紫东科创核心板块再赢重要利好！近日，南京与华能集团签署战略合作协议共建中国能谷，麒麟新添一千亿级能源创新产业集群！

根据最新规划，麒麟科创园将集聚5000名中科院系的研究人员，谋划4-5个国家重点实验室，预计在板块形成国家实验室集群！

众所周知，紫东科创核心板块本身便是紫东重要的高端产业聚集区，汇聚有大量高精尖人才。前段时间区域热盘时光璟宸首开之时，仅推出76套人才房，却吸引了227位人才报名，人才中签率40%，可见区域周边的精英浓度。

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“中国能谷”落地，区域再添重要产业集群

上周，南京市政府与中国华能集团有限公司在北京签署战略合作协议。

根据该协议，双方将围绕中国能谷项目，以服务国家碳达峰碳中和重大战略为目标，在华能国际能源先行区的基础上，以南京市政府、华能集团以及南瑞集团雄厚的科研力量和南京市部分高校为依托，以IEC、华能集团为产业群核心，打造涵盖能源全产业链的产学研高地、能源科技创新策源地、能源应用综合示范地和能源发展未来城。

据悉，整个项目基础建设投入预计超过300亿元，建成后将成为长三角一体协同的千亿级能源创新产业集群！（来源智汇麒麟）

作为紫东发展的引擎之一，紫东科创核心板块一直是南京东进扩张的前沿基地。

今年9月，南京再添一所“国字号”顶尖名校——中国科学院大学南京学院建成开学，迎来首批350余名硕士和博士新生。而就在该学院一路之隔的高楼，中科院南京分院等“一院四所”将整体迁入。

在今年的金洽会期间，麒麟科创园签约重大项目达8个，签约企业名单包含金汇金国际中心、低空雷达探测系统总部基地、景曜科技智能机器人总部基地等等。在产业维度、引进人才方面，紫东科创核心板块可以说是南京少有的存在。

并且，在未来五年，麒麟科创园还将集聚5000名中科院系研究人员，并谋划4-5个国家重点实验室，形成一个国家重点实验室集群。

在各项利好的加持下，近几年的紫东科创核心板块已经吸引了仁恒、金地、新城、中南等多家品牌房企的进驻，区域价值更是直线提升。

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区域核心区位，中央公园在侧

而纯新盘时光璟宸，就位于整个板块的核心位置中，旁边即是麒麟中央公园，私享满目绿意。

交通配套上，项目距离有轨电车麒麟生态公园站仅约500米，经此线路可无缝接驳地铁2号线马群站，此外，规划中的地铁12号线、8号线、10号线二期（站点名称已定，已动工）交汇于此，畅享便利交通。

项目图示意图仅供参考

商业设施上，项目的商业部分将建设配套商业，预计将引入超市及高端餐饮等；此外荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场等大型商业综合体均在建设中；并且，项目周边居住氛围已经比较浓厚，社区商业已经比较成熟，基本的生活需求都能够得到满足。

在前期的首开中，项目253套房源吸引到1059人成功报名，综合中签率仅约23.89%，一举创下了当日基本售罄的亮眼战绩，妥妥的成为一匹“黑马”。有不少首开没有成功“上车”的买房人当场便表示，将会“板等”项目下一次加推。

根据最新消息，项目即将推出景观C位的1号楼，建筑面积约89㎡、125㎡户型，收官在即！

时光璟宸鸟瞰图

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最后一栋加推在即，建面约89㎡起步

本次加推的1号楼，占据整个社区的景观C位，前方无高层建筑遮挡，采光、观景效果都是社区中首屈一指的存在。

而时光璟宸的社区景观打造也是亮点十足，内部景观规划汲取麒麟中央公园的设计理念，以山脉、水系、艺术三大元素打造多重亮点空间，恢制凝萃人文关怀、健康体系、全龄场地为一体的360plus玩呗景观体系，以内外双园营造风雅归家臻境，启幕城市公园居住时代。

再加上，项目所有户型均为朝南阔景阳台、宽厅设计，兼具尺度感与舒适度。建面约89㎡户型三房两厅一卫设计，多开间朝南，整个室内基本无暗房，南北通透，享受充分的采光与通风效果。入户玄关设计，增加了归家仪式感；朝南阔景阳台，将阳台从传统的晾晒功能解放，同时增加了一份休闲空间，性价比很高。

建面约89㎡户型图

建面约125㎡户型为四房两厅两卫设计，阔景阳台与客厅同宽，彰显主人气度的同时，无形中又拓展了室内活动空间；主卧套房设计，私享独立卫浴，并预留衣帽间位置，生活更加游刃有余。该户型属于市面上非常受欢迎的改善户型布局，动静分离，休息区与活动区互不干扰；四房使得该户型功能性十足，不管是二胎/三胎家庭，或者是带父母居住的需求都能够满足。

建面约125㎡户型图

具体来看，时光璟宸升级装修标准中，日立中央空调（或同等档次品牌）、史密斯地暖锅炉（或同等档次品牌）、爱迪士新风（或同等档次品牌）三大件均为知名品牌，奠定品质基调。

样板间示意图，仅供参考

厨卫空间中，方太（或同等档次品牌）油烟机、燃气灶、消毒柜以及海德泰克（或同等档次品牌）净水器，一站式解决从烹饪、油烟到洗涤的一系列需求。志邦（或同等档次品牌）地柜、吊柜也在交付标准之列。

样板间示意图，仅供参考

卫浴空间中，时光璟宸选用国际一线品牌科勒、高仪等（或同等档次品牌），同时配置艾芬达（或同等档次品牌）电热毛巾架（主卫配备）。在此基础上，为了增多收纳空间，浴室还配备了志邦（或同等档次品牌）卫浴镜柜，整体布局更加清爽。（具体装修标准以开发商合同为准）

写在最后：

降准之后，降息也如约而至。根据目前的最新消息，南京的房贷利率较之前已经有所下降，并且放款速度也有所提升。再加上，近期银保监会也重点提出要满足首套房、改善性住房按揭需求等消息，新一轮的买房时机已经到来。

而时光璟宸，占据紫东科创核心板块C位，周边汇聚海量高知业主，产品上全系横厅、升级装修更是曾在首开前便惊艳买房人，这样的项目，市面上并不多见。

据了解，项目预计近期加推1号楼，建筑面积约89㎡、125㎡两种户型，前期含包均价仅需3万元/㎡。这也是目前项目最后一栋楼，位于整个社区的景观C位，视野开阔。意向买房人，不妨抓紧时间前往售楼处，了解详细信息。