销许已领!三区叠汇+“桃花源”内!抢占江北核心区的机会来了!

来源:中国网地产 2021-04-21 11:28:26

“金三”末一天近40盘突击销许的盛况仍历历在目,上万名购房者的奔波在买房路上,强劲的购买力,也再次印证了南京这座城市巨大的购房需求。

加上近期南京都市圈规划出炉,一下子囊括了7城,未来南京将与都市圈各城市1小时通达,尤其在公积金互认互贷下,直接打通了一条异地购房的坦途,必然推动一大批手握钞票的购房者跃跃欲试 。

眼下正面临“银四”收尾,大批楼盘蓄势待发,或将再现“金三”盛况。作为南京大红大紫的板块之一,江北核心区以不到3.5万/㎡的均价,每每开盘都能力压其他板块,成为焦点。

尤其是4月9日,江北核心区挂出的地块毛坯房限价已经高达35000元/㎡,基本与新房价持平。若加上基础装修、升级装修包,未来新房价直追4万/㎡。而去年10月首挂双限地时起,至今不过半年有余,房价已然上浮5000元/㎡,涨幅超过了大校场(1000-4000元/㎡)。若以建面约100㎡户型为例,总价直接上浮了50万,涨势惊人。

有业内人士表示,江北核心区即便是首付上涨+同类型产品密集上市,竞争依旧比较激烈。“投资什么产品都不重要了,关键是买到才重要”。

昨日,江北核心区内南工大板块纯新盘新城·水岸云际已领1、4、6销许,建面约约110-136㎡的小高层住宅,销许均价约32020元/㎡,另有2000元/㎡升级装修包。潜力无限的国家级新区,每每的千人抢房潮,加上涨势惊人的房价,如此紧迫的形式之下,购房者还需尽快“上车”!

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首开楼栋示意图,新城·水岸云际供图

报名时间:2021年4月21日9:00-2021年4月22日9:00

报名方式:关注“新城控股苏皖大区”微信公众号,点击下方“首开报名”,选择对应通道报名;或至现场直接报名(详情可查看下图,识别图中二维码按操作指引报名)01三区叠加利好,坐享多方位、高层级资源优势

地段是房地产投资的底层逻辑,也被称作高品质楼盘的“底子”。新城·水岸云际恰恰坐落于顶山街道七里桥社区,已被政府明确认定为江北核心区范畴,这也就意味着,新城·水岸云际为江北新区正核项目无疑。

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示意图,新城·水岸云际供图

南京江北新区,是全国第十三个、江苏省唯一的国家级新区,拥有国家级的发展战略,未来将成为南京乃是全国的焦点。其核心更是以世界级的标准,打造南京未来城市新的核心。

项目所在的地理位置更是得天独厚,位于江北国家级新区核心区内,“直管区+自贸区+江核南工大板块”三区交叠之下,所享受到的资源利好,必定是成倍叠加。

核心区,集聚商务办公、金融业务、国际健康和市政服务,以世界级标准,擎造南京新核。直管区,构建“两城一中心”产业空间格局,即“芯片之城”、“基因之城”和“新金融中心”。自贸区,南京与世界贸易的新窗口,以开放便捷渠道,优享世界贸易往来。

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(江北核心区效果图)

新城·水岸云际紧邻江北交通主动脉—江北大道,链接一江两岸所有过江通道,长江隧道、汉中门过江通道、扬子江隧道、建宁路过江通道等等,平均每2.2公里就有一个或在建、或规划、或运行的过江通道。

项目距离10号线仅1.5KM的距离,紧邻13号线(规划),双地铁在侧,快速路等多重交通,便捷通达全城,尽享高效主场。

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区位图,新城·水岸云际供图

据官方消息,江北快速大道将隧道化改造,改造后定山大街、广西埂大街与现有江北大道平交,浦镇大街未来规划为纬三路快速路。未来项目所在的商务区段,江北大道两侧将实现无缝对接。未来从项目出发,畅达整个江北新区与河西新城。

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图源:安家江北,新城·水岸云际供图

新城·水岸云际3公里内繁华商业林立,有着“江北新街口”之称。约35万江北虹悦城(规划)、明发盈座(在建)、约2万方慕斯荟、红星美凯龙、约20万方宝龙G19(在建)、城南茂商业广场(在建)等,完全满足日常生活的娱乐、购物所需。

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商业分布图,新城·水岸云际供图

新城·水岸云际坐落于三区发展风口之上,产业、资本、人才蜂拥而至,商业、教育、医疗等多项配套利好不断兑现,拥有繁华配套与极大的城市价值成长空间,当前入手,无疑是对未来城市资源红利的提前占位。

02自贸区里的“桃花源”,坐享难得生态资源

新城·水岸云际所属区位,山城交融、城河环绕、富有浓厚文化底蕴的宜居科教组团,将规划构建“一心、一环、一带、两轴、六片”的空间布局结构。

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生态资源示意图,新城·水岸云际供图

项目外拥约13km长江滨江风光带、紧邻超10万方浅山休闲公园(在建)、背靠万亩老山国家森林风景区,七里河、珍珠河双河环绕。

更有“一廊五园”青龙绿带、绿水湾湿地公园等生态围合。出则繁华,入则宁静,这也是整个核心区内不可复制的生态资源。

其中,新城·水岸云际紧靠的七里河是江北新区重要的景观河道,未来将打造6个大型观光码头,分别是中央商务区码头、运动乐园码头、核心区码头、母港码头、商业休闲码头。

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七里河观光码头规划图

未来,七里河不仅仅是江北核心区的绿带,同时也是江北的景观河,游船如织、商业林立。新城·水岸云际的业主闲暇之余,无论是沿河漫步,还是畅游于河上,这里都是整个江北新区内极为难得的水景、公园资源。

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七里河体育公园效果图

另外,新城·水岸云际紧靠着10万方的浅山休闲大公园。根据最新文件显示,浅山休闲大公园预估投资约9200万元,是板块内一项重磅工程,旨在打造一个为周边社区居民提供休闲娱乐、户外运动、观赏游憩以及康养疗愈的片区级综合公园。


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浅山休闲公园建设工程设计

按功能区分为入口迎宾区、观溪赏樱区、山林观景区、体育运动区、休闲漫步区,并配建两处停车场(49个停车位)。公园建成后,这里将成为名副其实的“桃花源”。

新城·水岸云际旁优异的生态资源不仅在整个核心区内排名数一数二,而且已完全成为了江北新区最不可替代的绿肺公园和生态中心,构建宜居健康的优质生活圈。

03不可复制的水景+围合式布局园林,品质与价值同在

作为深耕南京19年的新城控股,在打造产品上一直是“执拗”的。难得的地块资源下,打造什么样的产品,才能在“同质化”严重的江核市场中脱颖而出,这是值得深思的。

当其设计团队在走访324个小区1900户家庭、整理了近5000户调查问卷后,才研究出新城·水岸云际时,打消了所有人的疑虑,这份坚持打造出的产品,必定是令人惊艳的!

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外立面示意图,新城·水岸云际供图

而新城·水岸云际打造了6栋17-18F小高层改善住宅,其中5栋为18层,1栋为17层,仅461席,居住舒适度更高。大面积的玻璃幕墙与阳台,赋予建筑都市感、摩登感的同时,更能带来带来IMAX级的景观、视野体验。

不可复制的水景+围合式布局园林,实现景观资源最大化

依托不可复制的自然景观资源,在设计师全面的考量下,小区内外的景致必须做到极致。对外,设计师还特意把这6座高颜值楼栋朝向角度尽量调到了正对河,尽量让每一户的阳台也成为观景台。

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小区鸟瞰图,新城·水岸云际供图

对内,小区“围合式”排布,楼栋中央就是约10000㎡中央园景(相当于1.5个足球场),将景观资源最大化设计。

相对于常规楼盘仅仅40米的楼间距,项目更是做到了可达80米的最大间距,既能确保通风采光,更能让园林景观有效延伸到每一户。对于新城·水岸云际而言,建筑的每一栋都是楼王,每一栋的业主都可以享受到社区资源,这才是围合式排布的内核。

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园林示意图,新城·水岸云际供图

小区内设全年龄段云际客厅泛会所,设置阅读、观影、赏景、畅聊、休憩五大功能区域,覆盖社区WIFI,设置户外快充与音响,密切邻里关系,提供多元舒适体验。

项目还打造了全龄互动空间儿童游乐区,给儿童提供成长交友空间场景。

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园林示意图,新城·水岸云际供图

同时,新城·水岸云际小区内设置多处林下空间、景观步道、休憩平台,更有大面积云舞草坪,并营造了六重归家礼序,归家伊始,移步换景,赏心悦目。

04圈层纯粹,媲美河西,投资兼品质人群的上佳选择

新城·水岸云际打造出了建面约110㎡(三室两厅两卫)、建面约136㎡(四室两厅两卫)两大明星户型,一栋楼为同一户型,圈层纯粹。

南北双阳台,私厅入户,多享空间

新城·水岸云际采用私厅入户设计,类一梯一户,私密性更好的同时,也预留了入户门厅空间,仪式感、实用性强,且这个空间基本等于赠送给业主使用。

而且,建面约110㎡的户型,更是项目的主打户型。其塑造了南北3大阳台,一处晾晒,一处给生活,还有一处满足你所有的诗情画意。6.6米超大南向开间阳台也是亮点之一,室内采光效果很好,也是整个室内view视野很好的区域。

豪华套房主卧,含飘窗、独立卫浴,阔绰尺度,双卫设计,更加私密,实用性强。

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建面约110㎡的户型图,新城·水岸云际供图

而建面约136㎡的户型更加“奢阔”,7.5米超大南向开间阳台,总统套房主卧设计,3.8米超大开间+飘窗+衣帽间+观景浴室,属于江北难得的改善户型。

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建面约136㎡的户型图,新城·水岸云际供图

堪比河西3000元/㎡的装修水准,江核的唯一一家全屋智能化的设计

项目升级区域装修品质,推出“云享家”升级装修包,采用了唯宝、高仪、罗格朗、松下、日立、德国威能……等6大国际一线品牌。据介绍,项目约2000元/㎡的装修标准,超越江核所有楼盘的,堪比河西3000元/㎡的水准,极为难得,眼光精准的购房者早已盯上了这里。

且全屋智能化的设计也是江核的唯一一家,”黑科技”随时服务,云享家配置10大智能家居系统,如可视对讲、智能窗帘系统、智能油烟机、智能摄像头、智能门磁等。

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10大智能家居系统示意图,新城·水岸云际供图

同时,项目提供江北唯一的定制化维养服务,独创N+一站式维养体系,对房屋设施设备进行定期检查、维护、保养及定制化服务。30分钟内响应业主需求,24小时入户解决,全程跟进,给予业主贴心、专业、及时的服务,最大程度地保障业主生活。

写在最后

买房跟着规划走,被业内奉为圭臬。南京也一直在走新城区发展模式,不少规划利好密集的新城区房价涨势喜人。江北核心区首付早已提至8成,依旧引得千人摇号。35000元/㎡的毛坯房限价,涨幅明显,未来房价走势可想而知。有业内人士表示,购房者要认清楚城市的发展趋势,购房时才不至于错失机会。

新城·水岸云际地段非常难得,江北核心区+南工大板块+自营区三角叠加,外加产品也颇具匠心和创新,足以媲美河西的装修品质,性价比优势很明显。

据了解,新城·水岸云际已领销许,推出临河的1、4、6号楼景观住宅,销许均价约32020元/㎡,另有2000元/㎡升级装修包。其中,首开的3栋楼均为临河景观住宅,推窗即见七里河,在整个市面上都极为难得,同时也是不可复制的自然景观资源。

户型建筑面积约110-136㎡精智人文住区,南北三阳台多飘窗,融入智能化,满足全家庭对品质生活的追求。品质与价值同在,新城·水岸云际完全是投资兼品质人群的上佳选择。

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首开楼栋示意图,新城·水岸云际供图

(责任编辑:)
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来源:中国网地产2021-04-21 11:28:26
昨日,江北核心区内南工大板块纯新盘新城·水岸云际已领1、4、6销许,建面约约110-136㎡的小高层住宅,销许均价约32020元/㎡,另有2000元/㎡升级装修包。潜力无限的国家级新区,每每的千人抢房潮,加上涨势惊人的房价,如此紧迫的形式之下,购房者还需尽快“上车”!
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