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“地铁物业”虽好小心陷阱

发布时间:2017/12/29 14:56 | 来源 :广州日报

昨天,莞惠城轨正式全线开通,东莞人到惠州旅游、生活、工作都将变得更加便利。在对楼市的影响上,水乡片区、城区片区、松山湖片区因新站点的开通而享受利好,楼市预期被看好。人们普遍认为,沿着轨道交通线路购买地铁口物业,无论是自住还是投资都是一个很好的置业选择,升值预期看好。也因此,开发商们借机纷纷打出“地铁牌”推销自己的楼盘。不过,购房者在买房前更要小心“美丽陷阱”,在买房时需要亲自了解地铁口的位置,以确定是否真正的“地铁口物业”。

早在东莞地铁2号线规划之初,就有不少楼盘打出“地铁盘”的宣传口号,即使只是地铁从旁边经过,与地铁口相距甚远,也借“地铁盘”的宣传口号来提高房价,并且成功透支楼盘的升值潜力获得高溢价。而实际上,在地铁开通前很长一段时间内,高价购买的所谓“地铁盘”一直处于价格被透支的状态。事实上,在目前的市场环境下,即使是真正的地铁口物业,短期内快速升值的可能性也极低。尽管如此,开发商们仍然乐此不疲地宣传自己为“地铁口物业”,以此来抬高楼盘的“身价”。笔者在走访时了解到,一些楼盘声称距离地铁口5分钟,实际上需要开车10分钟以上;而一些楼盘声称出门就是地铁口,实际上还隔着两三条街的距离。

当然,对于购房者来说,选择地铁口附近的物业,无论是自住还是投资都是一个很好的选择。但是,在购买所谓的“地铁口物业”之前,最好还是先对地铁口的实际位置和楼盘所在位置进行清晰了解后,再决定是否购买。在投资前更应该提前做好评估,选择真正好位置的楼盘。

(责任编辑:zhujia01)
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