总有一些开发商擅长高端产品。对于城东来说，复地一定会榜上有名。

上半年，大鱼VILLA屡次开盘都创下佳绩，一度成为城东的“现象级”改善楼盘。其打造的建面约220㎡、260㎡主力户型，布局合理、采光优越，迅速成为了买房人中的口碑产品。但碍于低密度，项目仅能够被167户业主所珍藏。

近期，大鱼VILLA将会正式面向167位业主推出产权车位，根据规划，项目车位配比约在1:2.5左右。不过，高端改善社区的也拥有很强的私家车购买力，每户拥有私家车的数量也会比普通楼盘会相对更多。从楼盘本身的角度来说，出于各方面的考虑，高端改善社区的车位配比基本上不会很高，但由于家庭购买力较强，同样也会导致车位紧张的情况发生。

且在车位不限购的背景下，甚至还会有业主一次性购买几个产权车位，给并不富裕的车位配比“雪上加霜”。

另一方面来说，大鱼VILLA前期购买的业主大多以自住为主，这也意味着后期的入住率会非常高，如果没有在此时购买产权车位，那么后期恐怕也很难再租到合适的车位了。在这样的背景下，不妨“先下手为强”，及时购买。

除了大鱼VIILLA之外，复地给城东带来的惊喜远不至于此。位于城东的“豪宅”复地御钟山三期在近期正式公开了样板间，推出建面约178㎡、220㎡样板间，吸引了一众改善客前去参观。

值得一提的是，距离复地御钟山上一次开盘至今，已经过去了5年的时间，这期间，南京其他板块也涌现出不少改善楼盘。但像复地御钟山一样能够让买房人如此执着等待的楼盘，却十分少见。

但如果你自己详细了解过复地御钟山，就会发现这一切都不是偶然。

01建面约178㎡、220㎡样板间惊艳亮相

前段时间，复地御钟山三期正式公开其建面约178㎡、220㎡的样板间。“豪宅”作品往往都十分注重空间的营造，复地御钟山也不例外。

建面约178㎡的户型为三房两厅两卫的设计，三房的户型没有过多的追求实用性，尽可能的保证了居住的尺度感。其最大的亮点在据主卧的打造上。据了解，该户型的主卧面宽达到了5.8米，采用了三段式设计，居住空间、衣帽间、独立卫浴界限分明，且给每个功能区预留有充足的空间，极大的提升了居住的独立性与舒适感。

建面约178㎡户型图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

建面约220㎡户为四房两厅三卫的设计，四房的设计增加了功能性。与建面约180㎡的户型相比，220㎡的户型在注重居住空间营造的基础上，将更多的空间感放到了大横厅上。据悉，该户型的客厅面宽达到了惊人的8.1米，餐客厅相连，并连接景观阳台，尽享奢阔。同时，室内的采光、通风以及观景效果也得到提升，尽管是平层项目，却能够实现别墅级的享受。

建面约220㎡户型图

样板间实景图

样板间实景图

02法式园林景观，斥资近亿元打造

复地御钟山三期是复地20周年最高端产品系“御”系列作品，整体打造14栋低密住宅，容积率仅约1.45，建筑密度也仅有约25%，这也就意味着，复地御钟山将更多的空间留给了社区景观。

复地御钟山一期、二期实景图

据了解，整个三期项目的园林景观由贝尔高林设计公司亲自操刀设计，不仅将钟山山脉引入园区，而且打造有约400米的中庭景观大道和1万多平米中央核心景观与之相呼应；

复地御钟山一期、二期实景图

最大约6米坡地落差，营造出阶梯式的园林层次；在此基础上，还保留了法式建筑严格对称、轴线清晰的特点，香樟、桂花、樱花、银杏、朴树、榉树、红枫、紫荆等名贵植物的加持，营造出盛大、庄重的美感。

复地御钟山一期、二期实景图

感官的和谐来源于每一个细节的搭配。复地御钟山的外立面采用大面积的精选石材，局部成品线条，历久弥新，且不失法式风格的厚重感。

复地御钟山一期、二期实景图

走进复地御钟山一期、二期已经交付的小区就会发现，尽管经过了几年的交付期，但整个社区看上去依然非常惊艳，郁郁葱葱地园林与建筑交相呼应，随手一拍就是一幅画卷。

复地御钟山一期、二期实景图

03入住紫金山最后的机会，仅228套房源

近几年，尽管南京不少新城都开始主打“改善豪宅”，但终究缺乏了主城的历史韵味与传承感，有大量的买房人依然在等待一个入住主城东的机会。

复地御钟山一期、二期实景图

从区位上来看，复地御钟山位于传统的“豪宅聚集区”——紫金山脚下，与钟山国际高尔夫、帝豪花园等高端楼盘比邻而居。最重要的是，这也是目前市场上，最后的可以拥有环陵路门牌号的机会，稀缺程度不言而喻。

复地御钟山一期、二期实景图配套方面，复地御钟山也是毫不含糊。项目靠近地铁二号线马群站，步行短时间内即可到达，畅达新街口；项目所在的环陵路还能够直接连接沪宁引导线，交通便利。

复地御钟山一期、二期实景图

商业方面，复地御钟山三期将会配建约6万方的商业体，招商花园城、森林摩尔等综合体也在项目不远处，商业氛围成熟。

教育方面，复地御钟山于2015年引进了美国顶尖的幼教品牌Kids‘R’Kids国际幼儿园，就在二期住宅与三期住宅之间，近距离享受国际化教育氛围。

复地御钟山三期鸟瞰图

作为复地20周年的献礼作品，复地御钟山三期可以说是给了市场最大的诚意，在严格限价的背景下，这样不惜成本打造出来的作品几乎是“可遇不可求”。目前，复地御钟山三期售楼处与样板间已经正式公开，意向买房人可抓紧时间前往售楼处咨询，以免错过。