眼下已至2020年，不少开发商都会在年底冲刺，南京楼市也于近期迎来一波又一波的开盘潮。加上各家竞争激烈，买房人拥有更多的主动权。这段时间，正是买房人置业的好时机。

然而，热门板块中签率低的问题依然存在，尤其是江北核心区与河西板块，前段时间刚刚迎来首开的核心区两大纯新盘江畔都会上城、润辰府|悦辰府中签率分别为8.5%和5.5%，河西南收官的华侨城天鹅堡中签率也仅约15%，哪怕是本周刚刚加推的位于仙林的融信世纪东方、高科荣境，中签率也是个位数，可谓一房难求。

其实买房人不妨转换思维方式，在如今“房住不炒”的定位背景下，与其手握大笔资金去热门板块“陪跑”，不如抢占一些规划丰富、未来极具潜力的价值洼地。江宁九龙湖板块，就是很好的选择。

01

融信铂岸中心 南主城的稀缺资源

江宁作为南京的重要价值区，承接南京向南发展重任，区域内交通、商业、教育、医疗等城市重量级配套日渐成熟。九龙湖板块更是黄金中轴双龙大道与空铁双枢纽交叉辐射的南京“超级片区”，位于未来南主城新中心。

融信铂岸中心地处双龙大道以东，吉印大道以北，正位于九龙湖板块核芯，坐享东山、百家湖、九龙湖等周边3大丰厚商圈资源。

项目区位示意图

在商业配套方面，目前已经有大型商业体砂之船奥特莱斯，距项目仅1站地铁。另外，在九龙湖板块殷巷附近的苏果超市、汇金九龙商业街等较为集中；项目旁的保利中央公园自带的商业项目——保乐荟已开业；九龙湖湖畔的全新的商业综合体——九龙湖滨天地已开业。

除了已有的配套，项目未来也极具想象空间。项目规划建设约29万方商业体，打造三条主题商业街以及近4000平生活广场，进一步支撑起九龙湖商圈，同时串联起东山商圈、百家湖商圈，满足一站式体验吃喝玩乐购消费，繁华举步可至。

项目效果图

不但商业配套齐全，项目4公里内辐射数十万常住人口，且周围高校云集，三大国家级产业园区环伺，吸引高净值人才聚合，附近基本都是中高端改善客群。对于他们而言，追求品质生活已是常态，所以未来消费能力不会低，非常有利于提速区域经济，带动板块发展，未来前景可期。

项目效果图

作为板块内为数不多的在售楼盘，融信铂岸中心填补了区域内房源空窗期，也给渴望在九龙湖板块置业的人提供了更好更新的选择。

02

地铁上盖 引领商办新标准

业内人士分析认为，交通决定价值，商圈决定财富。在拥有优异的商圈加持后，交通就显得尤为重要。

俗话说“地铁一响，黄金万两”，南京地铁的日均客流量逾200万人，所以靠近地铁，就是将价值转换成财富的关键。

项目效果图

九龙湖板块即将迈进双地铁时代，项目毗邻地铁3号线东大九龙湖校区地铁站，地铁5号线（规划中）建成后也将穿过项目。随着未来项目规划下沉式广场的落实，能够实现与地铁的无缝对接，属于名副其实的地铁上盖物业。

项目效果图

除此之外，项目6站通达南京南站，构成江浙沪高效畅达圈，且靠近诚信大道、双龙大道、吉印大道等多条城市主干道，未来诚信大道还将连接机场二通道，串联起南京南站和禄口机场，串联空港枢纽和高铁枢纽，立体交通优势显而易见。

对于买房人而言，项目客户偏年轻化，对公共交通依耐性较强，方便快捷的地铁，显然是出行的最优选择。如果站在投资角度而言，丰厚的商圈资源为整个区域带来高密度、高层次的消费规模，开启社区商业全城消费引擎。

03

首期仅12万起 即刻入手约4.8米挑高产品

除了优异的区位与便捷的交通，产品的稀缺性与不可替代性也是衡量其价值的重要标准。

融信铂岸中心建筑高达约150米，属于名副其实的江宁新坐标。从项目外表的设计来看，其建筑外观沉稳大气，科技感与设计感兼备。而在产品的设计上，项目突破了传统的高挑开敞开放式的空间，利用极具流动性、透明性和艺术性，满足现代都市人的需求。

项目效果图

更为难得的是，南京商办楼层限高至3.6米，而融信铂岸中心约4.8米挑高空间。设计创造多样化丰富可能，被追捧为南京楼市中的“优质蓝筹”。

作为南京最后一批约4.8米挑高产品，项目打造建面约34-56㎡小面积户型，首期仅12万起，享有南主城繁华资源！