寻一处悠然 享绿意书香

江南佳丽地，金陵帝王州。南京，东富西贵。城东的发展，从月牙湖，到“紫金山-环陵路”，再到仙林，一路向东，承接了南京文化发展的脊梁。

作为南京人公认的宜居之地，仙林无论是文化底蕴、自然环境，还是建筑密度都深得人心。

从文化底蕴上来说，仙林是南京的科教中心，区域内聚集了南大、南师大、南理工等12所国家级重点高校。浓厚的文化气息是这里独有的气质。

从环境上看，仙林承接了紫金山的龙脉之气，从龙脉之地紫金山，到灵山、谭家山、南雍山、栖霞山，形成了一条龙脉，正所谓“紫气东来”。

从建筑上看，仙林的住宅基本被学校环抱，且限高，整个区域界面给人很精致的感觉。整体低密的居住环境，难得的人文氛围，让仙林成了南京人心中的白月光。

南京联发·新城·路劲云樾观山府正是位于仙林湖板块，身处三山环抱之地。抬头即瞰鲤鱼山， 近邻谭家山、南雍山，绿化覆盖率超60%，举步占地约134公顷的羊山湖公园、约680亩（相当于约65个足球场）仙林湖，沉醉湖光山色里，纵享鲜氧呼吸。

借得三分仙林湖的静谧，浸润着名校学府的书香。设计从钟灵毓秀的文脉中提取灵感，打造仙林首个低密科技住宅，让人们在这喧嚣的城市里，能寻一处静谧的场所，享受浓荫下的诗意。

（项目效果图）

曲径通幽 光影流转入园

走近南京云樾观山营销中心，建筑如一幅书卷缓缓展开。整体通过游园式的手法，结合庭院景观形成”遇“、“寻”、“观”、“揽”、“探”、“致”等主题空间。轴线的引入构成秩序的骨架，串联起开合有致的多重院落，游园路线迤逦深入，形成步移景异的体验。

（项目实景图）

拾级而上，满眼皆是“久在樊笼里，复得返自然”的都市自然园林景象。蜿蜒的小路延伸至远方，留给人们无穷的想象。

（项目实景图）

轻松舒适的步道空间自由地穿插萦绕，让四季的风景如长卷一般徐徐展开，令观景成为一种惬意的安享。

沿夹道林趣，可感受疏林拾光。在寻觅之后，当远眺的视线被外墙阻挡，最终落于斑驳的树影上，观者终在林尽之处，发现芳林欢聚的惊喜。

（项目实景图）

延伸出的架空层，为生活在其中的人开启了与自然、与邻里、与自己交心对谈的完美空间。

（项目实景图）

架空层内的儿童活动区，云樾观山府携手虫文设计师朱赢椿老师，打造虫文IP秘境。孩子们可以在昆虫元素与自然环境交汇的世界中休憩、嬉戏。古灵精怪的恐龙与昆虫形象，在触手可及的生活场域里释放童趣，唤起人与时空之间的紧密感知与畅想。

（项目实景图）

东方雅韵 静谧之境栖居

回到一层，越过架空层儿童活动区域，便到达样板房区域的共享大厅。两大样板间分处两侧，演绎着诗意栖居的故事。

（项目实景图）

云樾观山府样板间以高级灰色调诠释着整体的现代格调，塑造一方都市精英的精神休憩场所。基于对居住者生活体验的洞察，其空间布局兼顾了体验感与功能性，并从生活方式出发，创造愉悦感与归属感。

在这里，客厅与餐厅融合成为一个秩序井然的整体，形成有趣的空间节奏与互文关系；南向双开间阳台将视野进一步扩大，四季景观尽藏此间。流连于此，居者可在茶香暖喜之中阅读人生，于清风柳絮之中邂逅自然。

（样板间实景图）

在起居室中，居者可尽情眺望窗外美景，在繁华喧嚣的都市中独享片刻宁静。家居材质的细节处理与纯熟的运用，呈现出精品质感。

（样板间实景图）

厨房空间打造U型的科学布局，预演未来井然有序的烹饪情境，酝酿专属于家的温暖味道。

（样板间实景图）

卫生间则采用浅色调的墙面，与深灰色地面形成视觉上的交融，营造出沉静的氛围。

（样板间实景图）

另一处样板间在风格上同样兼顾了功能的实用性与色调的现代化。整体软装突出了江南特有的淡雅气质，墨画等元素点缀其中，勾勒现代中式空间的美。在材质上，项目将连纹岩板与烤漆板、壁布硬包、艺术玻璃、木饰面相结合，雕琢出低调、精致的材料质感。

（样板间实景图）

悠然步入客厅，近3.5米面宽的南向大开间与双开间阳台，将空间无限扩展。碰撞的色调、交错的线条，共同组成了令人眼前一亮的画面。温润的木质、雀跃的金属、沉稳的石材……不同质地在空间中谱成了一曲和谐的交响乐。

主卧套房包含独立卫浴、衣帽间，自成一方天地。其设计手法与客餐厅保持统一，在立面处理上延续了空间的主旋律。主卧整体软装同样以高级灰为基调，深色的原木与高品质简雅布艺构成对比，静谧与奢雅并存。

（样板间实景图）

厨房与卫生间亦采用浅色墙面与深色地面相对比的手法，令空间既有统一的氛围又不失层次。

（样板间实景图）

五恒科技  升级舒居体验

风景和舒适成为生活的主角，云樾观山府，以科技沉淀质感，为四季带来舒居体验。“恒温+恒湿+恒氧+恒静+恒洁”的“五恒系统”作为项目特色，则贯穿于生活区始终。敬呈舒适的体感、新鲜的呼吸、静谧的环境.......让梅雨天告别发霉潮湿，漫漫长夜在深沉入睡中悄然度过。四季如春的环境，为家人筑起健康盾牌。

恒温——四季如春，冷暖均匀。保持夏季24-28℃ ，冬季18-22℃。即使室外骄阳似火，室内依旧惬意宜人，全年维持舒适温度，无吹风感无燥热感，予温润呵护。

恒湿——告别干燥，拒绝潮湿。室内湿度有效控制在30%-70%之间。从此告别湿度束缚，再也不用担心换季过敏，不必担忧梅雨季没衣服换，全年干爽舒适。

恒氧——实时流通，氧气充足。下送上排设计，室内24小时“鲜氧充盈”。鲜氧时时供给，给予全家贴心呵护，不必开窗，也能清风自流。

恒洁——净化空气，洁净如新。PM2.5过滤效率达到90%。室内空气质量有了保障，健康也有了坚韧的盾牌，不必担心空气污染引起的呼吸不适、粉尘过敏等问题。

恒静——隔音降噪，安静舒心。搭配双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝室外噪音。置身于此，从此安睡无忧，婴儿也能酣睡入眠。

当书香意蕴邂逅森系美学，既体现南京独有的江南风情，又融入了森系的理想生活方式，追寻千年书院之所望，传承东方文化之精神。身处名门之优雅，心归观山之林居。

南京云樾观山府，氤氲浓郁的文化书院气息，以现代语言回应文人雅士的精神特质，演绎返璞归真、简练质朴的现代美学空间，为居者打造一处“林涧谧境·书香气韵”的惬意人生。