新时代，新机遇。随着成渝地区双城经济圈、重庆科学城的相继落定，沙坪坝区再次迎来区域焕新的高光时刻。依托原本得天独厚的城市级医教等配套，沙区人对生活品质的焕新从未停止。2022年，重庆万科推出年度战略之作——万科清水甲第，打造公园学府大城，筑造沙区人居新封面。

项目效果图

城芯土地稀缺，优质改善产品一席难求

城市的发展不断产生城市的中坚力量，住房需求开始从“刚需”、“改善”到“高阶改善”的跃升，作为重庆传统五大商圈之一的沙坪坝，核心区却面临着几乎无地可供，无高品质新房可卖的事实。

2021年，重庆3次集中供地，楼面价1万+项目共33块，主要分布在内环核心、北区及西区热点板块，其中沙坪坝区7幅地块中6块位于西永板块，沙坪坝传统核心区仅占得1块。根据铭腾机构统计的数据显示，近3年沙坪坝传统核心区的商品房供应量约92万方,占比重庆市商品房供应仅约1%。

与此同时，人口的激增，也是沙区新房难求的另一个原因。据了解，截至2020年，沙坪坝区常住人口148万人，与2010年相比增加48万人，常住人口增量全市第二，常住人口增幅48%，全市第三。

一面是供应端收缩，一面是需求端旺盛，沙坪坝传统核心区改善需求一房难求就不足为奇。在沙区核芯土地资源稀缺时代，万科清水甲第的焕新入市，成为老沙区人改善置业的最佳选择。

城市核芯+城市级配套，只为沙区改善而来

随着城市的发展和市场的成熟，重庆楼市进入“改善元年”，越来越多的人对居住提出了更高的需求，迫切希望“居者优其屋”。跟随城市的发展和市场的需求变化，重庆万科也随之不断提升突破，从产品到服务，从社区环境到周边配套，一切只为业主提供更好的生活方式。

万科清水甲第择址沙区核芯——三峡广场，项目3公里范围内汇聚沙区优质城市资源，周边邻近重庆大学（211+985）、重庆师范大学、重庆第七中学、南开中学、树人沙磁小学、重庆第六十九中学等重点学校；步行15分钟左右可达金沙天街、磁器口商圈。

规划图

在交通上，更有轨道1号线、环线、沙坪坝高铁站、重庆西站环伺两侧；双碑大桥、高家花园大桥、石门嘉陵江大桥，可快速通达渝中区、江北区、渝北区、九龙坡区等主城核心区域。

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此外，政府在项目门口规划了一个约14万方的清水溪公园（在建），可以充分享受自然资源；不仅如此，万科清水甲第本身还规划了约5.3万方的活力商业，将打造全外街INTHUB，智创SOHO、LOFT等产创商为一体的休闲消费平台，满足改善人群不离繁华的品质人居需求。

效果图

公园里的大城，好房不容错过

窗外的风景，决定房子的价值。当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔也说过：“只有那些既能享受自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”在繁华的大都市里，居住在高楼之上，即可以一览城市风光，又可以享受大自然的宁静和谐。

清水甲第约22万方大城规划，集城市公园、低密住区、商业消费、多维路网与一体的全能社区，项目为营造层次感与立体感的景观格局，遵循土地肌理，打造出最佳景观轴和宜居生活轴，有机串联了清水溪公园、街角广场和社区景观，形成“三级景观系统”。

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此外，项目面朝公园，纵览约200米的非凡视距。同时通过错落式建筑布局进一步提升视野幅度至约270°，让每户景观视野最大化。

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据了解，清水甲第将在本月底迎来亮相，此次首开推出的户型为万科打磨多年的经典户型，拥有高达约85%得房率，户型方正且无过道浪费空间，是行业内高空间利用率的优秀案例；同时270°采光的方正户型，也保障了每个房间的通风采光；同时1.8米进深的景观阳台也让生活得到更多的延展，好房不容错过。