日前，宁扬城际被曝2019年目标计划节点已定，该工程预计今年10月可批复，12月开工。这标志着宁扬城际终于有了实质性进展，从一个美好的愿景开始向现实转变。

据悉，南京至扬州市域快速轨道交通工程（下称宁扬市域快轨）位于南京市和扬州市，起于南京市仙林副城的经天路站，经龙潭新城、仪征城区、扬州汽车工业园，止于扬州西站。建成后，将加快推进宁镇扬一体化。

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城市群的建立是一个由点向面的城市联动过程，联系的建立，必须在交通网络化、快速化的基础之上，而后才能实现两个甚至多个城市的互联互通，进而促进城市群和都市圈的形成。

宁镇扬一体化，在中国高速城镇化的背景之下是一个不可逆转的趋势，城市群的快速扩张已成为带有普遍意义的不可阻挡之势，正在作为国家参与全球竞争与国际分工的全新地域单元。与此同时，城市中心的概念也逐渐失去意义，在整个都市区范围内将孵化更多的节点城镇，他们都将在都市圈的运行中发挥重要作用。城镇的发展，会带动人口的迁入，也会吸引更多的发动地产商入驻，当然，更多购房者将会把目光从城市中心转移到这些有发展潜力的地方。

（示意图）

随着宁镇扬一体化的推进，南京因限购导致大量买房需求外溢，扬州楼市也因此吸引了很多南京人来此自住、投资，大量房源被消化。根据扬州房管局数据显示，扬州4月成交量排名前五的区域主要集中在西区与南区。其中，西区就处于宁镇扬一体化的发展轨迹上，这里不仅聚集了大量的本地买房人，还承接了很多南京的外溢人口，且未来房价也有发展空间。

（2019年4月扬州销售排行榜TOP10）

细究上表，西区二城板块的恒大华府单价19400元/㎡，不仅远高于其余区域楼盘，甚至达到了部分别墅的价格，而且较西区楼盘也高了约9000元/㎡。

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为什么恒大华府价格这么高，还卖的这么好呢？

买房，除了要跟着规划走，也要看地段。恒大华府位于扬州二城板块，地处新城河路与江阳西路交汇处。扬州二城，不仅是扬州城市主导南下的跳板，还是扬州热门核心商圈之一，拥有着星级酒店、金融机构、商务写字楼、众多中高档住宅，是目前扬州极具影响力的中央商务区。

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大型商业综合体环伺，繁华举步可至

商业上，恒大华府周边分布有数座大型商业综合体，西侧就是万达广场、三盛国际广场等，往东为扬子万象都汇、扬州商城，往南则是金鑫缤格汇、欧尚超市、宝龙广场，永辉超市，北侧是生活配套农贸市场，生活消费极为方便。

此外，该项目还将建约2.2万方的商业综合体，其中约18000方是自持，涵盖12厅的恒大影院及高端餐饮、健身房等，能满足周边居民吃喝玩乐购一站式体验。

（2）

邗江实验学校学区

恒大华府处于邗江实验学校施教区范围内，且邗江实验一直被视为扬州的核心中学。此外，小区后期也配备了幼儿园，为每个孩子提供优质教育资源。

（3）

生活配套完善

交通上，恒大华府南侧是扬州唯一一条快速通道，现在已经部分路段实现通车。南北的主要有邗江路和扬子江路，可以通达扬州南绕城和北绕城，将来出行相当便捷。

（示意图）

医疗方面，项目附近有2家扬州最大的三甲级医院，市人医和苏北人民医院，车行5-15分钟，为您和家人的健康保驾护航。此外，恒大华府项目周边还有2大公园，蝶湖公园和湿地公园，为周边居民营造“离尘不离城”的生活体验。

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目前，恒大华府已于4月25日加推最后的1号楼，户型建面约126-143m²，均价在19100元/m²左右。目前3#、6#、10#、12#也还有部分非毛坯高层房源在售，户型建筑面积为106-128m²。

（鸟瞰图）

开发商宣传资料显示，项目装修标准极高，硬装方面均采用市场知名的一线品牌。在空间细节打造上面，恒大华府在客厅、厨房、卫浴等空间增添多项人性化设计，如高级镀膜玻璃铝合金窗、中央空调、全屋地暖、新风系统、淋浴房高级防滑地面……每一处设计都将人性化融入到生活，进一步提升品质。

户型图：

恒大华府

最新动态：在售1#、3#、6#、10#、12#精品高层住宅，户型建面约106-143m²，全装修均价为19100-19600元/m²左右

品鉴地址：邗江区新城河路与江阳西路交汇处