近日，位于六合的纯新盘冠城大通蓝湖庭新领B区3、4、5、6、13、14号楼销许，共278套房源，销许均价17850元/㎡，户型建筑面积约98—120㎡，目前项目报名已经结束。

销许价格表

冠城大通蓝湖庭为冠城深耕六合十年打造的诚意之作，项目延续了冠城一贯以来的精工标准，在诸多细节的打造上都称得上是“匠心”二字。

据了解，冠城大通蓝湖庭售楼处在公开时，便吸引了不少买房人前去参观，甚至有买房人当即表示将会“板等”开盘。

实景图

冠城大通蓝湖庭整体建筑风格为现代中式，将东方建筑美学融入江南园林韵味的新中式园林景观之中。项目正大门为府式门庭，彰显气派；地面为全花岗岩石材铺设，归家仪式感十足。

不仅如此，园区内还设置有中央景观长轴，同时甄选十余种珍贵树种进行全冠移植，更有低密度洋房建筑点缀其中，建筑与绿树交相呼应，后期业主漫步其中，可享移步易景之感。

实景图

冠城大通蓝湖庭的户型设计也很有亮点，本次首开的户型范围约98—120㎡，整体面积段更偏改善，多开间朝南，不仅保证了采光与通风效果，后期业主在家中推窗即享优质美景，尽享舒适生活。

具体来看。建面约98㎡户型为三房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，各个功能区自带采光源，户型全明。此外主卧私享阔景阳台，给予生活更多的私密与休闲。

建面约98㎡户型图

建面约111㎡户型同样为三房两厅两卫，整体布局与建面约98㎡户型较为类似，但室内空间更加阔绰，且主卧增加了步入式衣帽间的设计，同时室内多个区域都预留有一定的储物空间，十分人性化。

建面约111㎡户型图

建面约120㎡户型为四房两厅两卫设计，四开间朝南，保证室内的采光与通风效果；四房的设计增加了户型的功能性，不管是二胎家庭还是三代同堂的需求，基本上都能够得到满足。

建面约120㎡户型图

冠城大通蓝湖庭位于六合龙池核心区范围内，经过前期的发展，区域发展已经比较成熟，项目整体能够享受到的资源十分优质。

区位示意图

根据规划，冠城大通蓝湖庭整体分为A、B、C、D四个地块，其中A、B为纯住宅地块，容积率约1.6，建筑限高35米，建筑密度25%，为区域内少有的低密洋房住区；C、D地块为3-6层的商业配建，未来将打造成汇聚潮流时尚的风情商业街。

鸟瞰图

交通方面，冠城大通蓝湖庭靠近已经运营的S8号线龙湖站与雄州站，可便捷换乘地铁3号线到达将南主城，轨交便利。城市干道方面，江北大道环绕周边，自驾经江北大道可快速到达长江隧道、扬子江隧道等等，方便快捷。
商业方面，项目自带有约3.2万㎡商业配套，周边还有龙湖天街、莉湖生活广场等综合体，吃喝玩乐一应俱全。

实景图

最为重磅的便是教育资源，冠城大通蓝湖庭一街之隔，便是北京东路小学棠城分校，教育氛围相当浓厚。部分楼层的业主在家中就能看到学校的操场，是真正的“楼下即学校”。（具体学区划分以教育局公示为准）在这个基础上，项目周边还规划建设有幼儿园、初中及高中，涵盖0-16岁的全维度教育需求。同时，健康方面也有保障，冠城大通蓝湖庭与江苏省中医院江北院区相距不远，步行即可到达，全天候优质医疗配套，守护长辈家人的健康。

作为对南京本地人不限购的区域，六合一直有着相当的吸引力，“1字头”的均价、已经通车的地铁、名校分校落地等等，不少买房人对六合的发展前景非常看好。而今年尤其是下半年以来，各大品牌房企对六合中心区域优质宅地的争抢更是激烈，其中12月17日的土拍中，六合G103地块的竞价多达56轮，最终被大华通过摇号收入囊中。

六合地块

不仅如此，从几幅地块的毛坯限价来看，六合区域也逐渐展露头角。其中，宝龙G89地块毛坯限价达到约1.98万/㎡，景业名邦G105地块毛坯限价达到约1.99万/㎡。不难预测，如果这批地块后期再加上1500—2000元/㎡的装修包，那么六合很快便会全面冲击甚至突破2万/㎡。

此时冠城大通蓝湖庭的优势便体现出来，销许均价约在17850元/㎡，甚至比宝龙G89地块的毛坯限价（约1.98万/㎡）还要低。并且，项目为准现房，最快2021年5月便能够拿房，无疑是帮买房人节省了时间成本。

总体上来看，放眼全南京，能够同时靠近地铁、学校、商业等多种配套的“全资源”型楼盘已经十分少见，大部分楼盘仍然处于“等待利好落地”的状态。而冠城大通蓝湖庭，周边不仅遍布“肉眼可见”的利好，性价比优势很高。