首页>机构：11月北京二手房市场平稳 新房供应井喷
来源：中国网地产 2018-12-07 15:48:41
二手房市场：交易量稳定 价格小幅降低
11月份网签量较上月提升较多，主要原因是10月是网签量较低的特殊月份（10月受到小长假网签量较低以及9月公积金政策集中网签影响），11月的实际交易量上并没有增加。从数据上看，11月份北京二手住宅整体网签量为11203套，较上月上升26.2%。和去年同期相比，11月份网签量同比上涨32.8%。就历史长周期成交量走势来看，当前市场处于较低位平稳阶段。
从今年以来交易量走势来看，自5月份达到交易小高峰之后市场需求持续减少，目前市场交易量维持在较稳定水平，预计年底不会有明显变化。
就麦田成交均价来看，11月份二手住宅价格环比上月下降了3.1%。就北京麦田二手住宅挂牌房源价格数据来看，11月份挂牌均价环比上月略微下降0.6%。麦田房产首席市场分析师张叶松表示，从近几个月北京二手房价格走势来看，伴随着交易量从小高峰回落至平稳，挂牌价在下半年以来呈现出持续小幅降低的走势，市场交易价格仍将继续下降。
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