在经历了相当一段时间的卖方市场后，南京楼市逐渐迎来买方市场。

这也意味着，只有那些真正从居住需求出发的项目，才能吸引业主重金买入。

深耕南京多年的建发，凭借匠心精筑，在南京多个板块打造有标杆产品，其特色的新中式居住理念，已经迅速在市场上刮起一阵旋风。

如今，建发再度起航，于江北新区直管区CLD——大厂、葛塘片区葛塘新城板块，敬献建发和著迭代府序中式府园——建发和章。

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作为新中式生活的匠造者，建发房产已经拥有40余年的发展历史，在上海、苏州、南京、厦门等城市打造出多个中式标杆产品。

自2016年进入南京以来，建发房产在南京已经运营有5个项目，分别是位于溧水的建发·央誉，江宁大学城的美的|建发·润锦园，德信|建发·玖熙府，以及河西南的建发·珺和府，几乎每一个都是区域的标杆项目。

目前正在热卖的江北新中式双子星之一的建发和著，公开当晚便迅速领到359套房源销许，开盘当天吸引到上千组买房人前往，更是凭借亮眼销售战绩，一举登上6月份片区销售套数、金额以及销售面积的榜首。

开盘现场图

要知道，在当下的市场环境中，买房人观望情绪渐浓，如果不是真正的产品魅力、品牌优势，也已经很难吸引到客户主动上门。而建发和著，不仅上演了公开当天领销许、近千人抢房的盛况，并且，由于市场反应热烈，建发和著不得不在短期内两次应市加推，以回应买房人的高度期待。

如今，与建发和著一脉相承的纯新盘建发和章，现已正式公开，再次为江北买房人奉上一座全新的府式大宅。

2业内人士认为，在当下置业，要尽最大限度地选择一套可以长期持有、不会过时的资产，只有这样，才能够让你在未来减少不必要的生活成本。而这其中，社区规划、户型装修以及生活配套等，都是需要考虑的因素。

就纯新盘建发和章而言，尽管是新中式风格建筑，但整体规划充满活力，并且各个场景的规划具有很强的实用性。诸多细节的设计更是堪称经典，即便是多年之后，也不会有过时之感。

从进门处来看，沉稳庄重的形体、精美繁复的纹饰，辅以歇山顶、太湖石、石狮等，再现传统中式建筑的尊崇与礼序。建筑规划布局形成“金陵六景”的府院景观结构，彰显府门尊崇。

建发和章效果图

园林景观已经成为建发房产出品的一大亮点。纯新盘建发和章也不例外。据悉，和章的园林打造结合了明代魏之克金陵四季图手卷，采集金陵名胜之景，以画入园，应画成景，表现出“虽由人作，宛如天开”的艺术效果，达到雄壮、迤逦、幽深、自然的意境。

建发和章效果图

在景观的整体性上，和章以曲水勾连各个景观，结合微地形的设计，大量运用婉转的曲线，形象的塑造出“流水”的古典山水意境。

建发和章锦绣六景示意图

在此基础上，建发和章匠承金陵风骨，将乐活园、茶禅院、山水园、诗酒园、禅意园、童梦奇缘六大园区融入其中，实现人与自然的和谐相生，这也是建发的园林匠造理念“道园”的直观体现。

建发和章效果图

乐活园——钟阜青锦：运动休闲，邻里交流，老人康体

茶禅院——赤石片矶：茶话交谈，邻里交流，林下休闲

山水园——祈泽清池：茶话交谈，功能会客，禅意园

诗酒园——秦淮渔唱：茶话交谈，邻里交流，户外影院

禅意园——杏村沽酒：茶话交谈，邻里交流，林下休闲

童梦奇缘——穿树飞花：趣味地型，主题构架，感知园

在建发和章，你可以拥有大量的时间流连在社区中，“社恐”人士也无需担心，有充足的空间可以留给你去散步、看光阴流转，邻里之间也有多个场地可以交流，访客也有等待区。可以说，常用的社区空间建发和章都做了合理的场景规划，十分人性化。

建发和章效果图

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居住空间中，建发和章以底蕴、经典、东方、优雅为设计主题，构筑建面约86-143㎡新中式精奢府园，装修交付。其面积段涵盖首次置业、改善置业等多个面积段区间，并且室内布局设计颇具成长性，性价比很高。

建发和章效果图建面约143㎡户型为四房两厅两卫设计，四开间朝南，朝南双阳台搭配阔景宽厅，南北通透；客餐厅同宽，搭配U型厨房，动线空间宽敞，可同时容纳多人就餐。各个功能区布局合理，基本实现空间“零浪费”。

建筑面积约143㎡户型图

建面约127㎡户型为四房两厅两卫设计，四开间朝南，空间灵动。该户型更适合改善置业，二胎家庭或者带老人居住，空间也不会拥挤，实用性很强。

建面约127㎡户型图

目前，建面约127㎡户型样板间已经公开，步入其中，尺度感非常强烈。

样板间实景图

建面约105㎡户型为三房两厅两卫设计，室内空间更加阔绰，实用性很强；U型厨房设计，后期操作动线更加流畅。朝南阔景双阳台设计，充分享受光线与美景。

建面约105㎡户型图

建面约99㎡户型为三房两厅两卫设计，朝南双阳台设计，无形中拓展了室内空间，整体更加明亮阔绰；主卧自带独立卫生间，并预留一定衣帽间的位置，尽享私密。相比来说，建面约99㎡户型既拥有一定的功能性，同时也兼具改善所需要的尺度感，性价比凸显。

建面约99㎡户型图

建面约86㎡户型为三房两厅一卫，三开间朝南，南北通透， 保障室内的采光与通风效果；考虑到家庭成长需求，各个功能区都预留有一定的收纳空间，十分人性化；动静线分离设计，活动区域和休息区域有明显的区分，互不干扰。该户型总价低，但功能性十足、空间布局合理，无疑是改善置业的入门优选。

建面约86㎡户型图

为了给买房人营造更为舒适的居住环境，建发和章后期将引进建发旗下的自带物业——建发物业，为业主保驾护航。截至目前，建发物业已经覆盖全国超 50 个城市，百万余业主提供专业贴心的社区服务，在市场上同样享有很高的口碑。

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区位上来看，建发和章位于目前大热的江北直管区CLD——大厂、葛塘片区葛塘新城板块，这也是规划的“一脊两带四芯六轴”中，“四芯”之一的重要位置。

作为直面江北新区的重要枢纽，江北直管区CLD定位为彰显江北新区特色的城市名片、高新-大厂绿色人文的活力新区、复合高效的宜居生态科创新城。根据规划，后期区域将规划形成“三核五片、三轴三廊”的总体空间结构。其中，“三核”即是园西路公共服务中心、葛塘老街商业中心、盘城科研中心；“五片”指的是北部科创片区、葛塘新城居住片区、葛塘老街综合片区、蜂巢城市片区、产城一体片区；三轴即江北大道城市发展轴、葛关路城市发展轴、园西路城市发展轴；三廊则是马汊河生态绿廊、浦六路生态绿廊、晓山西路生态绿廊。可以看出，各项生活配套将会进一步落地和完善，区域也将在产业聚集的基础上，更加宜居。

正是因为潜在的区域潜力，江北直管区CLD也吸引了一众品牌房企接连进驻。9月份的土拍中，在很多宅地区域宅地底价成交、流拍的情况下，直管区CLD的优质涉宅地依然触顶摇号，可见市场认可度。

而建发房产，早在去年年底便以前瞻的眼光落子江北新区直管区CLD。如今，纯新盘建发和章周边的各项生活配套已经相对成熟。地铁S8号线大厂站就在不远处，可一线换乘地铁3号线以及规划在建的11号线，通达江南、江北两大主城。

区位示意图

商业方面，美利广场、鑫乐生活广场等商业综合体近在咫尺；教育上，江苏省重点高中南师大附属扬子中学（现已建成）、葛塘中心小学、南化实验小学分校（在建）、扬子一中松杨路分校、葛塘街道团结大道幼儿园等资源分布周边。（具体学区划分以教育局公示为准）

如今，纯新盘建发和章建面约127㎡样板间现已正式公开，东方雅致精奢住宅再次闪耀江北。对品质生活有追求的买房人，不妨提前预约参观。