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过去两周，南京二手房市场出现了量升价跌的市场新格局。
2022年第25周重点15城新房成交规模两连升，青岛、苏州成交量增长显著
根据365淘房最新公布的5月南京二手房统计数据，挂牌价环比仍小幅下探0.12%。
目前已陆续有江宁、浦口、江北新区等地传出放开限购的消息。
江北、城北部分板块的房主报价出现小幅上调，涨幅在2万至5万不等，不过观望氛围依然浓厚。
最新统计数据显示，南京上周的二手房成交量环比大涨逾7成，二手市场处于稳步回暖态势，基本回归至3月疫情前的交易水平。
最新统计数据显示，南京上周的二手房成交量环比大涨逾7成，二手市场处于稳步回暖态势，基本回归至3月疫情前的交易水平。
最新统计显示，南京今年一季度共成交二手房1.6万套，环比跌幅超过20%，同比则大跌近50%。受到疫情及市场影响，不少卖家无奈以价换量，整体议价空间明显扩大。
最新统计数据显示，南京二手房市场交易量“滑坡”的同时，卖家的心理价位也在下探。据365淘房统计，上月南京9个区中有4个区的二手房报价环比下跌，降幅最高的接近1%。
进入楼市“金三”，南京二手房市场的表现如何？最新统计数据显示，上周二手房的交易量虽然小幅滑落，不过春节过后的房源挂牌量已经四连涨，卖家“出货”的意愿显著升温。
春节后的南京新房领证不断，二手房市场也在迅速升温。统计显示，春节长假过后南京二手市场的交易量回升明显，上周大涨近5成，同时挂牌量也在稳步增长，显示出卖家的交易积极性有所提升。
国家统计局1月15日发布2021年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，至此，我省南京、无锡、徐州、扬州4个城市2021年度房价曲线被完整绘出，从中可以看出，去年楼市经历了上半年持续上涨、第三季度迅速降温、第四季度房价下行的过程。展望2022年楼市，成交量逐渐回升、价格趋于稳定，成为专家和许多购房者的共识。
继2021年7月成交跌破万套之后，南京二手房的交易量一直维持低位徘徊，网上房地产统计显示，去年12月全市卖出二手房7291套，较前一个月少卖了200多套，同时，热门板块的二手房报价也在回落当中。
房地产市场尚未出现明显回暖迹象，就有楼盘开始“喊涨”了？记者从近期国内多地的楼市获悉，随着新年的来临，广州、苏州等地的多家楼盘纷纷“吹风”要收紧优惠，甚至喊出元旦后即将涨价的消息，令不少买房人颇感诧异。市场人士提醒买家，“喊涨”恐怕只是房企的营销噱头，出手前还是应货比三家。
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接近尾声的2021年，在年终意外迎来了二手房市场的回暖。记者发现，包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市在内的多地11月份二手房销量止跌回升，南京的二手房成交也出现了四连涨的态势，而房价并未呈现明显波动。
一向吵吵嚷嚷的南京楼市，在经历了12连涨之后，终于在10月份宣告“止涨走平”，而在70城房价指数中，房价走平的城市有5个，下跌的则达到创纪录的52个。有人说，现在又到了“抄底”的时候了，购房大军已经磨刀霍霍准备入场，事实真的如此吗？
南京10月份二手房市场的表现乏善可陈，虽然挂牌均价微幅下探0.12%，但是成交量下滑明显，同比和环比均下跌超过30%。
最新统计数据显示，南京今年三季度全市共成交二手房2.52万套，环比、同比均呈下降趋势，且降幅都超过30%，市场降温明显。楼市专家表示，四季度有望出现回暖迹象，交易量和交易价格料将恢复常态。
最新的一项研究数据显示，8月份国内100个重点城市的二手房价格止涨转跌，整体均价为15529元/㎡，环比下探0.20%。不过记者从南京房地产市场了解到，上月南京的二手房挂牌价仍小幅上涨超1%，交易量受疫情影响大跌逾2成。
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