中国网地产贵阳讯/3月15日，一则贵州天亿置业以6.99亿元竞得贵阳高新区G【19】 004-005地块的报道席卷网络。

5%的住宅赠送给政府用以筑巢引凤

一次看似平常的土拍，一个刚成立的非著名房企，何以引得媒体竞相报道？业内人士透露，此次所拍地块将建设贵州科技人才小镇，旨在落实贵阳关于人才兴市的战略部署，有5%的住宅无偿赠送给政府用以吸引全国高端人才。

换句话说，此次土拍落锤意味着贵州加入抢人大战的号角再次吹响，可谓以筑巢引凤，干货满满。

据悉，此番拿地的贵州天亿置业有限公司的老板丁力，正是天一国际广场的法人及董事长。其在2011年成立贵州金浩田房地产开发有限公司，一手缔造了天一国际广场项目，可谓九死一生，也最终一炮而红，该项目还被评为贵州明星商业项目，屡次获得商业大奖。

此番贵州天亿置业竞得的地块共342亩，楼面地价为每平1304元，这在土拍火热的当下贵阳土地市场，可谓极其划算。

高端人才落地居住贵阳可6折购房

据悉，此次所拍地块位于沙文高新区白金大道以西，南邻黎阳大道，北邻高川西路，三面环路，地块东面毗邻绿地新都会项目。项目2公里范围内有黎阳公寓、家有购物产业园、贵州科学城智谷等项目及配套。

其中，G〔19〕004地块位于高新区沙文园区，出让面积为182234.4平方米，土地用途为商业、住宅（住宅、商业（<10%）），出让年限为住宅70年，商业40年，规划条件为容积率≮1.0且≯2.5；建筑密度≯30%；绿地率≮30%；建筑限高≯80米。

而 G〔19〕005地块位于贵阳市高新区沙文园区西南角，出让面积为45961.03平方米，土地用途为商业（商业（30%）、商务），出让年限为40年，规划条件为容积率≯4.0；建筑密度≯30%；绿地率≮30%；建筑限高≯150米。

科技人才小镇或成贵阳城市标杆力作

据悉，贵州科技人才小镇总建面约85万方，其中计容面积约64万方。

根据规划，贵州科技人才小镇将结人才办公、人才星级酒店、人才居住、人才金融、人才旅游、人才医疗教育、人才娱乐休闲及人才体育运动等多重物业形态为一体，是贵州省筑巢引凤，西部人才战略的重点人才项目。

（贵州科技人才小镇效果图）

该项目以人才为核心，布局总部基地、大数据、高新技术、研发中心、现代服务等产业发展，实现产业+人才+小镇的全新经济发展模式。

业内认为，贵州科技人才小镇将是金浩田地产携手贵阳国家高新区的又一城市标杆力作。

打造贵州国际人才引进的试验平台

据悉，该项目将打造西部创业第一站，开启“招人引人、招商引资”新征程，抢占人才新高地。

据介绍，该项目预计引进高级人才1000人、引进企业300家、直接提供3000个以上就业岗位，助力贵阳全产业链新发展。

据项目方介绍，该项目的核心功能定位为“大众创业，万众创新”平台，从多元化、多层次、多角度，打造贵阳市人力资源服务产业链，打造贵阳市招商引资新引擎。

（贵州科技人才小镇效果图）

该项目将建设人才办公、人才星级酒店、人才居住、人才金融、人才旅游、人才医疗教育、人才娱乐休闲等七大平台，包含了院士楼、博士楼、贵州之窗、人才公寓等内容，其中华师大一附中已入驻，海嘉国际双语学校已入驻。

【延伸阅读】

关于产业规划——四大基地

1、中小企业办公基地

要求七大平台提供中小企业建设开发写字楼，无偿赠送5%当地政府，政府将该部分物业，提供至符合当地政府发展（如：科技、科研、大数据、教育、文化、旅游、制造、金融、互联网等）、符合当地政府对企业的要求的（如：税收、就业岗位等）中小企业租赁，租赁价格为当地市场价的50%。

2、中小企业贷款金融机构配套基地

通过七大平台无偿赠送5%当地政府的物业，当地政府搭建中小企业、小微企业与银行贷款平台，当地政府搭建中小企业、小微企业与金融服务平台，极大的解决了这部份企业的创业需求、发展需求。

3、共享小微企业、大众创业办公基地

通过七大平台无偿赠送5%当地政府的物业，成立共享创业孵化中心，租赁模式为免押金日租，租金价格由当地政府根据市场情况制定。

4、技术学习基地

成本价收购七大平台开发建设的学校，合股、承包、租赁等方式，开设技术学院，对当地政府管辖区域的市民提供有偿的技术培训，实现“技术扶贫”，人人有技术，人人是人才。

关于发展目标——五个核心目标

1、搭建人才平台

总体规划的七个人才引进平台，通过平台解决高级人才需求，主要引进竞争策略为成本，通过降低发展中、创业初、培养初、孵化中，人才对创业场所租赁或者购买的成本。

（贵州科技人才小镇效果图）

2、引进高级人才

政府打造招商引资、招人引人环境得到社会认可，通过平台的成本优势、服务配套优势、金融扶持政策优势、出台的正式的办法或手册，实现高级人才引进。

3、服务留住人才

通过创业手续便捷服务、生活配套便捷服务、政策配套服务留住人才。

4、培养孵化人才

通过七个平台中的产业孵化中心、培训辅导中心，培养一批人才，孵化一批人才，实现人才几何增长。

5、平台成就人才

通过平台兑现引进时的承诺，成就一批人才长期为贵阳市做贡献，实现“人带人”创业、就业。