江北核心区超万套房源入市,核中核占据“半壁江山”

来源:扬子晚报 2022-03-10 09:18:36

3月1日,江北核心区楼盘越江时代领取了新一批房源的预售证,打响了“金三”房源上市的“第一枪”。据365淘房统计,2022年江北核心区预计将有超万套房源集中上市,供应量十分充足,其中买房人关注的热点核中核区域,将有5000多套的上市量。

上半年,四大楼盘决战核中核

作为江北板块目前大热的核中核区域,由金地、卓越、旭辉联袂打造的晴翠府是区域内的红盘,也是目前在售的主力楼盘,主力户型的建筑面积约112-143㎡。该盘于去年12月首推,在年后进行了两次加推。2月23日加推了珑府4号楼;3月7日又加推了珑府1号楼、翠府4号楼,两次加推共计206套新房源。

除此以外,核中核今年还有三家纯新盘确定上市,这其中就包括上周刚刚发布案名的龙湖·天璞。据悉,龙湖·天璞将打造龙湖天字系TOP级作品。过往该系列产品一直溢价远超周围竞品楼盘,成为城市的封面代表作品。

龙湖·天璞的项目规划也在不久前进行了公布,共规划1栋23层和2栋32层高层住宅楼及2栋2层商业,整体楼间距大于40米,将打造110-140㎡改善作品,售楼处预计本月下旬开放。

晴樾府由卓越和金地商置联合开发,项目规划建设6栋23-31层高层住宅。该楼盘已经于上月公开了售楼处,本周末将对外公开样板间,112㎡、129㎡两大主力户型正式公开,项目预计最快本月首开

区域内另外一家纯新楼盘是中铁建G19项目,据了解,该项目共规划4栋住宅,24-25层高,预计4月底公开售楼处。

据统计,除了在售的晴翠府,核中核区域纯新盘的体量都不大,预计整体上市量超2000套。

核中核房价将破4万大关

目前,江北核中核的房价已经直逼4万元。以在售的晴翠府为例,最近两次领取的销许均价分别是38348元/㎡和37020元/㎡,该楼盘的售楼员介绍,这个价格是含了基础装修的费用在里面,另外还有3100元的升级装修包可供选择,如果加上升级装修包,楼盘单价就已超4万元。

区域内另外三大纯新盘,毛坯限价都已在拿地时确定,其中,龙湖·天璞和晴樾府的最高毛坯销售限价都在35000元/㎡,中铁建G19项目的毛坯限价达到了38000元/㎡,问鼎核中核毛坯房价的天花板。按照目前2000元/㎡的主流基础装修包计算,该项目无需再加升级装修,入市的销售价格就已经达到4万元。

10幅地块,今年一季度预计出让

今年1月12日,由江北新区管理委员会主办、江北新区规划和自然资源局承办的“2022江北新区城市发展高峰论坛”举行,30幅重磅地块正式亮相,江北核心区地块达到了12幅之多,其中核中核区域10幅地块,且都预计将于今年一季度出让。

从地块情况来看,这10幅地块总面积只有18.6公顷,单体地块面积都比较小,未来入市项目体量也较小,按照正常的开发节奏,今年年内有望入市销售,预计未来上市量大概在3000套左右,加上此前介绍的核中核的四大楼盘,江北热点板块核中核今年将迎来供应潮。

(责任编辑:王佳滢)
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江北核心区超万套房源入市,核中核占据“半壁江山”
来源:扬子晚报2022-03-10 09:18:36
3月1日,江北核心区楼盘越江时代领取了新一批房源的预售证,打响了“金三”房源上市的“第一枪”。据365淘房统计,2022年江北核心区预计将有超万套房源集中上市,供应量十分充足,其中买房人关注的热点核中核区域,将有5000多套的上市量。
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