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挂牌量四连涨，报价微跌南京二手房卖家“出货”意愿升温

来源：扬子晚报 2022-03-09 09:13:15

扬子晚报网3月8日讯（记者马祚波）进入楼市“金三”，南京二手房市场的表现如何？最新统计数据显示，上周二手房的交易量虽然小幅滑落，不过春节过后的房源挂牌量已经四连涨，卖家“出货”的意愿显著升温。

在经历了春节长假期间的小低潮之后，网上房地产的官方数据显示，上周南京的二手房成交量为1409套，环比前一周少卖了51套，微跌3.5%。其中主城9区的成交量为1310套，高淳、溧水等地的交易量依然较少。从整体上看，节后南京的二手房市场基本维持平稳态势，单周的成交量在1400套左右，业内人士指出，处于低位运行的二手市场主要还是受到新房市场供需低迷的影响，导致二手房的买卖双方交易积极性不够高，相比往年“金三”的热度稍逊一筹，不过随着多地调控政策的陆续放松，市场预期持续向好，预计未来一段时间南京二手房的成交量会有所复苏。

交易量小幅回落的同时，南京二手房的卖家们显然更加“着急”，表现在市场挂牌房源的数量持续增长。据我爱我家南京研究院统计，上周南京二手房新增挂牌房源套数为3198套，已经连续四个月上涨，从春节过后的单周2605套，一路飙升至3063套、3186套、3198套，而在去年下半年，单周挂牌量基本维持在1800套至2500套左右，二手房卖家们“出货”的意愿较为强烈。

一位春节后挂牌河西南房源的房主告诉记者，考虑到孩子上学等问题，打算将房子置换到南部新城大校场附近，为了交易“提速”，特地将房价压低了4万元，他说同一个小区里有不少卖家都是这样操作的。我爱我家南京研究院的数据还显示，从挂牌价上看，上周的挂牌均价为35770元/㎡，环比微跌0.2%，显示出近期卖家的心态较为理性，前期虚高的报价有所调整，量价走势基本保持稳定。

（责任编辑：王佳滢）