那些关注房地产市场发展的人会发现，对房价影响极大的因素，不是知名开发商的到来，也不是高端房地产受追捧，而是大型商业综合体的到来。大型商业综合体，往往可以提高板块的价值和高度。因此，无论购房者是居住还是置业，靠近大型商业综合体的房产都是不错的选择好选择。

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高淳CBD商业枢纽核心区，首开宝龙商场

在城市重要的发展能级上，一个重量级综合体的出现，它的意义非凡，高淳城北新区CBD核心区的宝龙广场即将开业，开业时间在2019年12月22日。这是南京首家宝龙广场，共有6层，云集130余家知名品牌，还拥有高淳第一家巨幕影院“大地影院”，打造全客层购物中心，构建高淳商圈新核心。 高淳商业中心基本聚集在城南区域，城北新区商业氛围较为薄弱。宝龙广场是集超市、影城、娱乐、零售、餐饮等功能业态于一体的大型商场，入驻城北新区，不仅填补了区域的商业空白，更为周边居民提供了一站式的购物体验，让日常消费更便捷，让板块价值更进阶。

（区位示意图）

与宝龙广场一河之隔的金轮水映华庭近期开盘，最低价9758元/㎡，周边还有“换乘王”之称的地铁9号线，淳溪镇政府、派出所、卫生院，教育资源南师附中附属小学、南师附中两所名校，交通汽车站、公交站，公园市政公园、凤岭公园等贴心的配套设施。

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商场对周边住宅产生的增值影响

 商场带动房子升值的可观性不容小觑，除了地理位置这个先天因素之外，商圈已经成为决定房价的关键因素。 青岛凯德MALL的商业中心开业后，房价差不多涨了10000元/㎡。并以该商业中心为核心，快速形成了一个新都心商圈。 青岛李村的乐客城2013年1月开业，当地房价也从当时普遍未过万，而今周边品质小区挂牌价已至2.6万/㎡。 可以预测，与宝龙广场一河之隔金轮水映华庭，加上地铁S9号线、北部新城中小学等配套利好叠加，未来价值可期待。

日常生活方面，金轮水映华庭沿街打造东方风情商业街，简称华庭生活坊，在功能定位上不仅涵盖了便利店、洗衣房、美食店等满足日常生活中的基础设施，更规划有酒店等一系列商务社交功能。周边交通四通八达，非常便利，以后长途客运站会搬到项目旁边。生活配套上，开车10分钟内可以直达老城区商业中心，距离商业富克斯、八佰伴、老街约2公里。教育资源，学区是北部新城南师附中附属小学、高淳区第一中学，是政府重点打造的小学和中学。医疗配套，有中医院和人民医院，距离项目两公里左右，开车不到十分钟。

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地铁口阳光房再推新房源

对于一个楼盘而言，商业综合体不是单纯的建筑物，更像是人居价值的体现。 作为慢城快时代的代言，离地铁S9号线出站口最近的中心地铁盘----金轮水映华庭，与未来高淳区的新街口宝龙广场只一河之隔，楼盘占地面积约3万㎡，总建筑面积约8万㎡，由1幢社区中心、1幢酒店，7幢11层小高层所组成，近期开盘售价最低仅9758元/㎡。项目全系打造约89-140㎡三房、四房品质改善型产品，并通过最大化的空间利用，以及最大尺度的南向开间设计，满足现代家庭人居的需求。

目前，项目即将加推建筑面积约112㎡的明星户型，126㎡的宽适四房，共66套成品房源，整体建筑定位为新中式风格，户型设计非常实用，126㎡的4房设计，超大面宽，集功能性和实用性于一体，居住舒适度高，深受改善客的喜爱，样板间的尺度感也很不错，即美观，又兼顾了舒适性。按照高淳的购房政策，南京人不限购，首套房只要3成首付，二套房首付4成。 建面约112㎡明星户型，通透方正户型，南北双向阳台，通风采光效果更棒，享受自在安逸的生活。

（户型示意图）

主卧套房设置，完美契合主人尊贵品位。厅卧系统布局，动静分区设置，实用性能更佳。卧室均配置飘窗的设计更是让人眼前一亮，宽适尺度进一步延展。 

建面约126㎡疏朗四房，从尺度到舒适度，从格局到空间，全方位满足三代同堂的人居需求，深受改善客户喜爱。南北通透户型，四开间朝南设计，主卧、儿童房、书房、客厅全线南向采光，将阳光入户做到极致。人性化入户玄关，解决家庭收纳问题。

（户型示意图）

南北双向景观阳台，大空间主卧带大飘窗，通风采光效果极佳，提升整体空间舒适感，静享惬意人生！最大化的空间利用，动静分区的布局结构，极致匹配现代家庭人居的需求，提升业主生活品质和居住感受。 

（效果图）

小区内部景观设计，动人心弦，与慢城的生活气息共同漫步人生。

（效果图）  

园区内设有景观会客厅、全龄儿童活动场地、优乐健身区、多功能球场、滨水观景平台等。 

（效果图）

北边相邻市政湖景，与家人一同散步赏湖，或在室内的北阳台观赏这幅画卷，都舒适宜人。