进入7月，各大品牌房企已经开始了新一轮的冲刺，各大数据机构的房企半年报也纷纷出炉。作为近期较热的品牌房企，今年过去一半，中国金茂已经完成了717.6亿的销售额，比去年一整年的销售额（693亿）还多。

突飞猛进源于厚积薄发。事实上，这已经是中国金茂实现销售额连续增长的第5年。资料显示，仅一年的时间，中国金茂南京区域（苏皖）的布局，就从2城4盘飞速发展至5城20盘，实现一年五倍的规模扩张。覆盖南京、无锡、合肥、徐州、常州五大核心城市。

而金茂深耕南京5年的时间里，已经在河西、江宁、玄武等多个热门区域完成布局，涉及楼盘12个，如东城金茂悦（收官）、扬子江金茂悦、河西南金茂府、河西鱼嘴G97综合体等等。

（售楼处实拍图）

从专注绿金科技系统开始，到内部各种神户型的研发，以及“LEED-EB铂金级”物业的后期管理，对产品质量的严格要求，使得中国金茂在买房人心中树立了良好的品牌形象。从2015年的东城金茂悦，到屡次创下较低中签率的扬子江金茂悦，金茂的每一次开盘，都成为了品牌号召力的一种见证。易居中国克而瑞研究机构的数据显示，6月份的销售额中，扬子江金茂悦冲进南京楼盘销售金额前五强，以8.6亿排在第4位。

如今，中国金茂在青龙山国际生态新城的第二座楼盘——东城金茂悦Ⅱ期正式亮相，承袭了“悦”系产品一贯的精工品质的金茂悦Ⅱ期，将继续在青龙山国际生态新城创造标杆产品，致力于为城市中坚阶层提供完善的生活配套。

一环两轴拾园

致力于打造区域人居范本

前段时间，东城金茂悦Ⅱ期正式公开售楼处，完美填补了青龙山生态新城的市场空缺。最新消息称，该楼盘的样板间也将于近期公开，首开预计在三季度。

项目总占地面积约3.3万方，将建8栋25层住宅楼及配套设施。整个小区的绿化率达到35.5%， 规划了两轴、一环、拾园“金茂十锦”的景观，包括中央景观礼仪轴，移步换景，社区内环状跑道以及分别为孩子、青年、老年定制全龄关爱住区空间等等。

在外立面的设计上，东城金茂悦II期外立面设计汲取新古典主义的营造细则，三段式中轴对称建筑样式设计，建筑的肌理上则运用真石漆的建筑材料，整体风格庄重典雅。可以说，金茂悦II期的每一处细节，都彰显着中国金茂的用心，“为改善城市居住品质而来”。

（售楼处实拍）

不仅小区景观设置优越，东城金茂悦Ⅱ期的外部环境在整个江宁区也是首屈一指的。项目外揽青龙山城市绿肺，近距离享受大量负氧离子带来的舒适感，内拥十大园林景观组团。紧邻绿色山景外环，内环毗邻生态景观，以静谧空间致敬金陵公园城市生活。

三开间朝南

打造270°观景飘窗

沿袭了一期户型产品的优势，金茂悦Ⅱ期的首开户型亮点颇多。88、104、119㎡三种户型都比较方正，三开间朝南的设计保证了整体的采光。并且，所有房间内赠送的飘窗，均为3面玻璃的设计，未来能达到270°观景效果。此外，每个户型都动静分区、且南北通透，没有多余的面积浪费，故空间利用率也比较高。

89㎡属于中间户户型，三开间朝南，充分保证采光和南北通风效果。3房户型完全可以满足一家三口基本需求，这也是本次项目的主打户型。

104㎡为边户，南北通透，户型方正，三开间朝南。玄关的设计保证了房间内的私密性，另外也增加了储物空间，使得空间利用率大大提高。

119㎡属于改善户型，边户的设计保证该户型的每户人家，推窗可见小区中央景观带，位置优越，居住舒适度也是三个户型中最好的。

一二级联动

力促青龙山国际生态新城蜕变

此外，金茂悦Ⅱ期所在青龙山国际生态新城，是中国金茂在南京打造公园城市的首次实践。聚合智慧街区在内的10大智慧科技系统，涵盖绿色交通、绿色能源等8大绿色生态规划。

作为南京东南门户，青龙山国际生态新城是南京现代化城市新中心，与河西新城、江北国家级高新区并列的第三个现代化新城。不仅如此，该区域据着城东大规模待开发的土地，区域周边优势产业聚集，是江宁乃至南京发展的重要板块。

（效果图）

自2014年中国金茂拿下开发权之后，青龙山国际生态新城运用了先进的海绵城市理念，由金茂南京实现独特的一二级联动开发，按照“先整体规划，再开发”的模式进行打造。依托80平方公里青龙山森林资源，青龙山国际生态新城开发总建筑约 380 万平米，包含约 70 万平米核心商务区、约 280 万平米居住区，以“一心（核心商务区）、一轴（文化景观轴）、两环（生态休闲外环、活力生活内环）”构成。

（效果图）

目前，青龙山国际生态新城已经有多项规划利好落地：

自2016年开始，青龙山国际生态新城区域内的天赐路、天靖路等九条市政道路启动施工；新城小学（南京市琅琊路小学江宁分校）已经于去年5月开建。值得注意的是，这不仅是江苏省首个绿建三星级学校，还是琅小在江宁的首个直属分校；与鼓楼医院同三级甲等资质的江宁医疗服务中心已经完成施工，后期将为整个江宁人民提供专业的医疗保障。

（效果图）

并且，青龙山国际生态新城与新街口的距离约12公里，地理位置优越，几乎属于城中不可复制的开发区域。在中国金茂的带动下，青龙山国际生态新城目前已经聚集了融侨、朗诗、深业、中南等品牌房企，为区域内注入了新的活力和配套。后期高价地上市，房价也有很大的想象空间。

（楼盘鸟瞰图）

而以东城金茂悦Ⅱ期的区位来看，根据规划，项目周边将有多条地铁线路环绕，距离地铁12号线上访站仅1KM左右，未来的公共交通覆盖率将达到90%。生活配套方面，规划中的70万方高端商业综合体就在项目不远处，依托于便捷的交通优势，江宁万达广场、百家湖商圈等区域均可迅速到达。

目前，东城金茂悦Ⅱ期售楼处已经正式开始接待，项目样板间也将于近期公开，最快约三季度首开，有意向的买房人可前往售楼处了解项目详细信息。

售楼处地址：南京市江宁区文靖东路88号（文靖东路与万安北路交汇处往南100米）