首页>机构：11月北京二手房市场平稳 新房供应井喷
来源：中国网地产 2018-12-07 15:48:41
新房市场：供应量大幅增加
根据监测数据显示，11月份北京新房整体网签量为4836套，较上月环比上升7%，和去年同期相比仍上升了122%，近4个月以来单月成交量一直保持在4500套以上。
新房成交量较高和前几个月新房供应量大幅增加有关。就本月供应量8330套来看，虽环比上月环比下降31%，但仍同比上升9%。就供应量绝对水平来看，仍是近3年来的高位。
11月份北京新建纯商品住宅成交均价为43880元/㎡，环比上升3%，同比下降10%，整体价格走势处于平稳波动状态。本月新房价格环比上升的主要原因在于高单价段新房成交量占比增加：本月单价段在8万元/㎡以上的新房成交占比较上个月上升了2个百分点。
高单价段新房成交占比增加，主要原因在于年底新房加紧促销，高端新房和同品质的二手房出现价格倒挂导致市场分流所致。自去年以来，由于新推出的住宅用地对建成后住宅销售均价和销售最高价格均进行了限制，同时大量推出共有产权住房用地，随着这些新盘的逐渐入市，剔除新房成交结构影响，接下来新房价格无疑还将保持整体平稳走势。
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