尽管政策频出，房地产业仍处于深度调整之中，持续性的深度转型和变革，行业全面回归以产品力为主导的竞争赛道。

有一句经典台词： 人活一世，有的成了面子，有的成了里子。 对于城市来讲，不仅要有面子更需要有里子，如果面子是繁华万象，是高楼广厦，那么里子就是人们的居住空间，生活品质。 

当房子不再只是金碧辉煌的建筑，而是丰富多彩的生活享受，它的存在则变得更有价值。

事实上，现阶段住宅市场上的诸多产品，已经开始从关注物理层面聚焦到精神层面。如万科的映象系、拾系产品系，华润“R-Home 润享臻装”主张，绿城 5G“心”服务等，都在主动提供满足客需端的进化产品，提升居住体验。但要问是谁从始至终都充分了解高端改善群体理想生活诉求？这个答案非金茂府莫属。

生活进阶，金茂府3.0诠释人居梦想

作为央企中国金茂旗下的“旗舰款”产品，金茂府从诞生时起，就有着自己鲜明的辨识度和IP。

无论是最初从“阳光、空气、水、温度、湿度、声音”六大基本生命元素出发，以科技系统塑造出四季如春“会呼吸的房子”；还是将智慧化、定制化引入住宅开发，打造“会思考的房子”。在不同时期，洞悉当下人居生活所需，金茂府都将生活的稀缺做到了极致。

如今，在金茂府的不断创新下，全新的作品已然不再桎梏到房间本身，而是“走出去”将生活方式延伸到社区，并增加诸多细节和服务，通过对生活方式的焕新达成居者由内而外的居住升级。

而在此前产品的基础之上，金茂府打造的3.0作品通过“一核四美两配套两服务”九大维度全面升级，以“自然生长的社区”拥抱市场，全面提升业主的社区居住体验。

科技一核是金茂府的“高阶态度”。金茂认为，未来住宅产品科技化，是一个不可逆转的趋势。不同于开发商合作科技供应商的模式，金茂从一开始就以自身为主，打造了完善的IP智慧产业链。

金茂的3.0产品通过对科技系统的延展达到进一步优化迭代，为业主营造出更优且更适合当下生活所需的健康标准居住环境。例如：通过风井、管井的外移让室内“更安静”；用能源机房及新风机房可视化让监测“更透明”；通过新风设备回收技术让房间“更节能”，这也是金茂最深且最宽的护城河。

与此同时，围绕科技住宅，金茂府将通过立面、园林、装修、户型四大层面的“四美”，全方位丰富金茂府的内涵和气质，在传统科技住宅的IP基础上，为业主营造温润如玉的高品质社区，塑造出建筑、自然与人有机结合的美学场景，打开全新的金茂府系生活场景。

其中非常值得一提的是，金茂府3.0的建筑立面将采用更现代的设计语言，打造全面屏光幕的流光兰影立面，以6米通高的门头，彰显更尊贵更气派的归家礼序。

（金茂府3.0项目光幕外立面效果图）

进入大门，以高端酒店为蓝本打造更美的社区，环岛落客区、地上地下双层入户大堂等配置将被一一纳入社区中。

其中地上大堂做出了双层挑高，同时地下车库的迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道、车位、车马厅6大模块也同步全方位升级，打造更明亮、更耐久、更舒适的地下空间，为业主的归家之路提供气派、尊贵、舒适体验，配合3.0的室外园林，将微度假设计理念，打造进了移步异景的松弛感慢生活中。

（金茂府3.0项目天津体北金茂府园林效果图）

除了园林，「四美」升级还将金茂将户型、装修做了尝试性突破，呈现出室内四季如春，露台风景如画的灵动视觉效果。

（金茂府3.0项目天津体北金茂府户型实景图）

拿西安科技路金茂府举例，极致挑高天际浮岛花园露台，让生活从室内到室外，进一步优化和丰富了生活形态，伫立于露台上，凭栏眺望是城市繁华的车水马龙，自有一番居高临下的尊崇感，浩瀚星辰仿佛触手可及，这样极致的生活形态注定了科技路金茂府的迭代与创新。

从房子到生活方式 金茂3.0诠释人居至高形态

作为府系3.0产品，金茂还将缔造专属奢享居住感受，做了“两配套两服务”的服务升级。

一方面体现在沉浸式会所、架空层、高定街区商业满足居者所需，将室内生活延伸到社区；另一方面在现有物业服务的基础上，金茂也为满足圈层生活，打造出进阶的社群运营等增值服务，满足更多精神层面的生活追求。进一步提高业主居住在金茂府的归属感和幸福感，诠释人居至高形态。

（金茂府3.0项目社区会所配套实景图）

当然，以上这些只是金茂府系3.0对客户无数需求洞察中的“冰山一角”。

在长期、全面、深入洞察业主对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求后，府系3.0将视角从一屋一宅放大至社区、城市。作为“先驱和引领者”的金茂府，已经走到了又一个历史级别的高度。

不断做“加法”的金茂，已然拔高了房地产行业的产品天际线。最后，套用一句文艺复兴时期意大利著名艺术家、建筑师阿尔贝蒂在著作《论建筑》中的话：所有建筑物，如果你认为它很好的话，都产生于需要，受适用的调度，再被使用目的润色，最后才考虑赏心悦目。