什么样的户型能够承载一代人不同生命阶段的居住需求？

回答这个问题之前，我们先来看一张统计图：

数据来源：智研咨询  保利·时区项目供图

从以上数据中我们看到：2050年我国60岁及以上老年人口数量将达4.83亿人，80岁及以上老年人口将达1.08亿人。据国家卫健委的消息称，中国的养老主要呈现9073的格局，就是90%左右的老年人都在居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%左右的老年人入住机构养老。

所以未来的居家生活，必须要考虑到老年人的居住需求。

如今购房成本不断走高，家庭对于生活空间的要求不断增多，比如上文提到的老人居家养老是大趋势，随之而来的还有孩子的出生、成长、甚至二胎，以及生活越久，家里的物品越来越多...面临这些问题，如果买的是一成不变的住宅，就会让生活捉襟见肘。

在这样的背景之下，就出现了文章开头的问题：

什么样的户型能够承载一代人不同生命阶段的居住需求？

什么样的户型才能“住到老”，满足一宅一生的要求？

一些对市场趋势很敏锐的龙头房企，逐渐推出了「全生命周期」的户型概念，比如保利的“全生命周期居住系统”，强调绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统、智能家居等六大匠心设计理念，涵盖了从建筑到居家，从硬件设施到社区服务，从少儿到老年的全生命周期需求。

给全生命周期户型一个破题思路

过去，一套住宅很少能满足一个家庭多年来不断变化的居住需求。而所谓“全生命周期户型”就是通过空间的不同规划，去契合每一个人生阶段的具体需要。

由于设计难度较高、成本控制及工程管理难度较大等因素，「全生命周期户型」在实际运用中仅停留在营销概念阶段，毕竟对于一般房企来说，在同等面积段内设计出有亮点的热销户型就足矣，无需再投入过多的精力去研究客群和创新产品。

但保利从来不止于此，他既要保证户型的实用性，又要在基础的框架之上，创造“住宅与家庭共生”的成长空间，那这道题又该怎么破？

位于重庆·悦来生态城的保利·时区，给我们提供了一份满意的答卷。

先来看户型图：

建面约129㎡T3光幕平层  保利·时区项目供图

保利·时区最近新推的129㎡T3光幕平层，在户型空间光线的表现上就独具一格。它的光幕主要体现在3个方面：

建筑布局：点式错位布局，不遮挡光照面，采光面更多

270°环幕采光：引入点板式结合的设计，最高拥有8大采光面，阳光也会“转弯”

约50.3㎡的LDK空间：客餐厨融为一体，更便于采光通风

在光线方面，129㎡户型已经优于很多产品，那么在“住宅与家庭共生”这一方面，又如何创新？

所以，保利针对不同年龄段的需求、从多个维度设计空间以及拓展空间尺度，才打造出适配大多数人要求的「全生命周期户型」。

3+1户型，给生活N+1种可能

129㎡户型在主卧、次卧、老人房三房的基础之上，增设了一个多功能可变空间。

保利·时区项目供图

基于不同阶段的家庭生活场景，起初可以是茶室/吧台/书房，是全家休闲和接待客人的绝佳区域；在有了孩子之后，可以变成孩子的玩具房或二胎家庭的儿童房。

样板间实景拍摄  保利·时区项目供图

百变的空间，可与家庭共同成长，给住家生活增添了更多的可能性。

H型社交厨房，是生活的亲密场域

以往单一的客厅形态，只是在摘取物理化的空间设计，但客厅作为生活的主场，是公共区域的主导空间，是需要嵌入多功能生活场景的。

保利·时区项目供图

联动厨房和餐厅，129㎡户型做到LDK一体化空间，呈现出多功能的社交场，无论是一场VR游戏还是一次主题派对，又或是孩子的室内游乐场，LDK空间都能根据主人的需要，创变出无数种可能性。

样板间实景拍摄  保利·时区项目供图

而厨房也不再是一个孤独的空间，更像是一个「社交厨房」，它不仅仅只是纯粹的聚餐待客，更有价值的是在于能够与家人进行互动、连接家人之间的情感。

H型的社交厨房可以实现工作区域双向开展，一半备餐、一半烹饪，可容纳2-3位家庭成员协同备餐，做饭效率更高，再加以该户型是LDK一体化的设计，生活动线更简洁，充分提高空间的利用效率。让厨房不仅有烟火气、更有生活的甜蜜。

样板间实景拍摄  保利·时区项目供图

次卧门框加大，适老化设计

用最舒适的户型空间为老年人服务，应该是全周期户型最重要的目的。

保利·时区项目供图

该户型将一间次卧的门框做更大，用作老人房，其目的就在于方便老人进出房间，同时适合坐轮椅的老人进出。除了这一适老化设计，在更多细节方面，也做到更好的辅助老人的生活：

老人房远离玄关，避免打扰

卫生间干湿分离，防止湿滑地面摔倒

马桶旁设置助力系统和拉绳式警报

样板间实景拍摄  保利·时区项目供图

全周期户型更多时候其实是“服务式户型”，在老人房以及卫生间的细节展现上，以更便利老人生活为核心打造空间。

10cm+，从容提升主卧品质

人一生当中至少有三分之一的时光都在卧室度过，一个整合多种功能的主卧套房，不仅能提高空间利用率，还可以保证其私密性和舒适度，主卧套房的相对独立性，也是品质生活的象征。

如今市面上的很多户型，打着“主卧套房”旗号，但是室内的尺度布局让实际的主卧空间拥挤狭窄，因此，129㎡的户型将主卧的尺度扩展10cm+，这10cm的空间让卧室能从容放下衣柜、床头柜，如果有新生儿的家庭，也能放下婴儿床，方便起夜照顾小孩。

保利·时区项目供图

不论是从实用性、尺度性、空间感来讲，将主卧的尺度增加10cm，也同样适用一代人不同的年龄段：从新生儿的父母到居住多年后衣物变多，一个尺度宽绰的主卧就能解决。

效果图  保利·时区项目供图

129m2户型是对市面上“全生命周期户型”的突破，既是对设计智慧的壁垒攻克，也是对城市居住生活质感的高度突破，于保利·时区而言，这个户型无疑是踩准了改善需求高涨中的痛点。

全生命周期不仅仅只在于户型，更在方方面面

除了室内的空间，「全生命周期」的概念还包含其他很多，比如居住环境/居住配套/社区文化，他们也都是全生命周期不可或缺的一部分。

首先是园林，社区采用的是围园造景的方式，将建筑进行点式布局、错位排布，在129㎡的户型中，270°的环幕采光，俯瞰园林的景致，拥有的是和别人不一样的视野。

效果图  保利·时区项目供图

星梦主题园林+全龄主题的架空层，涵盖了不同年龄段人们所需的社区表达空间，重构生活与空间的联系，日常生活也有了更多表达的互动空间。

效果图  保利·时区项目供图

然后是覆盖各个年龄段的配套，保利·时区身处的悦来生态城，优越的位置正在逐步兑现人们对未来生活的期待。比如：

对于男女主人来说：

距离6号线国博支线高义口站仅约300米，拥有高义口TOD商圈、礼嘉天街等商圈，轻轨站近，方便日常出行，不用在早晚高峰，被堵得水泄不通，还能随时逛街购物。

对于孩子和老人来说：

保利·时区距离重庆欢乐谷仅2站轻轨的路程，且1公里范围内拥有张家溪生态公园、悦来滨江公园等9大公园，周末一家人出游，享受难得的休闲欢聚时光。

真正意义上的全生命周期的家，从家里的设计角度、到外部的醇熟配套，是都能创造无限的生活想象。保利·时区129㎡光幕平层适配于不同年龄段的人对家的需求和改造，对未来的美好生活，给出了自己独到的诠释。

保利·时区 2021新作

悦来惟此，光幕国际作品

建面约99-129㎡T3光幕平层/全城热映