近日，南京有点“忙”，本周十几家楼盘轮番上市，几千名购房者在买房路上辗转奔波，不乏上千万的房源依旧被一抢而空，验资600万的楼盘同样热情不减，让吃瓜群众着实见识到了南京人强劲的购买力，即使是新政之下，购房者的需求仍旧旺盛。

这仅仅是“金九银十”的开端，接下来还有多家楼盘蓄势待发，而在整个8月的上市楼盘中，除了富人聚集的河西外，还有一个区域非常亮眼，那就是燕子矶新城，作为新政之后首批上市楼盘中，区域内3家楼盘频频高去化的结果，无一不在证明购房者对燕子矶的认可。

近期，区域内再次传出了消息，位于燕子矶新城核心住宅区的在售楼盘燕熙台即将加推A-03、B-03栋，户型建面约95、104、107、128、143㎡，共计248套房源，带装修交付，前期均价31990元/㎡。

项目示意图

01燕熙台高性价比房源加推在即

燕熙台位于燕子矶新城核心住宅区，太新路与经五路交汇处，项目前身为G37地块，于2019年7月3日被华侨城竞得，楼面价17539元/㎡，由央企华侨城与国企颐居地产联合打造。

今年以来，项目两开两捷，受众多购房者追捧。

6月16日，燕熙台首开255套房源，均价31990元/㎡，超2000人报名摇号，基本卖完；

8月13日，燕熙台加推236套房源，均价31990元/㎡，共吸引了约1420名购房者报名，基本卖完。

尤其是燕子矶新房价已经逼近4万/㎡、二手房融创玉兰公馆成交价已突破4万/㎡的势头下，燕熙台依旧秉承着购房人利益为主，均价约31900元/㎡的价格，即可入手含中央空调、新风、地暖三大件的装修房源，性价比着实很高。

当然，燕熙台吸引购房者的不仅限于此，除了价格具有优势外，产品也非常“硬核”。

燕熙台邀请了全国人居经典建筑金奖获得者-南京邦建都市建筑设计事务所（UAG）大师对项目进行设计。项目的外立面采用了简约新古典主义建筑风格，用真石漆+铝板+仿石材的材质精工打造出三段式的外立面，提升建筑档次，完美呈现出立面的品质感，非常具有标识性且格外的气派。

燕熙台效果图

项目在小区内部的景观打造上也独具匠心，同样邀请到了具有城市园林绿化一级资质的上海日清景观设计公司亲自操刀，南京市面上的不少高端项目均由其打造。

燕熙台示意图

整个社区采用大开敞、围合式、宽间距的景观布局，围绕“一带双轴五园”打造多层次景观，以景观中轴为基础，围绕其打造了五种园林景观，入口景观——景观中轴——景观庭院——入户空间——入户大堂，尽享归家尊崇感。

燕熙台示意图

此外，小区内部的场景设计方面设计了儿童、成人、长者三大主题空间，打造全功能活动社区，满足了各个年龄段人的需求。

燕熙台示意图

据悉，燕熙台物业品牌选用有口皆碑的华侨城物业。截止目前，华侨城物业已成立25年，业务范围覆盖31个重点城市。同时，创建了6个国优级、6个省优级，4个市优级物业管理小区（大厦），全天候巡防，全程一站式服务管控，智能APP服务致力于做到24小时维修服务，15分钟快速响应。

02，95-143㎡全龄段户型，满足各类购房者需求

在“金九银十”即将来临之际，燕熙台顺势推出A-03、B-03栋，户型建面约95、104、107、128、143㎡的全龄段户型，满足各类购房者的需求。好的户型不仅是关乎居住的舒适程度，后期房源置换时，接盘的人也会选择更适合的户型。

户型建面约95㎡（3室2厅1卫）：户型方正，三开间朝南，南北通透，全明设计，南向双阳台，主卧带飘窗，采光通风俱佳；U型厨房，分区明确，科学实用。值得一提的是，95㎡打造的三室基本满足了日常所需，家里无论是小孩亦或是老人入住，均留有余地。

建面约95㎡户型图

户型建面约104㎡（3室2厅2卫）：这个户型是在95㎡的基础上增加了一个主卫，在注重私密性的现代，主卧的套房设计，自成一体，不受干扰。三开间朝南，搭配双卫，家里老人来帮带孩子，居住也很方面。

建面约104㎡户型图

户型建面约107㎡（3室2厅2卫）：户型方正，三开间朝南，南向双阳台，动静分离，主卧套房设计，入户玄关，增强归家仪式感。空间大而有序，充分考虑主要家庭成员的需求，达到“动静分离”、“居寝分离”的效果。

建面约107㎡户型图

建面约107㎡样板间实景

户型建面约128㎡（4室2厅2卫）：超大南向面宽，南向景观双阳台设计，北侧阳台和书房连接；十字宽厅设计，视野开阔；餐厨客一体，拓宽了视野；公卫设计，静候在卧室与客厅之间，该户型完全满足了二胎时代的需求。

建面约128㎡户型图

建面约128㎡样板间实景

户型建面约143㎡（4室2厅2卫）：这款户型是本次推出的最大户型，超大南向面宽，四开间朝南，最大化阳光入户；横跨客厅和次卧的南向大阳台，大大提升了居住的品质感，同时独卫主卧预留了较大的衣帽间空间，还设计了独立的书房，提供了静谧的工作场所。

此外，项目近期即将公开143㎡样板间，有意向的购房者可前往售楼处参观。

装修方面，项目更将精工品质贯穿全程，特别引入国内外知名一线品牌，还有部分德系、瑞士精工细节，精雕细琢，旨给业主一个安心入住的家。

装修标准

03燕子矶崛起，区域配套提档升级

燕熙台受众多买房人追捧的魔力，不仅仅是因为其产品的优势，其所处的区位同样可圈可点。

有着“万里长江第一矶”称号的燕子矶，坐拥约6.2公里长江岸线，约3.4公里幕府山段，是南京滨江风光带的重要组成部分。尤其是在南京“拥江发展”战略下，燕子矶作为主城沿江发展的其中一站，是推动南京发展、提高首位度的重要组成部分之一。

区域规划效果图

今年的燕子矶频频被刷上各家媒体头条，继鼓楼、河西、江北核心区后，迎来区域内首座299.9米的高楼，其预见的是未来燕子矶的高度。

此外，宝能金融中心还将投资240亿打造企业生态总部聚集区，预计将引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业项目以及部分长三角世界500强知名企业，聚能总部经济，打造成燕子矶滨江商务科技城。

宝能金融中心效果图

目前，区域内交通便利度不断的提升，区域内规划的3条地铁线，1号线北延线、7号线、6号线已经都在建设中，建成后，1号线北延线2022年建成，直通新街口，7号线预计2022年建成，直通河西南，6号线预计2023年建成，直通南京南站。远期燕子矶新城将通行10条轨道线。

另外，在道路系统上，燕子矶区域规划未来将形成“六纵六横”的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道，与地铁共同组成新城便捷的立体交通体系。

交通示意图

教育方面，今年，区域内南师附中已经正式招生，现在板块内已经聚集了南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士国际学校、南京晓庄小学和晓庄二小等丰富的名校资源。未来，还规划约46所学校，燕子矶将打造城北“基础教育新高地”。

南师附中高中部效果图

目前，板块内的商业配套已趋于完善，与地铁6、7号线站点万寿村站无缝对接的招商花园城已开业近2年，在建的商业万象天地项目总体量约21万方，预计引进约500多家品牌，其中约60％首次进驻本区域，预计2022年上半年开业。

万象天地效果图

此外，宝能金融中心还打造约60万㎡的滨江综合体，涵盖总部办公、行政公寓、滨江住宅、滨水商业等多元业态，将为区域带来大量的人口流动。

值得一提的是，项目自带1.4万方独立社区商业，将打造集逛街、娱乐、购物于一体的社区购物公园，涵盖多种业态，满足业主一站式生活购物体验，快捷方便。

燕熙台商业效果图

房价的走势高昂，让购房者对区域前景的看好，在房价与规划的相辅相成下，燕子矶未来的发展不言而喻。据悉，燕熙台即将推出A-03、B-03栋，建面约95-143㎡，共计248套，项目预计以均价31900元/㎡的价格入市，性价比之高不容错过。