纵观古今，一座标杆性城市商业中心的崛起，往往见证着一个城市商圈发展的变化轨迹。同时也记录了一个区域核心价值的嬗变过程。在此过程中，品牌开发商始终担任着价值挖掘者和需求推动者的双重身份，从而带动一个区域的发展。

（富力海珠城效果图）

万达效应，驱动区域价值提升

作为商业界运营翘楚的万达，凭借其强大的品牌号召力、商业辐射力，快速提高区域的关注度，总能在最短的时间内集聚人气，形成以万达为核心的新兴商圈。因此，每一次的万达出现，都可以在当地引发不小的商业轰动，从而形成“一座万达广场,一个城市中心“这个带动效应。而万达广场的商业模式也进一步说明了，集中商业综合体才是商业时代发展的主流趋势。

集中式商业综合体给当地的生活带来了什么？

集中商业商业综合体，一般大型的一站式购物中心，也称商场，一般以集中商业+步行街的组合形式，辐射区域的社区，要求体量较大，汇聚多种消费场所，颠覆了传统的分割式消费行为，不用购买生活用品只能去超市，买衣服要去服装店，吃饭要找饭店，碰到恶劣天气时，日晒雨淋是不可避免的，结果散心变成了伤心。

另一方面，传统的店面是独立的，以目的性消费为主，进了店就要消费，从而逛街的过程都有一定的压力感。而购物中心就很好的避免了这点，逛商场就是随便逛，和买东西没有直接关系，从而心情更加轻松，就如同很多客户反映的： “逛商场变得和逛街一样轻松，逛街变得和逛商场一样舒适。”这里，已经不单单是一个消费场所这么简单 ，就像是一个神奇的口袋，里面有你想要的一切，这就是购物中心给人们生活带来的一种全新购物体验。

（富力天茂广场效果图）

板桥集中商业空白，消费商圈待升级

板桥新城，作为南京炙手可热的价值洼地，是政府规划的未来星城。根据政府前期规划，到2030年，板桥新城城市建设面积将达到57平方千米，目前区域内不但聚集了大量传统社区，更有诸多高端商品住宅不断落成，常住人口近50万，具有庞大消费潜力。

但是从我们近期开展的线上投票和线下走访市民进行问卷调查的结果分析可知板桥新城的新生代商业匮乏，社区商业缺失，无法满足区域内的居民消费。怎么样升级板桥传统商圈格局？怎么样填补区域新生代社区型购物中心的空缺？一直是板桥商业规划中不可回避的问题。

绘制城市发展蓝图，把握商圈价值趋势

富力地产，匠心24年，深耕足迹遍布国内一线城市，名列中国房企综合实力TOP10，在商业地产领域，先后打造出超五星的君悦、洲际、利兹卡尔顿酒店等知名产品，并于去年成功收购73家万达酒店，实现了品质领跑的双赢，积累了雄厚的商业地产资本，带动了城市区域商业升级。

本着加速美好生活方式传递的信念，继北京富力惠兰星光大道、天津富力星光大道、无锡富力星光里的成功运营后，富力集团又倾力打造出以商业MALL+主题步行街组合的3.0商业模式——南京VIVA广场富力星光里， 8万方集中商业综合体落位板桥新城，项目规划多重业态，包含生活、娱乐、餐饮、休闲等，是学校师生和家庭一站式消费娱乐的理想之所，也是板桥区域目前唯一在建的大型商业综合体，必将引领板桥人们未来生活新方式。

体验至上，消费价值的极致演绎  

VIVA广场富力星光里与普通商业消费的最大的区别就是体验，将消费升级成一种休闲体验，在一个美妙时尚的娱乐休闲购物空间，消费者来去自如，毫无压力。看着周围琳琅满目、充满诱惑的商铺，想压抑消费欲望都难。这时候，消费便成为水到渠成的事。不久的将来你可以这样安排自己的周末时光，把孩子放在儿童游戏场所玩，自己去逛衣服、做SPA，老公去健身，结束后一家人在商场享受一顿大餐，最后再看场电影。这种“一带多”的消费体验，是很多人都没办法拒绝的。

VIVA广场富力星光里，很好的诠释了集中商业的体验价值，让人参与到商业活动中，体验购物的愉悦感。 

 （viva北京富力广场效果图）

Viva广场富力星光里，位于板桥新城新湖大道和华兴路交汇处， 坐拥30万+社区客流，近享金陵华兴实验学校，并同时享有小学和中学双施教区，坐拥1300+优质可持续生长客群。目前，项目推出建面约57——72㎡铂金现铺，铺铺临街而立，独享来往客流，全城热销，分享城市财富密码！

（viva广场富力星光里效果图)