房价超过“放风价”? 南京燕子矶新盘破限价,售价近3.6万/㎡

来源:扬子晚报 2020-04-22 09:07:56

随着南京河西中部的世茂天誉突破限价、房价上涨4200元/㎡之后,南京各个板块的“限价”红线被陆续突破,最新的一例位于城北的燕子矶新城。记者获悉,纯新盘万象天地·九悦的装修报价达到35980元/㎡,比“放风价”都要高,较之前板块内31000元/㎡的限价涨幅不小。

尽管尚未获得销许,不过万象天地·九悦的价格已于近日出炉,均价达到35980元/㎡,而之前的“放风价”只有35000元/㎡。相比同一区域内的中海燕矶听潮31000/㎡的收官房价,有了明显上涨。市场人士介绍,这家楼盘首开推出的为102套洋房产品,面积全部为98平方米,现房销售,价格公布后,这两天正在进行买房客户的意向登记。

一般来说,楼盘的“放风价”都要比实际开盘的价格高一些,因为房价有了“落差”,买房人在心理上更加乐于接受,而开盘售价比“放风价”还要高的情况却相当罕见。有购房者表示,对于燕子矶新城的楼盘价格“猛涨”这么多,并不能接受,“前两年还是毛坯25000元/㎡、精装30000元/㎡的价位,现在的价格得让我缓一缓”。不过,楼市专家认为,燕子矶新城板块的房价在过去一年里,已出现了快速上升趋势,目前毛坯价格已达30000元/㎡左右,装修产品的房价也水涨船高,仁恒公园世纪的报价甚至逼近“4”字头,达到39000元/㎡,房价跳涨了5000元-10000元/㎡,这与宝能入驻燕子矶以及近期南京土地市场的火热不无关系。

不少开发企业人士告诉记者,所谓突破“限价红线”,其实是定价回归理性的过程,对于楼市的健康发展将起到促进作用,“房价是由市场决定的,市场有需求,买房人能接受,那么就是合理定价。”


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房价超过“放风价”? 南京燕子矶新盘破限价,售价近3.6万/㎡
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随着南京河西中部的世茂天誉突破限价、房价上涨4200元/㎡之后,南京各个板块的“限价”红线被陆续突破,最新的一例位于城北的燕子矶新城。记者获悉,纯新盘万象天地·九悦的装修报价达到35980元/㎡,比“放风价”都要高,较之前板块内31000元/㎡的限价涨幅不小。
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