官宣降息 新一轮置业风口已来 南大旁 低密科技住宅加推在即

来源:中国网地产 2022-01-24 09:33:46

近期,央行正式宣布降息,5年期以上LPR降至4.6%,买房迎来重大利好!

值得一提的是,这也是自2020年4月以来,5年期以上LPR首次下调。业内人士认为,这说明对楼市的政策已经从抑制炒作转向了支持合理消费。

政策层面也是“暖风”不断。近期,国家发改委发布相关通知,其中提到,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

并且,近日摸底南京多家主流银行发现,放款时间也比此前快速,部分银行甚至能够实现2周即可下款,针对优质客户还可以给出相关优惠。新一轮的风向,已经非常明显。尤其对于合理自住需求的买房人来说,不妨抓住新一轮的利好机会,选择合适的楼盘,完成“上车”。

根据最新消息,位于仙林湖南大旁的云樾观山府,将于近期再度应市加推17、20号楼,推出建面约130㎡、140㎡明星户型,意向买房人可要抓紧了。

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热度居高不下,云樾观山府再度应市加推

自去年12月首开以来,短短两个月的时间,云樾观山府已经完成了2次加推,均取得了非常良好的市场反响。据了解,前去购房的业主以自住改善为主,且有不少是在附近大学上班的高知群体。

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开盘现场实景图

而从市场的角度来说,仙林湖板块土地稀少,已经许久没有新房上市补仓。在这样的背景下,云樾观山府深刻把握了市场痛点,推出了建面约130㎡、140㎡的改善大户型,取得亮眼的销售成绩并不意外。

云樾观山府由新城、路劲、联发三家品牌房企强强联合开发,打造新城旗下“樾”系高端产品。整个项目分为A、B两个地块开发,共计建设19栋8-20F低密住宅,包含8-11F层低密类洋房、17-20F瞰景高层,其中类洋房部分的容积率≤1.8。

本次即将加推的17栋、20栋房源,便属于低密类洋房房源,楼间距宽阔,且17栋西边户的部分楼层,还能够欣赏到周边山景;而20栋房源,前方无遮挡,采光、通风、观景效果在整个社区中也是数一数二的存在。

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云樾观山府项目鸟瞰图

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高利用率户型,且是区域少见的科技住宅

本次加推户型有建面约130㎡、140㎡两个面积段户型,均为四房设计,完美符合当下二胎、三代同堂的居住需求,十分人性化。其中,建面约130㎡户型也是前期销售中的“明星”户型,颇受买房人欢迎,甚至有买房人是专门为该户型而来。

具体来看,建面约130㎡C2户型为四室两厅两卫设计,为经典的“四叶草”户型,四个卧室分布在房间的四个角落,基本无动线重合,互不干扰;

入户玄关设计增加了归家仪式感,生活更加从容;

朝南双联阔景阳台长约7米,连接客厅与次卧,给予业主一定的休闲空间,彰显尺度感;

采用LDK餐厨一体化设计,U型厨房直面餐客厅,减少不必要的活动动线,整体活动空间更加游刃有余;

卧室均带有观景飘窗,舒适度更胜一筹。

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建面约130㎡户型示意图

建面约140㎡户型同样为四房两厅两卫设计,客厅尺度感扑面而来,彰显主人气度;

全明户型设计,采光、通风效果更胜一筹;

主卧预留较为充裕的衣帽间位置,可满足女主人的爱美需求。

相比建面约130㎡户型来说,建面约140㎡户型室内空间更加阔绰,更适合对居住空间有高要求的改善买房人。

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建面约140㎡户型图

为了给买房人营造更为舒适的居住环境,云樾观山府在以往装修的基础上,打造了“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”五恒科技系统住宅,这也是目前仙林湖首个科技住宅项目,性价比很高。

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

其中,负责“恒温”的毛细管网辐射系统,通过供暖、制冷技术,保持夏季24-28℃ ,冬季18-22℃,室内温度均匀,全年维持人体健康舒适温度环境; 

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

“恒湿”系统可将室内湿度有效控制在30%-70%之间,黄梅季无霉变,夏季干爽舒适,冬季不干燥; 

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

新风系统进出风口采用先进的下送上排设计布局,保证了室内空气实时流通;CO2浓度低于1000ppm,24小时“鲜氧充盈”,使家里时刻保持空气清新,实现“恒氧”; 

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

在“恒洁”系统作用之下,室外空气经过多重过滤后,PM2.5过滤效率达到90%;置换室内污染空气,有效排除室内二手烟、甲醛、苯等有害物质; 

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

在此基础上,卧室内无机组运行设备,无噪声源。同时搭配双层中空LOW-E玻璃,内置惰性气体,有效隔绝室外噪音,维持室内“恒静”,保障舒适生活环境。

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建面约130㎡升级装修样板间实景图

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南大在侧,周边配套齐全

云樾观山府位于仙林湖核心区位中,周边鲤鱼山、谭家山和南雍山,三山环抱,绿化覆盖率超60%,含有丰富的负氧离子,自然环境优越,属于不可多得的山景房源。

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售楼处实景图

除此之外,占地约680亩的仙林湖公园,以及羊山湖公园也在项目不远处,休闲娱乐举步即达。

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项目效果图

得益于仙林板块的人文优势,云樾观山府周边的教育氛围也十分浓厚,高知群体围绕。项目不远处就是南京大学天文学院,此外南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等12所国家级重点高校环绕周边。古人常说“千金买邻”,圈层的重要性不言而喻。

而对于云樾观山府来说,不仅是项目自身的业主构成,楼盘周边业主素质也不会太弱,属于“谈笑有鸿儒”之所在。

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区位图

不仅如此,项目周边还有南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖分校、仙林湖北部中学(预计2022年交付)等名校资源,教育资源丰富。(具体学区划分,以交付后教育局公示为准)

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示范区实景图

而在商业方面,项目周边有万达茂综合体、仙林中心金鹰、可一书店(在建)、欢乐谷等商业体,同时还有仙林德基广场(在建)、荔枝广场(在建)、苏宁广场(在建)等商业配套,吃喝玩乐一应俱全。出行来说,云樾观山府周边地铁2号线、4号线、S5号线(规划中)三线轨道交通,此外项目周边仙林大道、智谷大道快速路、绕城高速等城市干道,出行便捷。

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示范区实景图

写在最后:

尽管经历了去年四季度的楼市寒冬,但对于优势明显的改善楼盘来说,市场的动荡其实并未对楼盘本身产生过多影响。这是由于,无论何种境遇,需求仍在,少的只是直击人心的好房子。

反观云樾观山府,居住属性、环境属性均属上乘,对于改善自住需求的业主来说,已经是当前市面上不可多得的优质房源。再加上,近期政策、资金层面已经相对宽松,可以预计,一季度“小阳春”行情很快便会到来,此时犹豫不决,反而会徒增买房成本。

最新消息称,云樾观山府将于近期应市加推17栋、20栋房源,建面约130㎡、140㎡低密科技住宅,意向买房人不放抓紧时间前往售楼处,了解详细信息。

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(责任编辑:王佳滢)
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位于仙林湖南大旁的云樾观山府,将于近期再度应市加推17、20号楼,推出建面约130㎡、140㎡明星户型,意向买房人可要抓紧了
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