导读：

重庆中央公园作为世界排名第三的开放型城市中央公园。随着两江国际商务中心成型及周边基础配套不断完善，区域商业兑现在即，中央公园房产价值已然位居重庆楼市前列。除了自然生态环境及向北发展的优势位置外，还有众多条件支持它在网红重庆“出圈”。

“城市向北”主旋律下的发展机遇

城市化进程的不断加快，外延扩张是发展的必经之路。对于重庆而言，“城市向北”依然是城市发展的主旋律。中央公园板块大部分区域地势平坦，适合城市发展。区域本身也顺应形势，抓住建设机遇时机，率先开展了新城市拓展道路，将大量人口导入该区域。

中央公园临近江北国际机场，年吞吐量约4000万人次，是区域发展的优势条件。按照规划，自西向东的轨道10号线、14 号线、15 号线 ; 由北向南的轨道6 号线、9 号线 ; 以及秋成大道、悦港大道、金山大道等多条快速通道，将中央公园形成“三横四纵、七条快捷城市轨道"的布局。全维度的交通格局为区域人口流通带来稳定提升，便捷出行，同时亦有助于城市外拓发展，并加强区域间的纽带联系。

便捷的交通、自然宜居环境、商业带来消费及就业带来的人流聚集，使中央公园成为“城市向北”战略的最佳选择。

商业实力引导全新发展势能

中央公园人口的聚集，交通形式的完善搭建，促使着城市商业时代也由此发展。据悉，中央公园具备区域独有的总体量约360万方的两江国际商务中心，以2倍于观音桥商圈的体量结合中央公园优越的地理位置，契合区域未来发展态势上打造北部“超级商圈”以满足区域发展地位及能级需求。

随着中央公园区域商业、道路等基础设施的臻至完善，人口大量导入搭建良好的城市发展基础，医疗卫生等保障性基础配套建设相继而来。中央公园在城市建设基础逐步完善的情形下，医疗资源也在逐步兑现，2020年4月渝北区人民医院的正式营业，加强了区域健康生活保障。

自然生态或才是宜居选择

中央公园的强势发展，1.0时代、2.0时代下的发展已臻至饱和，中央公园区域向北发展进入到3.0时代，公园东路以万科城市花园，公园西路以龙湖云瑶玉陛为主的中央公园北成为中央公园3.0时代的主要战场。

一直以生态低密改善性居住区为定位的中央公园北。6、7月，中央公园北连续拍出两宗万元地块。据统计，截止2020年6月，中央公园区域“万元地块”已达到9块之多，其中大部分分布于中央公园北。

中央公园区域现今被划分为综合居住区、都市生活区、普通居住区、商务政务中心及低密度高品质住区等几大分区。中央公园北是约1.5容积率的低密度高品质住宅区，划分板块内自身含有湖泊、公园，具备较好的改善环境，也更容易打造出具备高级舒适感的改善性居住区，将品质人居与生态环境融聚在一个区域内，让未来生活更享自然纯粹。

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