直接优惠,降低首付 南京楼市“冷热”板块促销各显神通

来源:扬子晚报 2021-11-11 09:14:02

扬子晚报网11月10日讯(记者 马祚波)临近年关,“优惠促销”正在成为南京房地产市场的关键词。记者从楼市多个板块了解到,越来越多的冷门片区加入到打折大军中来,通常直接给出房价上的优惠,优惠力度从数千至几万不等;而过去的热门项目也通过降低首付比例招揽买家,是否买账就要看开发商的诚意如何了。

城北的龙潭新城长期是刚需客和地缘客的“主战场”,房价普遍在15000元-20000元/㎡。在这一波促销战中,正荣悦东府推出的优惠房源约为130套, 高层的顶楼和底楼90万起步,正常楼层约110万起步,跟之前的价格相比相当于7折左右。记者在某中介人员的朋友圈里看到,近80平方米户型的销许单价为18000元/㎡,销许总价140余万,而此次优惠过后的总价还不到100万,吸引了许多刚需买家的关注。同地段的另一家楼盘中骏东原璟阅直接8折卖房,针对部分楼层给出78折的优惠,总价约为118万起步。据悉,该楼盘的房源面积为77平方米-125平方米,销许价不到18000元/㎡。

同样是在城北,位于马群的润栖府推出了5套特价房,促销力度最大的一套房源9折后优惠了近40万,最少的也让利近20万元;再来看溧水板块,金科熹樾也推出了5套特价房,面积约140平方米,总价约155万,单价低至11000元/㎡。而此前该户型的销许均价为16000元/㎡左右,相当于7折卖房;在江北的五桥板块,江山荟的“双十一”专场给出三重优惠,一楼88折,其他楼层97折,还可以再减5万;六合的保利观棠和府推出14999元/㎡的特价房,之前的销许价格为18600元/㎡。

与此同时,南京楼市的一些热门板块也暗潮涌动,过去一脸傲娇的“8成首付”正在松动。南部新城大校场的一家新盘云萃府在首付标准上并未给出明确说法,而同区域的另一家楼盘金陵华夏中心则传出首付比例降至6成的消息。在江北核心区,首付比例从最高时的8成降至5成甚至3成的比比皆是,这也与当地多家楼盘的报名人数不足无需摇号有关,开发商迫切希望降低首付以招揽人气。记者了解到,城北新玄武板块的复地明日之城预计将首付比例从8成降为5成,之前开盘的宝龙城已经从6成降至4成。

业内人士强调,近期的促销打折不仅是在南京,武汉、青岛、苏州等地的房地产市场也频频传出优惠风潮,这也导致许多地方纷纷出台“限跌令”,要求新盘价格的跌幅不得超过10%-15%,以维护市场的稳定。其实,楼市遭遇低谷时的种种促销手段均属常规操作,房企为回款而让利,反而是买家低价入手的好时机,有置业需求的购房者不妨捡个漏。

(责任编辑:王永超)
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直接优惠,降低首付 南京楼市“冷热”板块促销各显神通
来源:扬子晚报2021-11-11 09:14:02
扬子晚报网11月10日讯(记者 马祚波)临近年关,“优惠促销”正在成为南京房地产市场的关键词。记者从楼市多个板块了解到,越来越多的冷门片区加入到打折大军中来,通常直接给出房价上的优惠,优惠力度从数千至几万不等;而过去的热门项目也通过降低首付比例招揽买家,是否买账就要看开发商的诚意如何了。
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