重庆楼市市场不温不火，却被龙湖11月的洋房节激起千层浪。“十大龙湖洋房项目联动”的大动静让寒冷的天气沸腾，作为十盘之一的学宸名著，也再次掀起了西区的巨浪。现下，重庆龙湖洋房节进入到冲刺收官阶段，最后一周，学宸名著洋房98折倒计时！过时不候！

西区优势 造就潜在价值

近两年，在国家战略再度强调“成渝双城经济圈”重要性的背景下，“重庆向西”成为不可逆转的大趋势。重庆制订了《城市提升行动计划》，宣布打造西部（重庆）“科学城”，投资逾千亿，范围107平方公里。这个区域，是量级与两江新区相仿的“升级版”重庆高新区的核心。2020年9月11日，西部（重庆）科学城建设动员大会召开，标志着西部（重庆）科学城全面启动建设。自此，科学城，建平台、兴产业、聚人才、优环境、提品质，捷报频传，仅仅一年，成就一大批前沿科技项目加速落户，上百个重点基础设施项目开、竣工，无数个高精尖科研人才集聚落户，为科学城建设注入强劲动力，科学家的家正在加速成型。未来，这里将形成数个千亿级的高科技产业集群；新的轨道、市域快线、成渝高铁等大量的线路或重要站点会陆续建成，形成密集的快速交通网络；其余重磅的规划还会接踵而至。在不远的将来，它有望成为重庆最具发展前景和经济活力的区域，可以预料，也会是重庆未来房地产板块最有潜质的区域。

龙湖拳拳出击 紧跟发展节奏

回顾这些年，龙湖在西区出没的节奏，会发现一个很有意思的现象：它几乎踩准了板块每一个重要的节点。2007年，根据国家的“314”总体部署，明确了重庆的三大定位：西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市；同年，龙湖第一次在大学城拿地，即次年推出的睿城项目。随后，还更大手笔地开发了千亩之巨的东桥郡等项目，并规划了天街。

2013年前后，“西永保税区将纳入新成立的重庆自贸区”的消息，就已经传得尘嚣甚上。龙湖闻风而动，将西区开发的重头戏放在了西永。相比之前大学城的开发风格，龙湖在这里的产品更加多元化。除了别墅，还有以高层为主的拉特芳斯，以及龙湖的第一个现房项目，开元。

时至今日，随着“重庆向西”成为不可逆转的大趋势，龙湖以极度灵敏的“嗅觉”再度布局。2019年，抢下了大学城最成熟地段，推出了各种配套满分的学樘府，引发了一波又一波的购买热潮；今年，在区域成熟地段几乎已无地可拿的情况下，龙湖又把眼光投向了极具成长性的新地块，即现在学宸名著所在的大学城南一带。

学宸名著示范区实景图  龙湖供图

这里离U城天街生活圈直线距离仅3.5公里，从地理位置看，不仅在科学城的“心脏”，而且通过在建的坪山大道-大学城复线隧道，可以快速到达沙坪坝商圈；周边聚集了联东U谷产业园区等大量的科技创新产业，学宸名著的南侧，就紧邻金凤产业技术创新区，光大人工智能产业基地、台晶电子公司等高新产业公司都在此处，未来还会有持续不断的高新企业落地于此。

学宸名著区位图  龙湖供图

在西永发展已接近饱和的今天，科学城全新高度的规划提出，更多的资源倾斜向南，已是大势所趋，而拥有高新区管委会“坐镇”的金凤-含谷版块，更是具备绝对潜力成为未来整个科学城的中心。目前，龙湖洋房节进入最后冲刺阶段，洋房98折倒计时中！这一次，或许是入手学宸洋房的最佳时刻。