翠语江岚,你好

来源:中国网地产 2021-06-15 10:18:47

一、新盘入市

仙林滨江,又将有纯新盘要入市。

近日,小编收到了一封特殊的邀请函,以“船票”为媒,邀请我们“上船”一探究竟...

6月12日,中交·保利|翠语江岚示范区盛大开放,现场人头攒动,众多宾客和媒体到访现场,关注度极高。

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(示意图)

这是中交和保利双央企合著的新盘,由保利操盘。

这也是保利在南京的第36个项目,在仙林的第5个项目。

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(现场实景 翠语江岚授权供图)

二、滨江6.0时代

滨江?

在地产界,真正值钱的不仅是精筑的配套,更是那些不可再生的自然资源,它还原人们心中的理想人居,更赋予一个板块极速增长的力量,“江”便是这样的存在。

纵观南京,属于滨江的传奇不断续写,河西滨江率先开领南京岸线1.0时代,伴随城市发展,鼓楼滨江,助推南京进入岸线2.0时代,2015年江北新区成立,也预示着江北滨江时代的到来。而后,在”拥江发展“战略的扶持下,“4.0幕燕滨江”和“5.0江宁滨江”赋能一城岸线经济不断上扬。

买仙林滨江,凭什么?

从1.0到5.0,土地价值的不断攀升,向我们宣示着不凡的滨江魅力,当年上车的人,大都享受到了岸线经济带来的红利。

而下一个6.0时代,将由仙林滨江开启。

全国第一座、世界第二座国际邮轮母港(规划)即将落位于此,每年可接待约120万游客数量,创造就业岗位约96000个,拉动区域经济效益高达约4亿美元,届时,更将助推仙林滨江成为崭新的南京封面。

同时,投资近60亿元的南京欢乐谷现已正式开园,年游客数量达350万左右。

“南外”这个超级IP也落位于此,南外是1963年创办的全国首批外国语学校,江苏省重点学校,名号响当当。据悉,南外仙林分校华侨城校区小学部已招生,初中部将于今年九月份开始招生。

天佑路预计年底通车,届时,仙林滨江将与仙林湖直接对接、共享配套,有助于片区一体化融合发展,也方便了居民交通往来。

产业、文旅、教育、交通等优势汇聚一地,为板块带来得天独厚的发展力,这里将化身宜居、宜业、宜游的下一个地标级区域。

三、实力独占鳌头

那么,翠语江岚这个纯新盘,又如何呢?

百年中交,万亿保利,双央企择址仙林滨江,合著翠语江岚。

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(效果图)

大品牌,给予楼盘更硬核的实力与更优质的规划。在南京购房者心目中,保利的名字绝不陌生,已经开发众多品质改善项目,如:保利堂悦、保利香槟国际、保利天悦、保利紫晶山等。保利前期开发的项目改善属性明显,在南京高端购房群里占有一席之地。从产品设计到园林标准,对客户的细节需求把握比较精准,本次品质很值得期待。

相较其他房企而言,户型的出类拔萃,一直是保利的传统。

十分吻合南京人的需求:

1、同样三房,空间更大;

2、同样空间,朝南面更多;

3、同样采光条件,飘窗和阳台的附赠面积更多。

此次中交·保利|翠语江岚的85㎡、112㎡阳光户型,亦不负众望!

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建面约85㎡三房两厅一卫

南北双飘窗,阳光通透布局

客餐厅一体,相聚时光其乐融融

约5.85米IMAX宽景阳台,揽更多阳光入室

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建面约112㎡三房两厅两卫

板块内唯一的大横厅户型!

客餐厅一体,视野开阔采光俱佳

奢阔主卧,引清风阳光入室

全屋大尺度飘窗设计,阳光通透布局

并采纳数万业主建议,舒适考量人性设计,采用360°精工体系,标配新风/地暖/中央空调三大科技系统,厨房吊柜/环保墙纸,17大精工细节,非常良心的无装修包。

我们叹口气:买房时觉得户型特别重要,卖房时觉得更重要了。

四、值不值得买?

言归正传,中交·保利|翠语江岚,究竟值不值得买?

我们先回顾一下,保利在仙林的其他项目。

在择址方面,保利总能洞察未来态势,领先一步踩准发展点。

作为保利在仙林区域第一步开发的楼盘,保利紫晶山首开价为1.65万元/㎡,目前二手房房价已达约4.21万元/㎡;罗兰春天首开价为1.3万元/㎡,目前二手房房价达约3.5万元/㎡;罗兰香谷从首开价1.1万元/㎡升至目前的3.7万元/㎡,趋势可见一斑。

现在南京新房的房价分为两种,一种是被指导的房价,所谓限价,这个价格决定了投资属性的多寡,限价得越深,那么套利空间越大。第二种真正合理的市场价,即,不考虑限价因素,你能卖多少,这是一个基于真实供需关系的合理价格,我们可以称之为价值位。

而中交·保利|翠语江岚,作为保利仙林10年回归之作,在限价的条件加持下,据置业顾问透露,首开价格非常诱人!且首付三成仅需要六十几万,可以说对刚需是无比友好了。在今年年底天佑路通车后,与仙林湖迅速拉平为同一片区域配套,整体迈向4万+时代。

追平仙林湖还需要时日兑现,滨江板块也尚在建设初期,但必须承认的是,目前巨大的倒挂价差在全市来看也属罕见,先“上船”的一部分人能实现多大程度的资产跃升,我们拭目以待。

不止是买江景,更是买未来。

中交·保利|翠语江岚即将首开,邀您共鉴

南京·栖霞·仙林湖旁·欢乐谷


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(责任编辑:朱承胜)
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