原标题：“陪读租房”渐成市场主力 南京房租价格略涨，两居室涨幅高

开学季里，南京哪个板块的租房量最大？哪里的租金比较高呢？我爱我家南京研究院的一份调研报告显示，近期学校附近的租房需求大，尤其是仙林的多个小区租房量较多，租金则略有上浮，两居室的涨幅较高。

尽管租房旺季已过，不过南京租赁市场在8月份依旧热度不减，租金更是创下今年新高。我爱我家南京研究院的报告显示，今年8月全市的平均租金达到42.4元/㎡，环比上涨1.2%，已经出现3连涨的格局，跟去年同期相比仅小幅下跌0.5元/㎡。租金价格接连上涨的原因，市场人士分析认为，随着毕业租赁季的结束、新学期开学季的到来，租金支付能力较低的95后租客占比持续收缩，租金支付能力较强的70后、80后租客陆续回归，“陪读租房”成为租赁市场的主力，从而在一定程度上推高了南京租赁市场的整体租金。

在这份报告中记者了解到，从南京各区的租金水平来看，全市只有鼓楼、建邺和玄武的租金在50元/㎡以上，其中租金最高的玄武为53.9元/㎡，相当于1套100平方米的房源，每月租金约为5390元，套均租金则为每月3466元。租金最低的是六合区的17.6元/㎡，套均租金为1415元。与今年7月份的租金水平相比，只有江宁、栖霞和玄武的租金呈上升态势，玄武的涨幅最大，从52.7元/㎡涨至53.9元/㎡，涨幅为2.3%。

从各租金段的分布情况来看，2500元-3500元依旧是占比最多的，不过3500元以上的租金占比持续上升。总体上看，2500元以上的租金接近7成，而套均1500元以下的租金占比则只有11%。从热门户型租金水平来看，二居室和三居室的套均租金都在上涨，二居室的租金从2956元上涨至3109元，一居室的租金则有所下降。

哪些区域的小区最受租客们欢迎呢？根据统计，在8月份的南京租房热门小区前十名中，仙林板块的东方天郡西区排名首位，月均租金达到4353元；同处仙林的亚东城东区和西区、南大和园均榜上有名，其中南大和园的租金为3853元，亚东城东区租金为4938元、西区租金为4283元。此外，城区中的北门桥小区排名第八，租金为4100元；江宁的殷巷新寓租金最低为1827元。