最近，南区的土地市场成为了全市关注的焦点！先有龙湖以楼面价8690元/平方米拿下南坪核心区旧车市场地块，预告龙湖天街落址南坪商圈！引发了整个市场对重庆商业格局未来走势的强烈猜想！后有地价再创新高！卓越地产以14236元/平方米的代价拿下南岸区老区府地块，刷新重庆土拍新纪录！

而在过去的两年里，在南岸传统商圈附近的没有一宗土地出让！短短20天内，两块地一出来，一个是天街，一个是新地王，这样的王炸组合，预示南区的城市价值终于到了爆发的临界点！

谁来拯救南区的改善？

近年来，南区在重庆人的眼中一直是不温不火的状态，甚至有落后的感觉。重庆直辖的第一个十年，大南区未落后；但接下来“重庆向北”突飞猛进的又十年，南富的成色光鲜度相比以前略微暗淡，但在富人分布地理格局上，“南富北贵”依然是高端圈层的共识。但话说回来，南岸的高端项目大都是大平层，基本进入开发尾声，目前的选择面极小。

不像北区有足够的地理纵深，南区在地理格局上是大山大河，但也因为如此，在南区居住久了的客户，社交圈、朋友圈、娱乐圈长期在南区，再去其它区域改善物业的动力就没那么大！要IP，没IP；要品牌，品牌含金量又不够；要尊崇，总感觉力道有所欠缺！那么南区的低密度改善需求，又有谁来拯救呢？

龙湖大手笔布局南区

这样的机会，尤其是低密改善居住物业的机会，龙湖怎会错过！于是南区迎来了龙湖山前项目。 龙湖山前这块地的取得，把它放在重庆主城城市化空间拓展的视野格局下看，就更觉得龙湖对于南区布局的战略高度！以两路口的重庆中心为圆心，以半径10公里为半径，你会发现，向北，向东、向西，开发已经饱和，这些区域更多只能做城市更新。

而向南，南坪母城发展已定型，无再多可开发土壤，茶园10年蓬勃发展几近饱和。随着经开区的扩容升级规划，以及区域对高品质人居的更高需求，城市再向南势在必行！龙湖山前这块土地就在这个离这个圆心的差不多10公里处。

龙湖山前这个项目+康田合作的项目，别墅供应量就有1000套！这样的规模放量，集中爆发后自然会对于整个大南区（甚至包括九龙坡、大渡口这种距离南区很近又常年缺乏低密改善居住业态的西区）的改善市场格局大大提振，整个区域未来的低密居住就更值得期待！当整个南区在进入城市核心崛起时，龙湖用天街再次点燃城市想象力，赋能区域价值，也为区域的项目提供了强劲的高质量城市配套。

龙湖山前——为城市而来

首先，从城市功能而言，从这里出发开车15分钟南岸商圈、南滨路沿线商业，20分钟解放碑商圈或者江北嘴国金中心。尤其待鹿角隧道与黄桷坪长江大桥连通后，将大大缩短出行时间，快速抵达新南湖商圈、南坪商圈、杨家坪商圈，与其它区域的链接速度就大为加快！龙湖山前项目既是镶嵌在南山之中同时，又是与城市一脉相承，其城市价值远比一般别墅高得多！

重庆龙湖供图

其次，项目所处片区政府精心打造，呵护备至，对区域自然资源的严格把控，南山生活带规划面积15平方公里，规划常驻人口约20万人。区域容积率低至1.6，住宅高度不超过20米，打造成“纯居住、低密度、集休闲、购物于一体的高档低密居住区”，这样的规格也为南区描绘一幅大有可为的城市宜居蓝图。

而龙湖山前项目正是位于这一片区的核心中央处，坐镇中央，便捷四方；而且这里背靠南山这个强大的“肺叶”。这可是枕靠重庆千年文脉2500公顷南山山脉，全域覆盖青山与茂林，PM2.5常年低于50，城市核心最极致纯粹的生态土地！

在龙湖山前项目，不远处就是奥特莱斯、动漫产业园和动漫主题公园，未来这里也必然成为网红打卡的区域，区域未来的热闹与繁华等待不会太长。按照政府规划这里打造的是CSD中央休闲购物区，未来住在这里，即使就近购物也是极为便捷的。

重庆龙湖供图

而本身项目所处区域的低密度生态性，正形成一个生活圈儿，在这个生活圈内，更多的是松弛与悠闲的节奏，这样的外在状态，对于别墅项目而言，其实就是最好的生活赋能！

最后一个关键，这里是龙湖打造的别墅，龙湖山前这个项目，容积率只有1，是妥妥的改善开发指标，而龙湖一直享有别墅专家的声誉！

龙湖以28年城市开发经验，秉承善待之心，于南山珍贵土壤之下，打造首个全新山居生活作品。龙湖山前外展场已于1月23日就对外开放，地址南坪万达广场2号门，恭迎品鉴。