随着地产行业竞争加剧且发展趋于成熟，行业的优胜劣汰机制日益完善，依赖市场红利支撑的企业发展的时代已经过去。

在此市场背景下，开发商寻求稳健发展，对其综合实力、专业力、判断力都提出了更高的要求。而所有这些能力聚焦展现的最前端，就是最初的拿地环节。

一场成功的“拿地”，要具有前瞻性的战略眼光、精确的土地属性判断，为后期产品的塑造，选取适合的土壤，分析板块后期发展潜力和走向，打造可立足未来时代的高品质项目。

天赋汤山 厚积薄发

汤山——国家级旅游度假区，世界著名温泉小镇，难得的天赋自然大境。近几年，南京快速扩张发展，汤山凭借得天独厚的资源优势和区位优势，得到政府政策上的大力推动，成为东向发展轴上，继紫金山和仙林之后的又一高品质住居。

内部建设层面，政府大力发展城市建面及公共设施建设，奥特莱斯、五大主题公园、多家五星级酒店、水魔方等，都是政府建造汤山完善配套的优秀答卷。

主题公园效果图

区域拉动层面，规划中的S6号线，于汤山打造两站，6站对接马群换乘点，打通汤山与全城的快速对接，提升区域辐射力。更有舞马、匠人村（规划中）、北大培文（规划中）等多个实力企业打造的多维项目，实现汤山千亿资金引入，为区域产业升级、高质人口引进及经济活力提升提供极大助力。

在资源与政策双向碰撞的背景下，汤山蝶变、腾飞纪元已经开启，而汤山也成为了众多品牌房企竞相进驻的重要板块。

品牌房企入驻 助力汤山消费升级  

在任何城市、任何区域，品牌房企入驻，对区域发展来说都是重要的风向标和驱动力。

每个行业，都是需求层级衍生产品升级，一个区域一旦有大量品牌房企集中入驻，则说明该区域对于居住和商业的需求层级已经进阶，而这种进阶背后，最根本的决定力，一定是区域发展力提升和人口结构的优化。

高质人口导入，区域消费力及消费需求提升，促使区域配套、环境建面、产业结构等优化，优化之下，区域影响力进一步扩大，进而实现更多高质人口导入，最终形成区域全面提升发展的良性循环。

汤山效果图

汤山，受内部规划建设工程落实及外部利好牵动影响，在土拍市场沉寂7年后，集中爆发，旗开得胜，吸引了旭辉、银城、绿城、景枫、融创、碧桂园等优质房企的相继入驻，为汤山腾飞启幕。

巨头纷至 以行业标杆致敬汤山

目前入驻汤山的房企中，包含众多行业标杆，从品牌特性、投入力度、项目定位各个层面，彰显了品牌房企对于汤山区域未来发展的高预期研判，印证了汤山腾飞的时代发展轨迹。

旭辉——千亿房企，标杆缔造企业，自2015年进入南京以来，已经于南站、河西、江浦等热点板块打造多个人居标杆。其中白马澜山项目，于白马路打造沿山低密住区，引发白马路市场关注；铂悦源墅，于南江宁打造湿地墅区，缔造“上秦淮”富贵板块认知。多个项目案例，使旭辉成功建立“精准投资眼光”及“专业产品打造力”的市场认知。此次进驻汤山，携手战略合作商银城，打造全国第七座“江山系”作品，势必引发汤山市场关注热度，缔造俯瞰汤山的封面作品。

汤山实景图

景枫——商业典范，休闲生活引领商。江宁百家湖景枫KINGMO，于百家湖繁华期进驻，在金鹰、太阳城、瑞都商圈林立的百家湖商圈，后来居上，凭借自身强招商、强规划、强管理的优势，打造江宁乃至全市的休闲购物功能性及体验性双标杆商业中心。本次进驻汤山，打造高端商业项目，必将丰富区域配套，提升区域消费能级，为汤山国际化、都市化发展助力。

绿城——人居典范，匠心传承，取城市资源高地，打造传世型高端住宅。所筑项目，凭借品牌价值及产品价值，吸引全市高净值阶层。此次于汤山打造桃花源项目，是对汤山未来高端居住区发展趋向的极大肯定，也必定会吸引商贵圈层入驻汤山，为汤山人口结构升级加码。

众多品牌房企，从商业、居住、休闲各个维度，通过资金导入、人才导入和区域配套提升三个层面，快速提升区域影响力，助力汤山腾飞加速。

旭辉江山系力作，礼献汤山

在本次众多开发商进驻的浪潮中，尤为引人注目的则是旭辉银城·江山御项目。

该项目于汤山景观资源高地处，取汤山汤泉湖板块最后一块环湖住宅用地，尽享惬意湖居。项目距离规划的S6汤山镇站约300米距离，约2公里即达汤山老街特色商业中心及景枫奥莱商业中心，是真正融合自然大境与都市繁华的珍藏级居住典范。

汤泉湖公园实景图

在项目打造上，更是以前瞻眼光，执笔汤山居住进程，打造现代化轻奢住区，铸就现代化都市感的新汤山时代封面。283席珍稀席位，礼献汤山封面人物。

项目地址：南京 江宁区 汤泉路与若水路交汇处

部分信息来源：现代快报&龙虎网&百度地图&南京地铁官网&南京规划局网站

千亿投资为投资项目、地铁等公共建设、开发商投入等综合计算所得