目前，南京楼市发展面临“窗口期”，很多买房人都有这样的犹豫：眼下还能不能买房？哪个区域值得下手？

讲座现场照

昨天下午，本网举办的《楼市窗口期的买房逻辑》专题讲座，走进江北核心区位于老山脚下的通宇林景蘭园项目营销中心，主讲人——中国网地产南京站主编，资深媒体人李倩晖女士，为大家解读目前南京楼市的买房逻辑，分析哪些板块值得购买，并解答现场买房人的困惑。此次活动吸引了众多买房人参加，整场活动干货满满！

互动环节大家踊跃发言，笑声不断。

讲座现场照

买房逻辑1：跟着省级以上规划新区买房

自从江北新区规划出炉以来，"国际级"新区的“光环”使得区域受到众多买房人的关注，江北核心区更是继河西之后，买房的新热点。

但是，区域内的3万元/㎡以内的限价项目陆续收官，错过了扬子江·金茂悦、绿地海悦、华润国际社区的买房人不禁要问：抄底江北核心片区还有机会吗？

据悉，位于江北核心区CBD旁的纯新盘——通宇林景蘭园即将迎来首开，项目临近CBD地下城、江北新金融中心、长三角首个国际健康城、600米摩天大楼…… 国际健康城的首批项目——鼓楼医院江北分院，与通宇林景蘭园仅有1.5公里的距离，未来业主可以直接享受到江北核心区CBD的一系列高端配套。

此外，已经开通的地铁10号线，规划中的地铁4号线二期、11号线、13号线4条地铁线路环绕项目，地铁10号线南京工业大学站距离项目也只有1.8公里。

买房逻辑2：选择稀缺资源

久在城市中生活的我们，可能早已厌倦了都市的嘈杂。向往具有绝版山水资源的理想居所。虽然紧邻江北核心区，但是坐落于老山山麓的通宇林景蘭园可谓是“繁华与自然兼备的人居典范”。

通宇林景蘭园效果图

项目位于老山脚下，老山森林公园风景秀美，有着500倍于主城区的负离子含量，而老山的体量更是尊享10倍于紫金山，这个江苏境内最大的国家级森林公园素有“南京绿肺、江北明珠”的美誉，项目周边更有佛手湖等自然水系分布，坐拥稀缺山水资源。

既身处老山脚下，又毗邻江北核心区CBD，周边更有慕斯荟、金盛田、江北虹悦城等等商业综合体，可谓是自然与繁华的完美结合。

买房逻辑3：注重房产的居住品质

通宇林景蘭园占地约3.86公顷，打造8栋11层小高层和10栋四联排别墅。容积率低至1.6，这在南京同类楼盘中可谓少见。作为稀缺山景小高层产品，通宇林景蘭园在一些品质上十分用心。

林景蘭园景观效果图

小区风格为纯正的法式园林风格，楼栋外立面主体采用进口天然石材干挂，营造尊贵生活圈层。

社区楼间距也十分宽敞，与其他高层小区相比，舒适度不言而喻。小区的绿化率也比较高，设计有2大主景观组团、6大宅间景观区，打造法式园林景观，花与树的唯美秘境，还有全龄活动乐园、邻里共享空间，交流分享生活乐趣。

林景蘭园景观效果图

林景蘭园景观效果图

另外，小区还配备有一定体量的社区商业，未来业主下楼即可满足日常生活所需。

林景蘭园社区商业效果图

据本网得到的最新消息，通宇林景蘭园最快下周就要迎来首开，推1、3、4、5、6号楼，共计258套房源，预计均价在27300元/㎡左右。主力户型为建筑面积约89、108、121、123㎡，基本都是三房的设计。据链家APP数据显示，项目北侧的金地浅山艺境的二手房挂牌价已经达到了4万元/㎡，与通宇林景蘭园的价格存在明显的价格倒挂。

截图来源：链家APP

通宇林景蘭园也是精心设计全部主打三房产品，可以满足基本刚需、刚改、改善等客户群体需求。据置业顾问介绍：通宇林景蘭园小高层均为11层1梯2户，从户型图上看，几乎每个户型都享有宽景阳台，每个卧室均带飘窗或瞰景阳台，将居住空间延伸，将山景最大程度地带给业主。

户型图

89㎡户型图

108㎡户型图

121㎡户型图

123㎡户型图

通宇林景蘭园

售楼处地址：沿山大道南、工业大学东（导航林语山墅营销中心）