近十年贵阳楼市最大的王炸是什么？答案一定是观山湖。

观山湖区位于贵阳市西北部，总面积307平方公里，建成区面积为64.5平方公里，城镇化率达85.4%，常住总人口超过50万，是贵阳市的新城区、中心区、窗口区、生态区和试验区。2020年，观山湖区地区生产总值达到653亿元；经济总量跻身全省前五，连续四年入围“中国最具投资潜力中小城市百强区”。

观山湖，大城已成

从经济指标上面来看，观山湖节节攀升。但观山湖还有另外的身份：观山湖区，贵阳城市双核之一；贵阳平均房价最高的区域，没有之一；贵阳高品质项目最集中的区域，没有之一；贵阳住宅投资回报率最高的地区，没有之一，很多的“没有之一”，让观山湖成为贵阳的楼市标杆。所以很多人都想来蹭一蹭观山湖的热度。

不少区域的开发商炒作，言必称“XX，下一个观山湖！”，随即罗列各种新闻、各种论据，就是想证明买咱这里投资分分钟翻倍。

然而并没有什么用，“观山湖”不是你想当，想当就能当。

随着吉利汽车城投产、地铁1号线开通、2号线即将开通、会展中心、省博物馆、省 图书馆、金融城等设施相继落成……现在的观山湖，大势已成。

从2012年观山湖设区开始，一场贵阳的人口大迁移正式启动。在“国企总部”、“金融城”和“高新区”三大基点带领下，大量的市直机关、事业单位、国企、银行、证券业…机构搬迁至观山湖区。

观山湖区必然是这些“贵阳中流砥柱”优先级最高的购房目的地，在他们的置业需求下，也撑起了观山湖的楼市高地。其他的“观山湖”，有这个人口流入量级么？观山湖，大城已成！

观山东，下一个中心

观山虽好，也要研究~有一个长期困扰买房人的问题，观山湖的中心到底在哪？其实贵阳是一个很有趣的城市，粗略的把贵阳分为老城和新城，也就是规划中所说的双核多组团。一个核是云岩和南明组成的老城区，另外一个核就是观山湖区。对大多数的贵阳人来说分清楚老城区的市中心比较有概念，简单来说无非就是几个地标：喷水池、大十字、紫林庵、大西门、小十字……等等。但是观山湖呢，不仅外地的朋友比较懵，贵阳人自己都是一脸懵逼。经过近20年的发展，我们可以得出结论：观山湖其实已经是一座多中心城市。

比如聚集了大量金融机构的金融城，毫无疑问就是贵阳的CBD；比如聚集了很多科创高新技术企业的高新区，已经成为贵阳的科创中心；比如聚集了大量国企总部的绿色未来片区，不折不扣的贵阳国企总部中心；再比如聚集了世纪金源购物中心、印象城购物中心、宜家家居的观山南，当然就是商圈中心。而在观山湖的东部，却一直缺乏足够重量级的选手入驻，把区域打造成为观山湖的又一个中心。但是近期有个重要项目的启动，补完了观山湖的空白。

观山湖东部、高铁站前、金融城与高新区连接带、体量超130万平方米、集合商业、居住、办公、酒店于一体……“红星观山天铂”来了。

2020年12月，位于观山湖区的G〔20〕097—102号商业和住宅用地成功让出，6块宗地均被贵州红星谦和房地产开发有限公司竞得，成交总价为24.1亿，总出让面积为200581平方米。

红星地产是谁？有这么强？居然在观山湖拿下这么大个项目？提起红星地产，贵阳人还有点陌生。但是说到红星美凯龙和爱琴海购物中心，那肯定是如雷贯耳。

红星地产全称“上海红星美凯龙房地产集团有限公司”（从这里就可以知道红星地产实际上和红星美凯龙一脉相承），于2009年在上海创建，是一个以“地产+商业管理+资产管理”三大业务协同配合、集大型商业和高端住宅开发于一体的综合性开发商。

这家开发商其实并不是新手，而是具有多年开发经验的老司机，尤其善于打造商业与居住的融合建设。

2020年，红星地产获得“2020中国房地产开发企业品牌价值50强”第36位及房地产百强企业运营效率第10，并连续8年蝉联“中国房地产商业地产”第2名。

在商业地产方面，红星倾力打造的爱琴海购物中心，更是占据了重点城市的新兴商圈，囊括3000多家品牌资源，近年来发展迅速。

从红星观山天铂项目资料上，我们就可以发现规模不小的商业体量，特别是在观山湖东部区域，项目的建成肯定将成为该区域的核心项目，为金融城、高新区乃至整个贵阳再提供一个优质商圈。

红星立观山，再造新中心

中心不是自嗨，要成为中心，项目必须拥有强大的实力和优势。为什么说红星观山天铂将成为观山湖新中心？我们来看看项目的几个亮点：

首先是区位

红星观山天铂位于观山湖区的金融城与高新区连接处，项目路网四通八达。周边三条南北纵向大道：同城南路、贵遵高速和腾飞路，三条东西横向大道：观山东路、阳关大道、贵北大道。关键是成熟路网中，还可以享受地铁1号线的白鹭湖站及新寨站，既可快速抵达观山湖区的核心地带，也可轻松深入老城腹地。未来，项目还可以通过与地铁S2号线和T4号线换乘，迅捷通达全城。这区位、这交通，着实不摆咯~

其次是规划

总体量达到130万平米的红星观山天铂无疑是近期最受关注的观山湖新项目之一，但这么大的体量，实际上并不仅仅是住宅，而是集合了多种业态的超级综合体。

（效果图）

项目一期项目规划用地约331亩，其中商业体量就有31万平方米。一二期全部建成后，会涵盖星级酒店、情景式购物中心、玫瑰天街、高端商务办公等。此外，中小学、幼儿园、业主生活会所等各类配套同样应有尽有。关键是红星作为商业地产第2的开发商，拥有多年经验和深厚资源，我们完全有理由相信红星将给观山湖带来一个高端、高档、高标准的城市商业综合体。

最后是产品

红星地产最高端的产品系列——天铂。天铂定位“以城市改善型为主的人居品质住宅”，配置规格较高，融入了前沿设计理念。从苏州湾·天铂，到金华红星·天铂，再到西安红星·天铂，红星地产天铂系列的产品，无论是景观层次、立面质感、户型设计，还是管理服务都成为当地热盘。

（效果图）

同时，红星观山天铂项目周边的公园资源也很丰富：跨过同城大道，便是白鹭湖湿地公园、观山湖公园。沿着同城大道北上，还可进入1000余公顷的长坡岭国家森林公园。此外，临近的营盘坡公园及社区公园、山体公园，也为楼盘提供了良好的景观资源。观山湖愈发成熟，价值水涨船高。红星观山天铂的出现，是观山湖东部建设最重要的一块拼图。居住、商务、商业，三位一体的综合体，才能创造生生不息的人流、商气，这也正是红星观山天铂再造观山湖新中心的底气所在。

红星观山天铂

物业类型： 住宅

主力户型： 住宅 公寓 写字楼

楼盘地址： 观山湖区阳关大道（白鹭湖地铁站附近）

周边：

联系电话：

*免责声明：以上内容仅供参考，请以开发商实际公示为准。