重要消息！位于南部新城的纯新盘金基璞悦和园，销许已下，均价约46603—47854元/㎡，本次首开5、6、7、8号楼，为15-24层小高层，共261套房源，户型建筑面积约115、140、149㎡，首付8成，验资409万。

截图来源于南京网上房地产

报名时间：2021年11月24日9:00——11月25日9:00；

报名方式：关注微信公众号南京房产微政务，点击子菜单“宁小通”进行报名。

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不仅是地段，还有难以复刻的产品实力

从近期各大楼盘的开盘结果来看，买房人观望情绪渐浓，已经很少有楼盘还能够做到当日售罄。

市场降温，比想象中来的更快一些。

再加上，房产税试点消息出炉，手上握有几套房产的“资产大佬”，已经开始着手优化资产，“更核心、更优质”，才能够在未来抵御时间周期。

不过，即便是市场降温的当前，真正实力强劲的标杆产品却仍未曾受市场过多影响。众多楼盘一筹莫展的同时，也不乏逢开即罄的热销项目。

位于南部新城的标杆作品金基望樾府，便是这样一个存在。项目自从公开亮相，便一举列席南京高端改善之列，两个月时间内便以双开双捷的流量热势领衔市场——

今年9月，望樾府于瞩目众望中迎来盛大首开，参与开盘人数高达1270人，整体中签率仅约30.24%；

10月底，望樾府再度携升阶大户型应市而来，报名火爆，当日售罄。

金基望樾府开盘实景图

众所周知，定位高端改善的楼盘，必定有自身过硬的亮点和实力，才能够一眼说服眼光挑剔的塔尖人群。

而这其中的优胜者，当属深耕南京多年的金基出品。

如今，金基在南部新城的又一力作，同维高端“YUE”系产品望樾府的品牌、地段与品质——金基璞悦和园现已正式亮相，以地铁上盖的繁华奢荟住区，再一次惊艳了主城塔尖圈层。

纯新盘金基璞悦和园，公开至今看房客户日日络绎不绝，不少客户在参观过后已经是当场表示“板等”开盘，俨然是未开先火。

项目效果图

与现场到访客户交流得知，他们一致选择璞悦和园的信心之坚定，主要源自对金基品牌的信任，以及望樾府产品的实景感受，作为望樾府同系高端产品的金基璞悦和园，无疑更加值得期待。

根据最新消息，纯新盘金基璞悦和园销许已下，首开推出5#、6#、7#、8#楼座共计261套房源，户型建面约建面约115㎡—149㎡，意向买房人，可要抓紧时间了。

项目示意图 

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品质住宅、繁荟商业在侧，城心改善置业的优选

不辜负每一寸土地，在核心土地资源上打造每个区域的标杆封面人居，是金基集团一以贯之的产品观。纯新盘璞悦和园，位于大明路与应天大街交汇处，占据主城中心及南部新城核心区双中心，醇熟配套有目共睹。

项目区位示意图

项目整体规划4栋15-24层高层品质住宅、4栋6-7层低密纯粹洋房共计321户，金基自持运营1栋塔楼及沿街商业。 

优选价值一：全时商业，城市门户

璞悦和园自持商业配套——璞悦荟，作为南部新城的城市门户，规制约20000㎡全时生活场景街区，由金基自持运营打造，科学有序地布置了住宅、商业以及约350㎡开放式广场，打造出极具围合感、街区感的都会沉浸式生活体，塑造极具活力感的城市艺术地标。 

效果图

基于国际化设计理念，璞悦荟以当代前沿知名的消费品牌商家为主要合作品牌，同时囊括了咖啡厅、轻奢酒吧、精品超市等高品质生活业态。国际及城市级知名大牌——麦当劳、香松酒窖、翠贝卡、kilig brunch、星巴克等，经过多番交流考察，于11月6日，与金基签订了关于璞悦荟品牌意向合作，一起携手定制贯穿全时四季的沉浸式都会生活。

优选价值二：三进五境，独立景观

景观向来是金基出品的一大亮点。在北京顺景园林研磨缔造下，璞悦和园景观园林独立于商业之外，生活近享商业繁华而不为喧嚣所扰，基于时光六象、七重理念造境森居。

效果图

金基璞悦和园中，通过绿植与园景的有序营造，铺展归家流芳动线，打造更有生命力的双生活社区体系。林荫场、隐心所 、逐星馆三进门第，府院入口、中央客厅、归心环-林间步道、时光六园、入户门厅五境入户，高定手笔缔全龄化的时光六园生活场域，景观升级跨度多棵名贵乌桕树，组成的约270米归心环道奢适景观，让自然于繁华间肆意流淌。

优选价值三：大师审美，简约雅致

金基与GOA大象设计团队反复考量，从考究的城市原生建筑界面，到东低西高的低密度建筑组合，最终设计高层与多层住宅的合理规划，在城心处营造小而美的居住谧境。

项目效果图

在整体外立面的打造上，项目以同步中外知名建筑高端品味，创新简约雅致的建筑线条，偏米白色的建筑颜色，超大窗墙比例立面，IMAX采光面广纳美景与阳光，成就了璞悦和园现代时尚的城市璀璨天际线，诠释出当代国际生活的美感与张力。

优选价值四：六恒科技，智慧人居众览

效果图

璞悦和园六恒科技系统，由金基科技公司建设运营，从本源上消除了科技住宅后期的运维担忧。恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，全维度提升居住的舒适性与健康性。前瞻时代的科技人居趋势，重新定义审美与实用兼具的“智”感生活。

优选价值五：品质装修，点滴呵护

恰到好处的关照，源自于金基作品主义精神对生活的细微考量，无论是简化设计繁复的细节，还是科技智能化的前置思考，兼具功能与美观双重属性的高品质生活样板。

样板间实景图

室内配电箱隐藏于玄关柜内；玄关红外感应灯、过道贴心小夜灯，感应启动，为老人、小孩带来安全而细致的呵护；多处配备usb接口，床头面板处预留电动窗帘插座，一键掌控室内生活场景。 

样板间实景图

入户安装智能猫眼系统，配置密码、指纹、机械锁和刷卡四合一智能门锁，同时配置最新款永继续航双锂电池设计，有效应急低电甚至无电状态。入户门旁设置中控大屏可视化对讲，记录室内温湿、PM2.5等各项指标，增设一键呼梯、可视对讲功能。一键总控面板，进出门时轻松开阖所有灯光。

样板间实景图

全屋收纳系统升级储物空间，入户玄关柜与置物台，归家第一刻即可解放双手。厨房橱柜将视野与精致感无尽延伸，柜门采用六底六面烤漆工艺。贴心设计卫浴镜柜、衣柜以及阳台家政柜、餐边柜等，创造更有序、更舒适的品质生活空间。

样板间实景图

全屋墙面背景系统升级，岩板木饰面整面铺贴，品质升级，贴合当代国际时尚人居空间需求，让您在优雅艺境氛围中消散萦绕心头的疲惫。

样板间实景图

优选价值六：奢适臻户，塔尖尺度

基于对南京城市的深入探究和多年熟稔，金基在望樾府的基础上，高标设计了璞悦和园的户型空间，不仅延续了望樾府的多重优势，更是将璞悦和园作为城市客厅的价值深入演绎，卓然呈现。项目整体营造了建面约115㎡、140㎡、149㎡三大标准户型，轩阔空间尺度契合每一处美好生活的无限想象。

建面约115㎡户型示意图

建面约115㎡三房两卫设计，朗阔空间焕新人居尺度。约7米南向双阳台，让阳光由此登堂入室；全明厨房，流畅动线，让美味与爱共存；动静分离，客餐一体，灵动生活的方寸角落；干湿分离，明静空间，私密卫浴倍加舒适；主卧套间设计，勾勒舒适格调的品质生活。

建面约140㎡户型示意图

建面约140㎡舒适四房，功能完善尺度雍容；电梯厅入户，私享尊崇归家的上层礼遇；约8米南向双阳台，自在奢揽都市美景；L型厨房，空间全明，丰盛家人的百味生活；动静分离，客餐一体，承纳家人的多样幸福；干湿分离，明亮盥洗空间，纵享洁净从容。

建面约149㎡户型示意图

建面约149㎡奢适四房，尊崇大平层空间，圆满塔尖人群家的温度。客餐一体，品质与乐趣同行；约6.8米南向双阳台，时刻徜徉阳光；干湿分离，明亮盟洗，纵享洁净从容。全明厨房，动线流畅，照亮美好烹饪场景；主卧套间，自带精致明卫，悠享人生境处。

样板间实景图

写在最后：

当地段不再成为唯一的判定标准时，那些真正从居住需求出发，匠心营造的改善大宅，便愈发展露头角。

而这一点，恰恰是金基在过去的时间里，一直坚持的本心。哪怕市场下行、环境趋冷，你也可以一直相信金基为美好生活所做的努力。

如今，在城心界面枢纽之上，金基璞悦和园即将正式上市，首批次推出5#、6#、7#、8#楼座共计261套房源，建面约115㎡—149㎡繁荟奢邸，美学样板已公开。项目将于明日正式登记，意向买房人，不妨抓紧时间，前往售楼处了解详细信息。