恰逢年底，正是各大开发商跑量冲刺，花式促销，降价大军横扫地产圈的时候，而像“龙湖”这样在当下不太可观的市场上还能稳如泰山的开发商来说，它的动静就尤其受关注了。“重庆龙湖洋房节”、“十大龙湖洋房项目联动”、“限时额外97折”……当这些重磅消息传来的时候，脑海中首先想到的就是西区的学宸名著，那个传说中占据西区双城芯的低调龙湖大盘。

优越的双城芯位置

成渝城市群和科学城政策落地之前，西区房价一直起不来，一个重要的原因是，由陈家桥、大学城北、西永组成的散装西区，缺乏整体规划，因城市界面差、居住密度大、交通拥堵等，区域内也一直没有高品质低密度的住区出现。而科学城核心区——高新区直管园的诞生，确定了整个西部槽谷一路往南的发展方向，以金凤产业园——科学公园为代表，打造下一代重庆的雏形。高新区直管园坚持产业先行落地，所以金凤产业园规划5年之内无住宅用地出让，并且城市的扩展和新区的发展是需要时间等待的，那么整个科学城核心区，无论是投资还是自住，现在最应该买的位置一定是金凤往北、科学公园往西的大学城南侧。

金开大道-照母山今天能够如此成功，底层逻辑在于，照母山住区吸引了大批来自光电园和互联网产业园的高收入群体入驻，光电园到照母山七八分钟的车程，在这里诞生了许多有名气的豪宅项目，如今的照母山一度成为全重庆二手房成交价格和套数的领跑者，也体现出城市黄金居住带的威力。学宸名著的位置，跟照母山何其相似。高新区科学城的高端技术产业，就布局在金凤和科学公园附近。比如世界500强SK海力士、超瞬态大科学、广达、英业达、国际产业技术转化中心、TXC台晶、金凤电子信息产业园，科学会堂、重大附属肿瘤医院、金融街、广大AI智能、生物医药创新平台、重大产业技术研究院等等，高新区的高端产业布局，是围绕着学宸名著周边的科学公园、金凤在进行布局。

所以，学宸名著的就是名副其实的西区双城芯楼盘，既可以享受到传统都市核心区（大学城北）的便捷生活配套，又可以享受科学城的发展红利。

学宸名著示范区实拍图  龙湖供图

硬核的品牌实力

高新区在布局科学城核心的时候，在大学城和科学城主中心（金凤）之间，放了一块容积率仅仅只有1.5的地。这块地不负众望被龙湖拿到了，于是诞生了学宸名著。所以学宸名著对于龙湖内部体系来说，地位自然不凡。事实上，作为龙湖的“年度作品”，在臻装战略下，学宸名著是龙湖西区唯一在售臻装项目。

在产品上，它的叠墅是西区首个现代主义龙湖墅，集结了龙湖28年的造墅经验，以强劲的品牌实力和产品基因，致敬西区墅居理想。此外，学宸名著还有建面99㎡左右的臻装洋房。在景观上，入园的宽阔中庭，巧妙分布户外廊架、吧台、阳光草坪、儿童活动、康体运动等多种园区功能，并栽种特色水晶蒲桃、乌桕林、樱花、臻装花卉等植物，营造兼具审美与实用的园林生活氛围。

学宸名著示范区实拍图  龙湖供图

学宸名著实景示范区所见即所得，有当下有未来有龙湖品质，是否值得入手显而易见。目前，重庆龙湖洋房节正在进行中，学宸名著总价约109万起清水洋房和总价约215万起叠拼正在热销。