年底不买房，一年又白忙。不管市场好坏，这个神奇的规律似乎从来没有失效过。可能一部分人还在观望市场情况，但有些人已经开始悄悄建仓了。抄底抄底，确实，一年到头，年底必然是要有点折扣的，而高新区的龙湖学宸名著， 就是那个有点折扣，更有点“东西”，值得抄底的楼盘！

区域上的“东西”

近两年，在国家战略再度强调“成渝双城经济圈”重要性的背景下，“重庆向西”成为不可逆转的大趋势。重庆制订了《城市提升行动计划》，宣布打造西部（重庆）“科学城”，投资逾千亿，范围107平方公里。这个区域，是量级与两江新区相仿的“升级版”重庆高新区的核心。2020年9月11日，西部（重庆）科学城建设动员大会召开，标志着西部（重庆）科学城全面启动建设。自此，科学城，建平台、兴产业、聚人才、优环境、提品质，捷报频传，仅仅一年，成就一大批前沿科技项目加速落户，上百个重点基础设施项目开、竣工，无数个高精尖科研人才集聚落户，为科学城建设注入强劲动力，科学家的家正在加速成型。未来，这里将形成数个千亿级的高科技产业集群；新的轨道、市域快线、成渝高铁等大量的线路或重要站点会陆续建成，形成密集的快速交通网络；其余重磅的规划还会接踵而至。在不远的将来，它有望成为重庆最具发展前景和经济活力的区域，可以预料，也会是重庆未来房地产板块最有潜质的区域。

位置上的“东西”

规模庞大的科学城，它各板块的价值分布，不会完全均等。就好比腾讯等企业的总部所在的深南大道，在寸土寸金的南山，地位依然超群，被称作“聚集了A股创业板一半以上的黄金走廊“。重庆科学城的规划，同样是分工明确——一主四副多组团。其中的“主”，是以高新区直管园的金凤产业园为引领，与西永、大学城共同组成50平方公里的科学城主中心。尤其是高新区科学城的高端技术产业，比如世界500强SK海力士、超瞬态大科学、广达、英业达、国际产业技术转化中心、TXC台晶、科学会堂、生物医药创新平台、重大产业技术研究院等，都是在金凤和科学公园附近。而学宸名著，就是在这片区域中。项目附近有轨道15号线（已开工）和17号线（规划中）；在建中的科学隧道，建成后可以很方便到达沙坪坝商圈；目前西永大学城的商业核心U城天街生活圈，与项目百度地图直线距离更是只有3公里多。周边除了14个中央公园大小的科学公园，还有一批规划中的公园绿地和商业用地，后期会一一呈现。总体来看，在科学城发展的初期阶段，学宸名著可以直接享用大学城现有的成熟配套；在科学城发展的成熟阶段，学宸名著可以享受到科学城发展带来的时代红利和城市发展红利。

学宸名著区位图  龙湖供图

据悉，学宸名著是高新区内目前唯一在售的龙湖别墅。进入年关，目前仅107万起买洋房，215万起买高新区别墅！