为三块,目前施工接近尾声的为数字大道北侧,分列机场二通道两侧的两块,其正在进行最后的收尾工作。门户形象区(数字大道南侧)未来规划为雨花文化广场,包括一座游客体验中心,这里未来有可能规划为雨花特色文化体验中心。 雨花城市公园南侧的社区活力区及文化休闲区正在进行施工,尤其是机场二通道和龙西路的交叉口处的入口广场处已经建好一个入口景观小建筑,未来该区域中心会根据现有的土坡设计为“两桥”阳台,包括综合驿站、山顶休息平台、多功能草坪等多个设施。未来整个雨花城市公园建设完成之后,周边的居民将多一个休闲锻炼的好去处。

  中华中学雨花校区

  已竣工交付,幼儿园也很有特色

  教育方面,记者了解到,中华中学雨花校区已于2021年招收首批学生,招收的首批学生目前在兴隆校区上课。中华中学高中部的雨花、兴隆两大校区之间仅一刻钟的车程,未来师资共享,教学同步,进行一体化办学,教师们也将进行跨校区执教、教研等工作。中华中学雨花校区今年9月份即将迎来第一批入校新生,其办学规模为26轨78班全日制寄宿高中(普通高中班级60个,国际部班级18个)。 另外,近日软件谷发布龙翔启动区A11幼儿园规划设计方案批前公示。该项目位于雨花台区西善桥街道,南至明育路,西至知书路。根据规划设计方案,幼儿园规划总建筑面积约为13170平方米,地上建筑面积约7626平方米,主要建设一栋幼儿园;地下建筑面积约为5544平方米,主要配建一层地下车库与人防设施。 从效果图来看,幼儿园非常有特色,楼顶设有露台,而且有外部楼梯可从一楼上到三楼楼顶,具备充足的户外空间。这个幼儿园就位于金基嘉玥小区西南侧,附近还有华润云上润府等小区。除了这所幼儿园之外,目前板块内还有已规划的龙翔小学及幼儿园项目、正在建设的龙翔初中项目,加上已经交付的高中(中华中学雨花校区项目),真正实现了一站式教育配套,未来孩子从幼儿园到高中,学校就在家门口。

  省妇幼保健院

  即将开工,区域内交通迎来新进展

  随着龙翔西立交的全线通车,目前从雨核到河西江山大街仅需5分钟。那么雨核区域内道路进展如何了呢?目前贾西路东延至江艺路段均已修建完成,该路段在建成之后迟迟未开通,给周边小区的居民出行带来了诸多不便。在经历了多轮疫情延误之后,日前贾西路机场二通道交叉口交通设施改造工程进入了实质性阶段,日前南京软件谷发展有限公司正式发布了华新路东延道路建设工程华新路与机场二通道交叉口交通设施改造工程招标公告,公告显示造价预算约53万元,预计工期60天。 等到该路口相关设施完工验收之后,软件谷发展公司会根据交通部门意见及时开放交通,未来该路段开通之后,龙湖天钜等周边小区居民可以通过贾西路直连机场二通道,也可以通过贾西路漫步至规划中的雨花城市公园进行休闲健身娱乐。 另一个好消息是,江苏省妇幼保健院总部项目即将正式开工建设。省妇幼总部项目位于雨花核心区板块,距离S3号线贾西站不远,交通便利。项目总用地面积130亩,建筑面积约26万平方米,建成后将作为省妇幼保健院总部,按照“大专科、大综合”三级甲等医院规划设置要求,床位数1500张。值得一提的是,这是雨花台区第一所三甲医院。此前项目规划中公布的项目效果图也非常炫酷夺目,现代气息浓厚。

  雨花数字城核心区

  雨花新“地标”

  说了这么多, 可能还有人对“雨核”不甚了解。雨核包含软件谷和“铁心桥—西善桥” (简称“两桥”)地区,软件谷相信大家很了解,对于“两桥”还不太熟悉,“两桥”位于南京主城南部、雨花台区中部,东至机场高速、北至绕城公路、西至南河-205国道、南至秦淮新河-绕越高速,总规划面积21.4平方公里。“两桥”地区作为南京市重点部署存量空间建设管理与功能品质提升的主城五大片区之一,不仅是雨花经济社会发展新增长极,也是未来雨花产城融合发展样板区。 在空间布局上,“两桥”地区打造“一核三心”,“一核”为雨花数字城核心区,“三心”为滨水研发中心、河湾标志中心和岱山生活中心。其中雨花数字城核心区更是雨花台区、“两桥”重点打造的区域,这里,即将诞生“雨花第一高楼”、雨花大型购物综合体、城市公园、文化艺术中心、商业街,还有“从出生到高中”齐备的医疗和教育配置。从这个区域,可以通过机场二通道便捷通达机场,也可以通过龙翔西立交快速前往河西。在区域内居住,无论是去学校、到医院,还是购物、看展,开车基本上5到10分钟就可以搞定。可以说,这里即将成为雨花新“地标”。以“城市新中心”为定位,雨花台区“两桥”地区更新改造的快速推进,一举打开了区域高质量发展的新空间。


(责任编辑:王永超)
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