NO. 1｜壹

据南京上半年楼市销售龙虎榜发布会，今年1-6月全市新房上市量是4年来的新高，江宁、城北、溧水排行前三；成交量前5中，成交量中，江宁、溧水、江北新区直管区、城北、浦口这5个板块的成交量排行前五，超过全市总成交量的6成。

令人惊奇的是，溧水的上市量与成交量纷纷“在线”，俨然成了除主城与江北新区的又一热门区域。

从上半年溧水的土拍情况来看，区域楼面地价逐渐攀升，6月末拍出的一幅宅地最高楼面价已达7225元/㎡，这也是上半年溧水土拍中地价最高的地块。

此外，在4月份的土地推介会上，还有许多优质地块未被挂出，譬如中山湖地块、万达广场南地块等，均不比6月末拍出这块宅地差，那么届时地价是否将再上一层楼，还需拭目以待。

从新房市场与土地市场来看，溧水今年在楼市中贡献了不少力量，有种“铆足了劲向前冲”的气势，或将要成为南京楼市又一新兴板块。

NO. 2｜贰

南京市溧水区地处宁杭生态经济带北端，是宁杭生态经济带上的南京南大门、先行示范区。

宁杭合作试验区溧水生态智慧未来城项目效果图

去年，南京市委市政府制定《推动宁杭生态经济带建设行动计划》并征求各方意见，提出把溧水在内的沿宁杭线三个区打造成为“最具创新活力生态经济区、最具辐射带动力枢纽门户区、最具特色新型城镇化示范区和最具改革意义生态文明试验区”，在生态、产业、交通、城乡建设等方面给予全方位政策支持。

中共南京市溧水区委书记、区长薛凤冠介绍“溧水正成为南京南部枢纽中心和重要的经济增长极，高素质人口正加快向溧水集聚，每年新增的高素质人口达2万人以上。”

今年年初，《人民日报》曾一个月内三次高频关注溧水，多家央媒重点报道了溧水宁杭生态经济带首个跨省合作试验区建设。

开工仪式现场 图源：溧水区委宣传部

3月12日，宁杭生态经济带首个跨省合作试验区——溧水生态智慧未来城正式开工。

4月26日，溧水举办“四新”行动发布会，发布总投资超1700亿元的“四新”行动亮眼项目262个，宣布新基建、新消费、新产业、新都市四个行动计划。

6月16日，溧水区2020“四新”行动—新产业推介会在上海举行，17个新产业项目签约，总投资335.8亿元，这是溧水全面践行长三角区域一体化发展战略，加速度常态化对接上海、融入上海的新举措。

（溧水区2020“四新”行动—新产业推介会）

无论从人口、产业、经济、交通、生态等各个方面，溧水近年来的发展有目共睹。加上去年人才新政落户放宽到了专科，对吸引高新技术人才的落户起到了至关重要的作用，对区域未来的发展和人气聚集，提供了极大的助力。

如此高规格、高利好的发展，这也就不难看出，为何今年以来，溧水上市量与成交量双双上涨了，多家品牌房企提前抢占市场，朗诗便是其中之一。

NO. 3｜叁

热门的区域自然少不了置业的人群，对于能否“上车”其实不用过于担心。从2020年南京市公布的第三季度商品住宅拟上市计划表中发现，溧水还有12个项目拟于上市，将再次推出3086套房源，为区域人才们提供居所，以及有资产配置的人群提供有竞争力的产品。

其中，颐居朗诗紫熙府作为溧水首座科技住宅，令人瞩目。据了解，这是朗诗集团首次入驻溧水，将打造涵盖绿色科技住宅、风情商业街为一体的综合奢尚居住区，旨在为溧水人民带来焕新升级的绿色健康生活。

颐居朗诗紫熙府俯瞰图

项目从 “温、湿、氧、声、光”5大方面诠释健康舒适人居真谛，这是项目最为引人注目的亮点，也是绿色人居体验馆展示精髓所在。

恒温——地源热泵以及天棚辐射系统，18-26℃温度恒定，四季常春；恒湿——新风系统含湿度模块，30-70%相对湿度，拒绝秋燥黄梅天；恒氧——24小时置换新风系统，高效过滤PM2.5，减少呼吸疾病；低噪——同层排水、架空地板、low-E中空窗等多重隔音设计，居室宁静；适光——泛光源设计、中置百叶等，调节透光量，营造舒适光环境。

示意图

家中不用空调，常年主要生活空间保持18-26℃；相对湿度常年30%-70%，再也不用忍受南京的黄梅秋燥天困扰，24小时全置换新风，让你即使在家也能呼吸到森林般的清新空气，外墙隔音降噪，有效减少室外噪音，手动遮阳卷帘，随意调节光线的进入，即使在白天也能安心入睡……精工科技令人惊叹。

此外，在小区打造上，颐居朗诗紫熙府打造了全生命周期园林景观，一环六景的规划理念，包括中央健康步道，中央水景、阳光草坪、全龄活动区、两个口袋花园等众多配套。可满足业主观赏、仪式、老幼乐园、运动、交友等多重需求。

颐居朗诗紫熙府效果图

根据官方发布的计划表，颐居朗诗紫熙府预计将于三季度再次加推房源，户型建筑面积约105、125、129㎡，两梯三户，前期均价约15382元/㎡。

项目户型图

项目户型图

项目户型图

项目户型图

朗诗的产品力众所周知，朗诗在南京城东打造的钟山绿郡、河西的朗诗熙华府、朗诗玲珑屿、朗诗国际街区，各个都是区域标杆，曾一度引领区域二手房涨幅。

目前在链家官网上，位于河西的朗诗熙华府已经有房源成交价格逼近5.5万/㎡，位于百家湖的朗诗玲珑屿二手房成交价已近4.9万/㎡。此外，同样运用了朗诗科技系统的河西热盘海玥名都二手房最新成交价已达7.6万/㎡，不得不让人感叹，朗诗的魔力。

如今，南京市面上与颐居朗诗紫熙府同为科技住宅的项目，有城南的花语江南（均价4.4万/㎡+）、鼓楼滨江的当代万国府ΜΟΜΛ（已收官，均价4.8万/㎡+）等，对比之下，项目的价格优势便凸显出，而相较同区域已经有楼盘价格达到1.8万/㎡。以15382元/㎡的均价入驻科技住宅，高性价比显而易见。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

NO. 4｜肆

颐居朗诗紫熙府位于溧水城南板块核心，旁边便是人才大厦，周围遍布品牌开发商，居住生活品质高。项目周边交通便利，靠近宁溧城际S7号线中山湖站，附近有2条高速—宁高高速、长深高速通达南京，此外，还有1个溧水高铁站，多路公交。

区位图

商业方面，项目毗邻70万方的溧水万达广场、时代广场、大润发等商业综合体，同时，项目自身还配有约1.4万方的商业，在家门口满足一站式吃喝玩乐，应有尽有。

项目效果图

除了健全的商业配套，超一流的医疗中心也不能少。在距离项目1公里处，便是目前溧水最大、医资力量非常雄厚的南京中大医院溧水分院（溧水人民医院），大大方便了园区业主的日常就医。

在孩子教育方面，项目周边拥有丰富的教育资源。项目北侧是中山东路小学（实验小学分校）；南侧是溧水区实验小学，距离项目仅1.4公里；西侧600米处，一所公办实验幼儿园分园（正在建）、高级中学、第二初级、高级中学。从幼儿园到高中一应俱全，让孩子在家门口可以享受到好的教育。

自然资源方面，项目靠近溧水秦淮源公园，毗邻中山湖，2站地铁即可到达无想寺国家森林公园，环境非常宜居。

颐居朗诗紫熙府效果图

目前，颐居朗诗紫熙府在售带装修房源，主要位于8、9、10、11号楼，户型建筑面积约105、125、129、144㎡，销许均价约15710元/㎡，拟交付时间为2022年4月30日。项目预计三季度将再次加推，敬请关注。

值得一提的是，项目正在3万日薪全城征集试住员，感兴趣的可以咨询售楼处电话025-69595888。在烈日炎炎的夏天，来颐居朗诗紫熙府样板间试住，充分感受下三恒系统的舒适度。